Дело № 2-3404/2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 г. г.Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сенковенко Е.В., 

при секретаре судебного заседания Оржаховской И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилой дом лит. «Б» площадью 100,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 581 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Своими силами и за свой счет он возвел жилой дом литер «Б» площадью 100,9 кв.м. вместо ветхого жилого дома лит. «А», который был им снесен. Учитывая, что строительство спорного объекта завершено, а во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, ему пришлось обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца – адвокат ФИО5, действующая по ордеру, в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 581 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела.

Согласно материалам дела, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, имеет вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома. 

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе самостоятельно использовать его в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что на территории указанного земельного участка ФИО1 был снесен жилой дом литер «А» и возведен жилой дом лит. «Б», что подтверждается представленным в материалы дела техническим паспортом. 

Согласно материалам дела, Комитетом по архитектуре и градостроительству 

<

адрес> было отказано ФИО1 во введение в эксплуатацию самовольно возведенного жилого дома литер «Б», расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно техническому паспорту, домовладение по адресу: 

<

адрес> состоит из жилого дома лит. «Б» площадью 100,9 кв.м. На жилой дом лит. «Б» документы не предъявлены.

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению эксперта ФИО6, жилой дом лит. «Б», расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СП, СНиП и другим нормативным документам, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан.

Учитывая, что объект самовольного строения – жилой дом лит. «Б» общей площадью 100,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведен на земельном участке, находящемся в собственности истца, который имеет вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, создан без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «Б» общей площадью 100,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сенковенко Е. В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19.07.2019 г.