Дело № 2-3168/2024 УИД 24RS0040-01-2024-002586-31

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 18 ноября 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре судебного заседания Тулиной Ю.А.,

с участием прокурора Малышевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к МВА, МДБ, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней МЕВ, о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании платы, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что в собственности муниципального образования город Норильск находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение 11.11.2014 по договору социального найма жилого помещения № 577 предоставлено МВА и членам его семьи: МДБ (супруга), МЕВ (дочь). В жилом помещении № проживают квартиранты, наниматель проживает по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2024 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности МДБ, ЗЕА ЗАА, МЕВ, МВА по 1/5 доли соответственно. Вышеуказанные обстоятельства указывают на то, что ответчики в течение длительного времени в вышеуказанной квартире не проживают в добровольном порядке, то есть не пользуются ею по прямому назначению, тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения. 

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; взыскать в солидарном порядке с МВА и МДБ в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по состоянию на 11.03.2024 по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма за период с 01.01.2022 по 29.02.2024 в размере 6 145,42 руб., пени за период с 10.01.2022 по 11.03.2024 в размере 1 633,57 руб. 

В судебное заседание истец представителя не направил, представитель Управления жилищного фонда администрации г. Норильска ФИО1, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Представитель третьего лица ООО «УК «Город» ФИО2, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Участвующий в деле помощник прокурора Малышева Е.В. полагала исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.02.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования город Норильск находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Указанное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения от 11.11.2014 № 577 предоставлено МВА и членам его семьи (л.д. 8). 

Из п. 1.3 Договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: МДБ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена; МЕВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь.

Из информационного письма, составленного 29.11.2023 сотрудниками управляющей компании ООО «УК «Город», следует, что в жилом помещении № проживают квартиранты, с их слов наниматель проживает по адресу: 

<

адрес> (л.. 9).

Согласно сведениям домовых (поквартирных) книг от 27.11.2023 в жилом помещении № никто не зарегистрирован; ответчики МДБ и МЕВ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>; ответчик МВА с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2024 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности МДБ, ЗЕА, ЗАА, МЕВ и МВА по 1/5 доли соответственно (л.д. 12-14).

Из иска следует, что фактически истец обосновывает иск о признании нанимателя и членов его семьи утратившими право пользования тем, что они в спорном жилом помещении не проживают, утратили к нему интерес, живут в другом жилом помещении.

Вместе с тем, согласно материалам дела в спорном жилом помещении фактически проживает квартирант ДОН, что подтверждено актом ООО «УК «Город» от 11.11.2024 (л.д. 53).

Таким образом, спорное жилое помещение нанимателем и членами его семьи не брошено, очевидно, в нем имеются их вещи (мебель, техника). 

Из материалов дела также следует, что оплата за жилое помещение частично производится, несмотря на наличие задолженности (л.д. 15, 54).

В силу ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. 

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Истец не ссылается на бесхозяйственное отношение к спорному жилому помещению, не обращается с требованиями о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из него в силу нарушения нанимателем положений ЖК РФ.

Доказательств, свидетельствующих об отказе нанимателя от спорного жилого помещения, суду не представлено. 

Наличие у нанимателя и членов его семьи иного жилого помещения в собственности в пределах одного населенного пункта само по себе не свидетельствует об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ производится расчет пени лицам несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение.

Согласно расчету общая сумма задолженности за пользование жилым помещением за период с 01.01.2022 по 29.02.2024 составила 6 145,42 руб., размер пеней за период с 10.01.2022 по 11.03.2024 составил 1 633,57 руб. (л.д. 15, 16), данные суммы подлежат взысканию в солидарном порядке с МВА и МДБ

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить частично исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к МВА, МДБ, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней МЕВ, о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании платы.

Взыскать в солидарном порядке с МВА (

<

данные изъяты>) и МДБ (

<

данные изъяты>) в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с 01.01.2022 по 29.02.2024 в размере 6 145 рублей 42 копейки, пени за период с 10.01.2022 по 11.03.2024 в размере 1 633 рубля 57 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с МВА (

<

данные изъяты>) и МДБ (

<

данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

В удовлетворении остальной части иска Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 29.11.2024