Мотивированное 

решение

Изготовлено 09.11.2017 года №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ЖСК «Поливаново» и просят признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> на втором этаже, общей площадью 28,9 кв.м, жилой площадью 15,0 кв.м, с балконом площадью 3,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес> «б»;

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес> на первом этаже, общей площадью 35,2 кв.м, жилой площадью 16,7 кв.м, с балконом площадью 2,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они является членами ЖСК «Поливаново» и за ним закреплены спорные жилые помещения. В настоящее время они (истцы) исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорные квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, спорные квартиры переданы в пользование истцов, однако они не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорные квартиры.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСК «Поливаново» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 115).

3-е лицо представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 116).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» № ФИО1 принята в члены ЖСПК «Поливаново» и за ней закреплена однокомнатная квартира, проектный №, общей проектной площадью 28,64 кв.м + лоджия 3,03 кв.м, расположенная на втором этаже жилого 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 2 228 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкое с/п, 

<

адрес> (л.д. 6-8).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО1 выплачен в полном объеме (л.д. 70-72).

На основании протокола № заседания Правления ЖСК «Поливаново» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены ЖСК «Поливаново» и за ней закреплена однокомнатная квартира номер 44, общей площадью 35,2 кв.м и лоджия 2,4 кв.м, расположенная на 1 этаже дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 2 228 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкое с/п, 

<

адрес> (л.д. 9-12).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО2 выплачен в полном объеме.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Поливаново» признано право собственности на здание - малоэтажный многоквартирный жилой дом, общей площадью 3 904 кв.м, трехэтажный с мансардой и подвалом, лит. А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкое с/п, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 (л.д. 119-127).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности». 

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что стороны полностью выплатили пай за спорное имущество, спорные помещения переданы в пользование сторонам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> на втором этаже, общей площадью 28,9 кв.м, жилой площадью 15,0 кв.м, с балконом площадью 3,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес> «б»;

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес> на первом этаже, общей площадью 35,2 кв.м, жилой площадью 16,7 кв.м, с балконом площадью 2,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца. 

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева