68RS0002-01-2020-003696-73 

Дело № 2–570/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Тамбова 28 июня 2021 г. 

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Макаровой Е.В.

при секретаре Косовой М.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10 о перерасчете долей,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО10 о перерасчете долей, указав, что ФИО6 является собственником 35/200 долей в праве общей долевой собственности на ***, этаж 2, назначение : жилое помещение, расположенную по адресу: ***, общей площадью 124 кв.м., с кадастровым номером: 68:29:0101044:267, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ***. ФИО7 (ФИО11) является собственником 35/200 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. ФИО12 - собственником 33/100 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ФИО9 - собственником 11/100 долей.

Согласно постановления мэра г. Тамбова № 4962 от 02.10.2000 года «Об определении долей коммунальной ***», были перерасчитаны доли в праве общей долевой собственности на указанную коммунальную квартиру следующим образом: ФИО13- 33/100 долей; ФИО10 - 18/100 долей, ФИО14 - 14/100 долей; муниципалитету - 35/100 долей, места общего пользования квартиры коридор находится в общей долевой собственности всех сособственников квартиры. 

В связи с тем, что ФИО10 выделила часть указанной коммунальной квартиры в самостоятельную часть комнату *** с кадастровым номером: 18:29:0101044:347, площадью 13,2 кв.м., в данное время доля в указанной квартире не соответствует единице. Просят пересчитать доли в праве общей долевой собственности на *** следующим образом: ФИО9 – 12/100 доли; ФИО6- 22/100 доли; ФИО7– 22/100 доли; ФИО8 – 44/100 доли.

Уточняя исковые требования в соответствии с заключением судебной экспертизы, просили суд пересчитать доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом:

ФИО6 - 381/2000 доли;

ФИО7 - 381/2000 доли

ФИО9 – 178/1000 доли;

ФИО8- 361/1000 доли;

В судебном заседании истец ФИО6 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Соистцы ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель истцов ФИО6, ФИО7, ФИО8 - ФИО15 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему и просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО9 - ФИО16 в суде уточненные исковые требования поддержала по тем же основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель ответчика ФИО10 - ФИО17 в судебном заседании с иском согласилась, пояснив, что в соответствии с судебной экспертизой их контррасчет оказался верным. Истцы имеют право скорректировать свои исковые требования с учетом выводов судебной экспертизы. Заключение судебной экспертизы не оспаривала, против установления долей согласно заключению судебной экспертизы не возражала.

Представитель ответчика ФИО10 - ФИО9 в суде не возражала против удовлетворения исковых требований по тем же основаниям.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

В силу ст.245 Гражданского кодекса РФ доли участников долевой собственности определяются на основании закона или соглашением участников.

Как следует из ст.252 Гражданского кодекса РФ, при выделе доли в натуре одним из участников долевой собственности его право на долю в общем имуществе прекращается.

Выше указанные нормы права в их совокупности указывают на то, что при выделе доли в натуре одним из участников общей долевой собственности доли остальных участников по их требованию могут быть изменены по фактическому пользованию по их соглашению, а если такого соглашения нет, то любой из участников общей долевой собственности вправе изменить размер своей доли в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ***, общей площадью 124 кв.м., с кадастровым номером: ***, является коммунальной квартирой.

В связи с необходимостью технического учета жилых помещений, переданных в собственность гражданам на основании заключенных договоров о безвозмездной передаче жилья в собственность, постановлением мэра г. Тамбова № 4962 от 02.10.2000 г. «Об определении долей коммунальной ***» были перерасчитаны доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную коммунальную квартиру следующим образом: ФИО13- жилые комнаты № 1,2, кухня №10, туалет №9, что составляет 33/100 доли от площади квартиры, ФИО10 – жилая комната № 6, что составляет 18/100 доли от площади квартиры, ФИО14 - жилая комната № 5, что составляет 14/100 доли от площади квартиры, муниципалитету - жилые комнаты № 3,4, кухня №12, санузел №13, коридор №14, что составляет 35/100 доли от площади квартиры. Места общего пользования комнат №№5,6 туалет №8, кухня № 11. Причем места общего пользования № 38 – коридор №7, находится в долевой собственности всех собственников квартиры и в натуральном выражении не выделяются.

Согласно решению Ленинского районного суда г.Тамбова от 16.08.2004г., вступившему в законную силу, определен порядок пользования нежилыми помещениями коммунальной *** по плану от 02.03.2004 г.: кухню № 12 площадью 6 кв.м.. санузел № 13 площадью 5,6 кв.м., коридор № 14 площадью 2,6 кв.м., закрепить в пользование ФИО18, по тому же плану коридор № 7 площадью 16,7 кв.м. закреплен в общее пользование всех собственников указанной квартиры, по тому же плану кухня №11 площадью 7,9 кв.м. и туалет № 8 площадью 1,0 кв.м. закреплены в пользование ФИО10 и ФИО14, в пользование ФИО8 закреплена кухня №10 площадью 8,7 кв.м., туалет - № 9 площадью 1,3 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру № *** этаж 2, назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: ***, общей площадью 124 кв.м., с кадастровым номером: ***, ФИО6 является собственником 35/200 долей в праве общей долевой собственности, ФИО7 (ФИО11) - 35/200 долей, ФИО12 - 33/100 долей, ФИО9 - 11/100 долей.

