Дело №2-721/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 августа 2019 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Шикуновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Зауральского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДАТА ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Зауральского городского поселения Еманжелинского муниципального района АДРЕС и потребовал признать право собственности в отношении земельного участка площадью *** с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС

В судебном заседании истец требование поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

По правилам п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно положений ст.ст. 549 и 550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Суд из пояснений истца и показаний свидетеля ФИО2 установил, что истец дружил со ФИО3, у отца которого ФИО4 в 2012 г. купил указанный в иске земельный участок по расписке. На момент сделки ФИО4 болел, они отложили официальное заключение договора, но ФИО4 передал истцу все документы на земельный участок в подлинниках. Вскоре ФИО4 умер, а вскоре за ним умер и его сын, который никаких претензий к истцу по спорному имуществу не предъявлял. С момента покупки истец постоянно пользуется земельным участком по его назначению, оплачивает садоводческие взносы, никаких претензий по правам на спорный земельный участок к нему не поступало.

Суд установил, что постановлением главы администрации п. Зауральского от ДАТА НОМЕР ФИО4 был выдан государственный акт на право собственности на землю. 

Из свидетельства на право собственности на землю от ДАТА следует, что указанное в иске имущество было передано в собственность ФИО4, у которого истец купил его по расписке от ДАТА за 10 000 руб.

Истец представил суду членскую книжку садоводческого товарищества машиностроителей «Заря» на имя ФИО4, из которой следует, что членские взносы оплачиваются постоянно, вплоть до ДАТА г. 

Из свидетельства о смерти, записи акта о смерти и материалов наследственного дела суд установил, что ФИО4 умер, его наследником являлся ФИО3, который со слов истца тоже умер. 

Не доверять представленным доказательствам оснований у суда не имеется. 

Таким образом, суд считает установленным, что истец по расписке купил спорный земельный участок, сделка никем не оспорена, своих прав на земельный участок никто не заявляет, истец пользуется спорным имуществом открыто и добросовестно. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью *** с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в месячный срок.

Председательствующий: