Дело №2-111/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Акъяр 26 мая 2020 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Подынь З.Н., с участием истца ФИО7, ответчика ФИО8, при секретаре Тлявгуловой Н.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО9 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО1. После смерти матери открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником по закону первой очереди. Со дня открытия наследства указанное имущество перешло во владение истца. Истец обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери. Ему было сообщено, что наследственное дело не может быть открыто, поскольку он пропустил шестимесячный срок. Другой наследник - брат ФИО8 от наследства отказался. Просит признать наследственным имуществом жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>, установить, что ФИО7 фактически принял наследственное имущество открывшегося после смерти матери и признать за ФИО7 право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал и суду пояснил, что его мать, ФИО1 при жизни купила дом у ФИО3, между сторонами в сельском совете был составлен договор купли-продажи дома, однако договор не был зарегистрирован в органе регистрации права. После приобретения данного жилого дома он со своей семьей начал жить в нем и проживает в настоящее время, имеет регистрацию. Считает, что он фактически принял наследство после смерти матери, поскольку пользуется жилым домом, несет бремя его содержания. 

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что он наследство после смерти матери не принимал и на него не претендует. Подтвердил, что истец при жизни и после смерти матери проживает в ее доме. 

Представители Администрации МР Хайбуллинский район РБ и Администрации СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворения иска оставил на усмотрения суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лица.

Суд, выслушав истца, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и ст. 1148 ГК РФ.

Положениями ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктами 1, 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пунктов 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования

ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-АР № выданного Маканской сельской администрацией 

<

адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2, что видно из свидетельства о смерти серии III-АР № выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС Хайбуллинского района УЗАГС РБ. 

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО1, что видно из свидетельства о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ 

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 (продавцом) и ФИО1 (покупателем) заключен договор купли-продажи дома, согласно которому ФИО3 передал в собственность ФИО1 жилой дом по вышеуказанному адресу. Подписи в договоре ФИО3 и ФИО1 подтверждены управляющим делами администрации Степновского сельсовета ФИО4

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что ранее жилой дом принадлежал им, в 2001 году муж ФИО6 продал дом ФИО1, при заключении договора купли-продажи дома она также присутствовала. ФИО1 передала денежные средства мужу за приобретенный дом в полном объеме. Ее супруг ФИО6 скончался. В настоящее время в данном живет истец со своей семьей.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. данные о правообладателе жилого дома с кадастровым номером №, площадью 40,8 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, отсутствуют.

Частью 3 статьи 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из похозяйственной книги № Степного сельсовета народных депутатов за 1991г. по 1995г. лицевого счета №, где значится хозяйство гражданина ФИО3 и следует, что жилой дом является личной собственностью хозяйства, в связи с чем, регистрация права собственности ФИО3 на этот дом не требовалась.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56).

При внесении в официальный перечень данных о принадлежности жилого дома ФИО3 на праве собственности, орган местного самоуправления не усмотрел несоответствия представленных данных. Тем самым право на жилой дом признано органом местного самоуправления. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что представленными доказательствами достоверно подтверждается, что ранее жилой дом по адресу: РБ, 

<

адрес> принадлежал на право собственности ФИО3, который впоследствии на основании договора купли-продажи от 11.04.2001г. возмездно передал в собственность ФИО1 

Таким образом, в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО1 подлежит включению жилой дом. 

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.09.2019г., выданной СП Акъярский сельсовет МР 

<

адрес>, следует, что ФИО7 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2701 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>. Следовательно земельный участок не может быть включен в наследственную массу, поскольку участок предоставлен истцу для ведения личного хозяйства, доказательств о том, что указанный земельный участок принадлежит на праве собственности наследодателю истцом не представлено, и судом не добыто.

ФИО1 завещания не составила, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ ее наследниками по закону являются: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец по делу), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик по делу).

Судом установлено, что ответчик с заявлением о принятии наследства к нотариусу по месту открытия наследства не обращался, однако после смерти наследодателя в течение шести месяцев со дня открытия наследства истец ФИО7 фактически вступил во владение наследственным имуществом – жилым домом, пользовался и продолжает пользоваться им, что подтверждается справкой выданной СП Акъярский сельсовет МР 

<

адрес>, копией паспорта истца о месте жительства и регистрации, согласно которых ФИО7 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> 03.12.2001г.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО8 пояснил суду, что он после смерти матери ФИО1 наследство не принимал и не претендует на него, оформлять свои наследственные права не желает, отказывается от наследства.

При изложенных обстоятельствах у суда нет правовых оснований для отказа в удовлетворении иска ФИО7, поскольку как выше указано признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство. Доказательств, опровергающих доводы истца суду не представлено. Суд полагает установленным в судебном заседании и подтверждённым письменными доказательствами факт принятия наследства ФИО7 после смерти матери ФИО1 путем фактического принятия наследственного имущества, что подтверждается представленными письменными материалами дела.

Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО9 к ФИО9 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу имущество, открывшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО9 наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО7 на жилой дом. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Зилаирский межрайонный суд РБ в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Судья З.Н. Подынь 

Мотивированный текст решения изготовлен 29.05.2020г.