дело № 2-1634/2019

24RS0028-01-2019-001448-24 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 г. г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярск в составе: 

председательствующего судьи Д.Г. Капошко, 

при секретаре Шапкине А.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кировского района г. Красноярска к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кировского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о возложении обязанности предоставить доступ в 

<

адрес> для проведения обследования на предмет установления обстоятельств бесхозяйственного использования жилого помещения. Свои требования мотивировало тем, что в адрес администрации Кировского района г. Красноярска поступило сообщение А.А.Е., из которого следует, что ответчик бесхозяйственно использует жилое помещение: использует его для хранения мусора, захламляет его, ввиду чего из квартиры идет зловонный запах мусора. При многочисленных попытках обследования жилого помещения собственник доступ в него не предоставляет, что послужило основанием для обращения в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, а также представитель третьего лица ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явились, были уведомлены о месте, дате и времени его проведения надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражающей против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, полагает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п. 9 ст. 14 ЖК РФ органы местного самоуправления наделены полномочиями по осуществлению муниципального жилищного контроля, под которым понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. 

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. ст. 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 утверждены СанПиН 2.1.2.2645-10. В соответствии с разделом "Требования к содержанию жилых помещений", при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 24-26).

Также материалами дела подтверждается, что 20.11.2018 в адрес администрации Кировского района в г. Красноярске поступило заявление А.А.Е., который является жителем 

<

адрес>, из которого следует, его сосед, проживающий в 

<

адрес> содержит жилое помещение в антисанитарных условиях, из квартиры исходит неприятный запах, в связи с чем из данной квартиры в подъезд бегут насекомые, просил предпринять соответствующие меры (л.д.6). 

18.12.2018 ответчику ФИО2 направлено письмо о предоставлении доступа в жилое помещение с целью проведения осмотра и установления факта наличия антисанитарного состояния жилого помещения с датой доступа на 14.01.2019 в 16 часов (л.д. 18). 

Однако, в назначенное время, при попытке комиссией администрации Кировского района г. Красноярска осуществить обследование жилого помещения № собственник квартиры доступ в неё не предоставил, о чем составлен акт от 14.01.2019 (л.д. 14).

Кроме того, из письма от 20.12.2018 АО «Красноярсккрайгаз» и акта обследования от 24.12.2018 собственник 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> также не предоставил доступ в жилое помещение с целью проведения осмотра газового оборудования (л.д.12,13).

В результате неоднократных попыток обследования жилого помещения комиссией администрации Кировского района в г. Красноярска ответчик, как собственник жилого помещения доступа в него не предоставил о чем также составлены акты от 05.02.2019 и от 11.04.2019 (л.д. 15,16). При этом, актом от 14.04.2019 установлено, что в подъезде, где расположена 

<

адрес> стоит зловонный запах, балкон полностью захламлен пакетами с мусором. Данные обстоятельства подтверждаются приложенными к материалам дела фотоматериалами (л.д. 22).

При таких обстоятельствах требования истца основаны на вышеизложенных положениях закона, необходимость предоставления доступа в жилое помещение ответчика в возникшей ситуации, которая напрямую затрагивает права иных проживающих в многоквартирном доме лиц, суд считает доказанной в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, разрешая спор, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, возложить на ФИО2 обязанность предоставить доступ работникам администрации Кировского района г.Красноярска в 

<

адрес> в 

<

адрес> для проведения обследования на предмет установления факта бесхозяйственного его использования..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения обследования с целью установления факта бесхозяйственного его использования.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета (муниципального образования г.Красноярск) государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 04 июня 2019 г.

Председательствующий Д.Г. Капошко