Дело № 2- 381/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка 19 августа 2019 г.

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО14., ФИО15М. - ФИО5

представителя сектора опеки и попечительства администрации Дубовского района Волгоградской области ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7, ФИО8 к ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО15 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО14., ФИО15 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ФИО1, ФИО7 и ФИО8 являются собственниками долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>.

ФИО1 и ФИО7 принадлежит по 

<

данные изъяты> доли каждому, а ФИО8 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на указанный жилой дом.

Это имущество досталось им по наследству после смерти матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право общей собственности на это жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Конструктивно принадлежащие истцам доли в целом образуют квартиру 

<

адрес>

В этой квартире зарегистрированы ответчики, которые были поставлены на регистрационный учет еще при жизни матери.

В настоящее время истцы, как собственники, совместно решили продать эту квартиру. Наличие регистрации в ней ответчиков препятствует им в этом.

В добровольном порядке ответчики прекращать регистрацию не хотят, в связи с чем,они вынуждены обратиться в суд.

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков производно от волеизъявления собственников данного жилого помещения, самостоятельного, права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства они не приобрели, членами их семей не являются; учитывая так же что ответчики с момента регистрации в указанном выше доме не проживали и не проживают, полагают, что ответчики утратили права пользования указанным выше жилым домом.

Просят суд, признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить иск в полном объеме. 

Истцы ФИО7, ФИО8, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО14., ФИО15.извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО14., ФИО15.- ФИО5, возражал против заявленных требований, просил в иске отказать.

Представитель сектора опеки и попечительства администрации Дубовского района Волгоградской области ФИО6 возражала против заявленных исковых требований.

Судом определено рассмотреть в отсутствии не явившихся участников процесса. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. 

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Из свидетельства о государственной регистрации права №, №, а также выписки из ЕГРН следует, что ФИО1, ФИО7, ФИО8 являются долевым собственниками жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.8, 9-11,20).

Из домовой книги следует, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО14., ФИО15. зарегистрированы по адресу:

<

адрес> (л.д.13-18).

Анализируя вышеуказанные обстоятельства дела, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных ГК РФ и ЖК РФ.

Учитывая, что ФИО3, ФИО4, ФИО14., ФИО15. не являются членами семьи ФИО1, ФИО7, ФИО8, то они не имеют предусмотренного ст.31 ЖК РФ права пользования вышеуказанным жилым домом наравне с его собственниками.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценивая доказательства представленные сторонами, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО14., ФИО15 добровольно выехали из спорного жилого помещения, их выезд носит постоянный характер, поскольку личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не осталось, добровольно обязательств, вытекающих из отношений найма жилого помещения не исполняли и не исполняют, так как не вносят оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. 

При таких обстоятельствах суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики ФИО3, ФИО4, добровольно выехали из жилого дома расположенного по адресу : 

<

адрес>.

Кроме того, несовершеннолетними детьми ФИО14., ФИО15. подлежат исключению из числа ответчиков.

Решение суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым домом является основанием ОМВД России по Дубовскому району Волгоградской области снять ответчиков с регистрационного учета в жилом доме по адресу : 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО7, ФИО8, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение в месячный срок в апелляционном порядке может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2019г. 

Судья: В.В.Зобнин