Дело № 2-1364/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники Пермский край 07 июня 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Крюгер М.В.,

при секретаре Шабалиной А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Березники Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Березники Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указано, что истец с 1989 года по настоящее время является владельцем гаражного бокса Г-20 в массиве, расположенном по адресу: ..... Указанный гараж был построен на собственные средства истца, однако документы на гараж не были оформлены. Право собственности на гараж не зарегистрировано. Право на гаражный бокс никем не оспаривается, гараж права и интересы других лиц не нарушает. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № Г-20, расположенный в массиве ......

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации г.Березники ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просили принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, допросив свидетеля, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решением исполнительного комитета Березниковского городского совета депутатов от ..... гаражно-строительному кооперативу «.....» (.....) был отведен земельный участок 2,01 для строительства гаражей. Согласно списка членов ГСЭК «.....» на 01.06.2000г. владельцем гаража №Г-20 числится ФИО1

Судом установлено, ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «.....» и владельцем гаражного бокса № Г-20, расположенного в массиве в районе ....., паевые взносы выплачены им в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСЭК «.....» гр.П.В.. (л.д.17). 

Согласно отчету оценки рыночной стоимости недвижимого имущества в районе ..... имеется гаражный бокс № Г-20, общей площадью 42,24 кв.м., средняя рыночная стоимость гаражного бокса по состоянию на 26.03.2018г. составляет 148 000 руб. (л.д. 8-16). Строительство указанного гаражного бокса полностью осуществлено истцом из собственных средств, что не оспаривается сторонами, а также подтверждено показаниями свидетеля ФИО3, оснований не доверять которым у суда не имеется.

С ..... ФИО1 открыто владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания, на спорный гараж никто не претендует, гараж права и интересы других лиц не нарушает. 

Право собственности на гаражный бокс истцом не зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из отчета об оценке обследования строительных конструкций гаражного бокса Г-20, расположенного в районе ..... следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса №, в районе ....., общей площадью 42,24 кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (л.д.8-16).

Поскольку судом установлено, что за счет собственных средств истцом был построен гаражный бокс, на протяжении длительного времени истец открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражом как собственник, право истца на гараж никем не оспорено, возведенный истцом гараж отвечает техническим требованиям и пригоден к эксплуатации по назначению «гаражный бокс», суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Доказательств необоснованности иска у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, ..... года рождения, право собственности на гаражный бокс № Г-20, общей площадью 42,24 кв.м., расположенный в районе ......

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс на имя ФИО1 в регистрирующем органе, а также постановки гаражного бокса на кадастровый учет как ранее учтенный, поскольку объект недвижимости построен до 2012г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья /подпись/ М.В. Крюгер

Копия верна. Судья