ФИО10 выделила часть указанной коммунальной квартиры в самостоятельную часть - комнату №6 с кадастровым номером: 18:29:0101044:347, площадью 13,2 кв.м.

При выделе в собственность комнаты №6 площадью 13,2 кв.м ФИО10 общая площадь изменилась и составляет 110, 8 кв.м. (124,0-13,2).

В заключении судебной строительно-технической экспертизы АНО «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» №1975/50 с учетом изменения общей площади приведен пересчет долей сособственников *** в *** ФИО6, ФИО7, ФИО12 и ФИО9 с учетом выдела части указанной коммунальной квартиры в самостоятельную часть (комнату № 6) с кадастровым номером: 68:29:0101044:347, площадью 13,2 кв.м. ФИО10., возражений ответчика и порядка пользования нежилыми помещениями в квартире между участниками в праве общей долевой собственности, определенного решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 16.08.2004 г.

По части помещений общего пользования (7, 8, 11):

- помещение 7 является общим помещением для всех собственников, доля каждого собственника составляет 17,30/4 = 4,325 м2

- помещение 8 и 11 являются общими помещениями для истца ФИО9 и ответчика ФИО10, доля каждого совладельца составляет (1,20+7,90)/2 =4,55 кв.м.

Истец ФИО8: помещения 1, 2, 9, 10, 7. Данная площадь составляет: 15,40+10,40+1,30+8,60+4,325 = 40,025 кв.м. (108/299 или 361/1000 долей).

Ответчик ФИО10: помещения 7, 8, 11. Данная площадь составляет: 4,325+4,55 = 8,875 кв.м. (24/299 или 80/1000 долей).

Истец ФИО9: помещение 5, 7, 8, 11. Данная площадь составляет: 10,80+4,325+4,55 = 19,675кв.м. (53/299 или 178/1000 долей).

Истец ФИО6 и истец ФИО7 (ФИО11): помещения 3, 4, 12, 13, 14, 7. Данная площадь составляет: 14,60+9,30+6,00+5,40+2,60+4,325 = 42,225 м2 (114/299 1381/1000 долей - на каждого приходится 114/598 или 381/2000).

Проверочный расчет:

40,025+8,875+19,675+42,225 = 110,8 кв.м., что соответствует общей площади после выдела в собственность комнаты № 6 площадью 13,2 кв.м. ФИО10 108/299+24/299+53/299+114/299 = 299/299, что соответствует 1 или 361/1000+80/1000+178/1000+381/1000 = 1000/1000, что соответствует 1.

Таким образом, проведенной судебной строительно-технической экспертизой установлено, что доли, принадлежащие сособственникам ***, с учетом выдела части указанной коммунальной квартиры в самостоятельную часть (комнату № 6) с кадастровым номером: ***, площадью 13,2 кв.м. ФИО10, возражений ответчика и порядка пользования нежилыми помещениями в *** между частниками в праве общей долевой собственности, определенного решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 16.08.2004 г. составляют:

- ФИО8 площадь 40,025 м2 (108/299 или 361/1000 долей); 

- ФИО10: площадь 8,875 м2 (24/299 или 80/1000 долей); 

- ФИО9.: площадь 19,675 м2 (53/299 или 178/1000 долей);

- ФИО6 и ФИО7 ( ФИО11): площадь 42,225 м2 (114/299 или 381/1000 долей - на каждого приходится 114/598 или 381/2000).

Стороны заключение данной судебной экспертизы в судебном заседании не оспаривали.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Суд полагает, что в сложившихся обстоятельствах такой способ защиты прав истцов является правильным.

При этом суд принимает во внимание, что сторона ответчика не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истцов, что в силу ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска, поскольку это не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО4 удовлетворить. 

Установить доли в праве общей долевой собственности на ***, этаж 2, назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: ***, общей площадью 124 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0101044:267 с учетом выдела в натуре части указанной квартиры в самостоятельную часть ( комнаты *** с кадастровым номером 68:29:0101044:347 площадью 13,2 кв.м. ФИО5) и порядка пользования нежилыми помещениями в квартире между участниками в праве общей долевой собственности, определенного решением Ленинского районного суда *** от 16.08.2004г., следующим образом: 

ФИО2 - 381/2000 доли;

ФИО3 - 381/2000 доли

ФИО4 – 178/1000 доли;

ФИО1- 361/1000 доли;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Макарова

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2021г. 

Судья Е.В.Макарова