Дело № КОПИЯ УИД 52RS0№-66

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 декабря 2023 года 

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировав требования следующим.

ФИО3 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>.

Ответчик продала принадлежащую ей ? долю в праве собственности на указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому обязалась сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 на требованиях настаивал, третье лицо ФИО7 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены судом надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ФИО3 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>.

Согласно Договору купли-продажи доли 

<

адрес> АА 5182306 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в нотариальном порядке, ответчик ФИО2 продала принадлежащую ей ? долю в праве собственности на указанную квартиру истцу ФИО3

Согласно пункту 7.6 Договора купли-продажи доли 

<

адрес> АА 5182306 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени ответчик ФИО2 свои обязательства по снятию с регистрационного учета по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес> не выполнила.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, ответчик ФИО2 является собственником квартиры по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что по условиям Договора купли-продажи доли 

<

адрес> АА 5182306 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в нотариальном порядке, ответчик ФИО2 продала принадлежащую ей ? долю в праве собственности на указанную квартиру истцу ФИО3 и обязалась сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2. подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Д.В.Соколов 

Мотивированное решение суда составлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья: Д.В.Соколов Секретарь судебного заседания: ФИО6 

Подлинный экземпляр решения находится в гражданском деле № УИД 52RS0№-66 в Ленинском районном суде 

<

адрес>.