№ 2-367/2024

14RS0019-01-2024-000068-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2024 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 признание прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу 

<

адрес>, приобретя его у ФИО8 Продавец гарантировал, что после продажи жилья, члены его семьи снимутся с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете по спорной квартире, что нарушает права истца. С учетом этого истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1, участие не принимала, ходатайствуя о проведении судебного разбирательства в ее отсутствие. 

Ответчик о времени и месте судебного заседания считается уведомленной. 

Прокурор, участвующий в деле, Доценко Е.К., полагает иск подлежащим удовлетворению. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

По правилам ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 приобрела спорное жилье у ФИО9, а ответчик является членом семьи продавца жилого помещения. 

Из справки паспортного стола ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ответчик состоит по адресу нахождения спорного жилья на регистрационном учете. 

При этом ответчик не являлся членом семьи истца. 

Принимая во внимание отказ собственника жилья от прав на него, поэтому ответчик, как член семьи продавца жилища, не приобретает самостоятельное право на спорное жилье. 

Истец после приобретения спорного жилья, является его собственником, поэтому в порядке, предусмотренном ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить. 

признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья 

идентификаторы сторон:

- 

<

данные изъяты>