Дело № 2-2539/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой М.И.,

при секретаре Щербаковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, нечинении препятствии в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о вселении в квартиру АДРЕС, обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указала, что истица на основании договора дарения от ДАТА. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 41,6 кв.м. и земельного участка площадью 660 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенных по адресу АДРЕС. Ответчики ФИО2 и ФИО3 и их несовершеннолетний сын С.А.П. являются собственниками 2/3 доли в праве собственности на это же имущество в равных долях каждый на основании договора купли-продажи от ДАТА. заключенного с Б.Л.А. и Г.И.А. 

Решением Копейского городского суда 14.11.2016г. в удовлетворении требований Б.Л.А. и Г.И.А. о признании 1/3 доли в праве собственности ФИО1 на вышеуказанные квартиру и земельный участок, малозначительной, прекращении права собственности ФИО1 на данное имущество, взыскании с Б.Д.А. и Г.И.А. в пользу ФИО1 денежной компенсации, отказано. Встречные требования ФИО1 судом удовлетворены, ФИО1 вселена в спорное жилое помещение, Б.Л.А. и Г.И.А. суд обязал не чинить препятствий в проживании ФИО1 в данной квартире. 

В период получения ФИО1 исполнительного листа и передачи его в Копейский ГОСП УФССП России по Челябинской области Г.И.А. и Б.Л.А. произвели отчуждение своих прав на 2/3 доли квартиры и земельного участка по адресу: АДРЕС в пользу ФИО2, ФИО3, малолетнего С.А.П. При выезде судебный пристав Копейского ГОСП ФИО4 получила отказ о вселении ФИО1 от ФИО2, ФИО3

Вселение в квартиру АДРЕС необходимо истцу для проживания в ней, а также использования земельного участка, однако ответчики препятствуют истцу в осуществлении его права на проживание в квартире.

Истица просит вселить ее в спорную квартиру, обязать ответчиков ФИО2, ФИО3 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассматривать без ее участия.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что он и члены его семьи занимают всю квартиру, площадь квартиры маленькая и для проживания ФИО1 в ней нет места, членом семьи С. ФИО1 не является, совместное проживание в квартире невозможно.

Ответчик ФИО3 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводам, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Установлено, что собственниками квартиры, площадью 41,6 кв.м. и земельного участка, площадью 660 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС являются ФИО1 (1/3 доли в праве на основании договора дарения от ДАТА – л.д. 11-13), ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний С.А.П. (2/3 доли в праве на основании договора купли-продажи от ДАТА – л.д. 19-20). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 14,7 кв.м. (комната НОМЕР на поэтажном плане), 8,3 кв.м. (комната НОМЕР на поэтажном плане), а также кухни, туалета, коридора, веранды, помещения – л.д. 40 оборотная сторона. Общая площадь квартиры составляет 41,6 кв.м. (согласно данным ЕГРН), жилая площадь 23 кв.м. Таким образом, на 1/3 доли ФИО1 приходится 13,8 кв. м общей площади квартиры, в том числе 7,6 кв. м жилой площади.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истица ФИО1 указывает, что не имеет возможности пользоваться квартирой, т.к. С. препятствует истице вселиться в спорную квартиру. Ключей от квартиры у истицы нет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что препятствует вселению ФИО1 в спорную квартиру, так он и члены его семьи пользуются всей квартирой, места для вселения и проживания ФИО1 в квартире нет.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что ФИО1 на основании ст. 30 ЖК РФ подлежит вселению в спорную квартиру, поскольку как сособственник имеет право пользоваться ею, в том числе, проживать в ней. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий: М. И. Гончарова