Дело №

УИД 55RS0№-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 3 апреля 2025 г.

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО3.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 59,9 кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По состоянию на .... задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 года по февраль 2024 года составляет 40 670 руб. 98 коп., сумма начисленной должнику пени составляет 13 829 руб. 62 коп.

На основании изложенного, с учетом уточнения заявленных требований, просит взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность за период с сентября 2014 года по февраль 2024 года в размере 27 837 руб. 03 коп., в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20 335 руб. 94 коп., пени в размере 7 501 руб. 09 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласился с наличием у него задолженности, при этом просил применить к заявленным требованиям последствия пропуска срока исковой давности.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она является собственником ? доли в спорном жилом помещении.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 с .... на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 55:36:050206:13550, площадью 59,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Распоряжением адрес от .... №-рп была создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», которая осуществляет функции регионального оператора.

Многоквартирный дом по адресу: адрес включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением адрес от .... №-п.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 1170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение пришло общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

Согласно ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом. 

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением адрес от .... №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и постановлением адрес от .... №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет на 2014-2021 гг. 6 руб. 70 коп. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2022 год - 11 руб. 43 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, на 2023 год размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 11 руб. 84 коп., на 2024 год – 12 руб. 27 коп.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ФИО1 по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 года по февраль 2024 года составила 20 335 руб. 94 коп., также за указанный период ответчику начислены пени в размере 7 501 руб. 09 коп. 

Возражений относительно правильности расчета ответчик не приводит, при этом, приводит доводы о пропуске истцом срока исковой давности по части заявленных требований, оценивая которые суд исходит из следующего.

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. адрес от .... №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

В силу положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом из разъяснений, изложенных в п. 17 названного Постановления, следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

Согласно п. 18 указанного постановления Пленума, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, настоящее исковое заявление направлено в суд ...., при этом подаче иска предшествовало обращение Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов с заявлением о вынесении судебного приказа, на основании которого .... мировым судьей судебного участка № в Советском судебном районе в адрес был выдан судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по февраль 2024 года в размере 40 670 руб. 98 коп., пени в размере 11 022 руб. 95 коп. .... данный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения (л.д. 89).

Таким образом, установленный законом срок исковой давности по заявленным уточненным требованиям, с учетом обращения Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов за вынесением судебного приказа и периодом его действия, за период до апреля 2021 года истцом пропущен.

При изложенных обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2021 года по февраль 2024 года, а также задолженность по пени за период с .... по .....

Исходя из расчета истца, который судом проверен и сомнений не вызывает, задолженность ответчика за указанный период по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 11 639 руб. 27 коп., задолженность по пени – 2 549 руб. 90 коп.

Принимая во внимание, что ответчик допустил возникновение задолженности по оплате взносов на капитальной ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд считает исковые требования законными и обоснованными в части задолженности по оплате взносов на капитальной ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2021 года по февраль 2024 года и в части пени за период с .... по .....

Согласно платежным поручениям от .... №, от .... № (л.д. 41, 17), истцом при подаче настоящего искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований – в сумме 2 038 руб. 80 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 .... года рождения (паспорт серии № №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальной ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2021 года по февраль 2024 года в размере 11 639 руб. 27 коп., пени за период с .... по .... в размере 2 549 руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 038 руб. 80 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.С. Родионов

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2025