50RS0005-01-2024-005775-11 

Дело № 2-4172/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 01.11.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение – квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации. В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что на основании договора социального найма (ордера) № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы занимают вышеуказанное жилое помещение, состоящее из трех комнат, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>; ответственным квартиросъемщиком является ФИО1 ФИО18 в качестве члена семьи нанимателя в квартиру вселен сын ФИО1 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Дмитровского района Московской области и ФИО1 ФИО20 и ФИО1 ФИО21 заключен договор передачи квартиры в собственность граждан №, однако право собственности в установленном порядке истцами зарегистрировано не было; в настоящее время истцы решили приватизировать квартиру, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлением в Росреестр, однако ДД.ММ.ГГГГ истцами был получен отказ в предоставлении данной муниципальной услуги по причине – отсутствие/непредоставление документа, подтверждающего регистрацию права собственности на передаваемое жилое помещение; данная квартира является объектом муниципального имущества Дмитровского городского округа и включена в реестр муниципальной имущества Дмитровского городского округа; истец не может приватизировать спорное жилое помещение, поскольку Администрацией Дмитровского городского округа Московской области право собственности на него не зарегистрировано. 

Истцы ФИО1 ФИО22 и ФИО1 ФИО23 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате слушания дела.

Представитель истцов по доверенности ФИО2 ФИО24 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности ФИО3 ФИО25 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Межмуниципальный отдел по г. Лобня и Дмитровскому району Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Исполкома Яхромского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ года №№ ФИО4 ФИО27, с семьей из 5 человек, выдан ордер №№ от ДД.ММ.ГГГГ года на право занятия трех комнат, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в квартире №№ дома №№ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 48).

В состав семьи ФИО4 ФИО28 входят: дочь – ФИО1 ФИО29 зять – ФИО1 ФИО30 внуки – ФИО1 ФИО31 и ФИО1 ФИО32 что подтверждается приложением к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 49).

На основании данного ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № между истцами и Администрацией Дмитровского района Московской области заключен договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствие с которым истцам передана в долевую собственность, по 

<

данные изъяты> доли каждому, квартира, состоящее из трех комнат, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-13).

Из представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 34-35).

Согласно выписке из реестра объектов муниципального имущества Дмитровского района Московской области, книга 2 страница 12, квартира №№, расположенная по адресу: 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности Дмитровского района Московской области и включена в реестр объектов муниципальной собственности Дмитровского района Московской области за № на основании постановления Главы Администрации Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного решением Совета депутатов Дмитровского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 44).

В данной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МУП ПТО г. Яхрома от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 45, 50).

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1 ФИО35 в списке проживающих лиц указаны: ФИО1 ФИО36 дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ год и ФИО1 ФИО37 дата прибытия ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 46-47).

В обоснование иска истцы ссылаются на то, что ими было принято решение приватизировать занимаемое по договору социального найма жилое помещение, в связи чем они ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлением в Росреестр о государственной регистрации права общей долевой собственности (перехода права) на объект недвижимого имущества – квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решением ФСГРКиК от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, поскольку представлен неполный пакет документов, в том числе отсутствие/непредоставление документы, подтверждающие регистрацию права собственности на передаваемое жилое помещение (л.д. 18-20).

Из уведомления Комитета по управлению имуществом Администрации Дмитровского городского округа Московской области следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года квартира №№ распложенная по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества и имущества Дмитровского городского округа не значится (л.д. 54).

Согласно положений статьи 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 вышеназванного закона собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Статьей 11 данного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

При таких обстоятельствах суд с учетом положений ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" приходит в выводу о том, что поскольку между сторонами по пользованию спорным жилым помещением возникли отношения, вытекающие из договора социального найма, истцы в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» имеют право на приобретение этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 ФИО38 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО1 ФИО39 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

В указанном жилом помещении истцы постоянно зарегистрированы и проживают, ФИО1 ФИО40 является ответственным квартиросъемщиком и производит оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета МУП «Информационный Расчетный Центр» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16).

Суд принимает во внимание, что тот факт, что спорная квартира не передана в муниципальную собственность, не может служить основанием для отказа истцам в реализации права на приватизацию, и данное обстоятельство не может нести каких-либо негативных последствий для граждан, изъявивших желание приватизировать занимаемое по договору социального найма жилое помещение.

С учётом того, что каких-либо препятствий для передачи указанной квартиры в собственность гражданам не имеется, истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма, ранее истцы участия в приватизации жилья не принимали, что подтверждается совокупностью исследованных судом материалов дела, суд полагает, что истцы вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации бесплатно, в связи с чем, требования о признании за истцами права собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым на квартиру №№, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.2,4,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.12,218,260,261 ГК РФ, ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 ФИО41 и ФИО1 ФИО42 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО43 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО1 ФИО44 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым на квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина