№ 2-3958/2021

УИД 63RS0045-01-2021-005037-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Волкове Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3958/2021 по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ. АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору с собственниками помещений осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, в соответствии с действующими условиями договора обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственнику, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО4, который снят с регистрационного учета. До настоящего времени лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не переведен, договор найма не изменен. 

Согласно справке паспортной службы, в указанной квартире зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами члены семьи нанимателя: сын ФИО1, дочь ФИО2 и внук ФИО3

Наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя обязаны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества и оплачивать коммунальные услуги.

Ответчики обязанности, предусмотренные ст.ст. 672, 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 69, 153, 154, 155 ЖК РФ не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, что привело к образованию задолженности, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 177822,62 руб.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 44 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 198719,38 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25787,17 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 907,51 руб. с каждого.

В счет погашения долга с ДД.ММ.ГГГГ. и частично за ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 удержано 20896,76 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 44 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 177822,62 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53289,46 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5511 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «ПЖРТ Промышленного района» не явился, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствоваи о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст. 672 ГК РФ определено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В силу положений частей 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между АО «ПЖРТ Промышленного района» и собственниками многоквартирного дома 

<

адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому АО «ПЖРТ Промышленного района» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом и в соответствии с действующими условиями договора производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4, на его имя открыт лицевой счет № 

Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ., сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире в спорный период были зарегистрированы члены семьи нанимателя: сын ФИО1, дочь ФИО2 и внук ФИО3

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 44 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 198719,38 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25787,17 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 907,51 руб. с каждого.

В счет погашения долга с августа по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 удержано 20896,76 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 44 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

Судом установлено, что ответчики не исполняли надлежащим образом обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность, которая составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 177822,62 руб.

Данная задолженность также подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., ее размер ответчиками не оспаривался. 

Ответчики не представили суду доказательств погашения долга, как и не представили доказательств о том, что между ними имеется соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в заявленном размере обоснованны и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени с ответчиков за несвоевременное внесение платы за жилое помещение. 

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, на сумму задолженности подлежат начислению пени в размере 53289,46 руб.

Расчет пени, представленный истцом, проверен судом, принят во внимание как арифметически верно составленный. Ответчиками расчет не опровергнут.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5511 руб., подтвержденные платежными поручениями № № от ДД.ММ.ГГГГ., № № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 177822,62 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53289,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5511 руб., а всего взыскать денежную сумму в размере 236623,08 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.07.2021 года.

Председательствующий Кривошеева Е.В.

№ 2-3958/2021

УИД 63RS0045-01-2021-005037-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

05 июля 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Волкове Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3958/2021 по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 177822,62 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53289,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5511 руб., а всего взыскать денежную сумму в размере 236623,08 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение пяти рабочих дней, не позднее 12.07.2021 года.

Председательствующий Кривошеева Е.В.