.

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

(заочное)

с. Богучаны Красноярского края 11 марта 2021 года

Богучанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Аветян Г.Н., 

с участием помощника прокурора Буц А.А., 

при секретаре Терпуговой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования Такучетский сельсовет Богучанского района Красноярского края к ФИО1 и ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование Такучетский сельсовет Богучанского района Красноярского края обратился в Богучанский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что жилое помещение по адресу: . является собственностью МО Такучетский сельсовет. С 2003 года в данном жилом помещении проживал ФИО1 В. с семьей. 24.08.2011 года с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения ., вместе с ним были вселены дочь К. и брат ФИО1 В 2013 году К. с регистрационного учета снята. Просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру.

08.02.2021 года Муниципальное образование Такучетский сельсовет Богучанского района Красноярского края уточнили исковые требования и дополнительно просят признать ФИО1 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .

Истец - Муниципальное образование Такучетский сельсовет Богучанского района Красноярского края, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания по рассмотрению дела, в судебное заседание своего представителя не обеспечило, о причине не явки не уведомило, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не выразило. 

Ответчики ФИО1 и ФИО1, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явились, своего представителя не обеспечили. 

В судебное заседание третье лицо, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Отдел МВД России по Богучанскому району, надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не обеспечило, о причине не явки не уведомило, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не выразило. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело судом рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав доводы участников процесса, заключение представителя прокуратуры, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: . принадлежит истцу – МО Такучетский сельсовет Богучанского района Красноярского края, согласно распоряжения Администрации Богучанского района №50-р от 13.03.2006 года и акта-приема передачи от 24.04.2016 года. (л.д. 5-6). 

На основании бессрочного договора социального найма жилого помещения . от 24.08.2011 года заключенного между администрацией Такучетского сельсовета Богучанского района и ФИО1, ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: .. Совместно с нанимателем, согласно п. 3 договора найма, в жилое помещение вселен ФИО1 (брат), ФИО2 (дочь) (л.д.7-9). 

Согласно адресным справкам Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Богучанскому району, ответчик ФИО1 . зарегистрирован в жилом помещении истца по адресу: . с 20.10.2010 года; ФИО1 . зарегистрирован в жилом помещении истца по адресу: . с 27.02.1998 года (л.д. 32,33).

Согласно выписке из домовой книги от 30.11.2020 года в жилом помещении по адресу: . зарегистрированы: ФИО1 . с 27.08.1998 года и ФИО1 . с 20.10.2010 года (л.д.10-11).

В судебном заседании установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на постоянное место жительство в другое не установленное место. После выезда из квартиры обратно не возвращались, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимали, длительное время, а именно более 10 лет, в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания имущества не несут, коммунальные услуги и иные расходы по содержанию спорной квартиры не оплачивают. Квартира в настоящее время разрушается, нуждается в ремонте, что подтверждается фотографиями квартиры, представленными суду.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы материального права, регулирующие спорные жилищные правоотношения, связанные с утратой права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что убытие ответчиков в другое место жительства, не извещение при этом наймодателя (истца) о своем местонахождении, носит постоянный характер. Обязанности по содержанию жилого помещения ответчик не несут, плату за наем не производят, тем самым они добровольно отказались от осуществления своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры, а потому, утратили право пользования спорным жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчикам препятствуют в проживании в спорной квартире, материалы дела не содержат, стороной ответчиков не представлено. Каких-либо действий по вселению в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали и не предпринимают. Доказательств обратного суду также не представлено.

Совокупность указанных обстоятельств позволяет прийти к выводу о добровольном отказе ответчиков от исполнения жилищных обязанностей и расторжения договора социального найма спорного жилого помещения, в связи с чем суд находит законным и обоснованным исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования Такучетский сельсовет Богучанского района Красноярского края к ФИО1 и ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО1 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ., что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Бессрочный договор социального найма жилого помещения . от 24.08.2011 года, заключенный между Муниципальным образованием Такучетский сельсовет и ФИО1 – расторгнуть. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд Красноярского края в течение месяца после истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Г.Н. Аветян