Дело № 2-3005/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года 

<

адрес> Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Князевой А., с участием прокурора Шерстнева А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеизложенными требованиями к ФИО2 и ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, мотивируя их тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> на основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ 

В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы и проживают зять истца - ФИО3, его мать - ФИО2 и его сын - несовершеннолетний ФИО4

Истица указала, что ее дочь ФИО5 состояла в браке с ФИО3, брак был расторгнут ДД.ММ.ГГ, но фактически они с бывшим супругом продолжали проживать одной семьей. В ДД.ММ.ГГ году у них родился сын ФИО4, и ДД.ММ.ГГ истица дала согласие на регистрацию по месту ее места жительства бывшего зятя, несовершеннолетнего внука ДД.ММ.ГГ года рождения и родителей бывшего зятя.

Истица также указала, что ее дочь погибла ДД.ММ.ГГ.

После смерти дочери отношения истицы с ответчиками прекратились полностью, истица с ними не общается, не ведет общего хозяйства, совместно не проживает, членами ее семьи ответчики не являются.

Истица просила прекратить право пользования ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО4 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить их из спорной квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица: Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Люберецкому муниципальному району, городским округам Дзержинский, Котельники и Лыткарино, по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований в отношении несовершеннолетнего ребенка, в случае удовлетворения иска судом в интересах несовершеннолетнего просил продлить право пользования спорной квартирой на определенный срок.

Представитель третьего лица: миграционный пункт № ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» в судебное заседание не явился, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить предъявленные исковые требования в части, отказав в удовлетворении требований, заявленных в отношении несовершеннолетнего ребенка, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истицы на квартиру возникло на основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ 

Согласно выписке из домовой книги по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ зарегистрированы: ответчица ФИО2, ответчик ФИО3, а также несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Ответчик ФИО3 состоял в браке с дочерью истицы в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ г., дочь истицы умерла ДД.ММ.ГГ, что подтверждается представленными истицей свидетельствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств необоснованности исковых требований ФИО1 суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, право пользования ответчиков и несовершеннолетнего сына ответчика подлежит прекращению, поскольку, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения не являются и не являлись.

Прекращение права пользования (права проживания) жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и его сына с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчики и сын ответчика не имеют права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, в данном случае отца несовершеннолетнего, который и должен защищать и обеспечивать, в том числе, и жилищные права своего ребенка, не достигшего возраста 14 лет.

Судом установлено и не отрицалось ответчиком в судебном заведении, что несовершеннолетний ФИО4 имеет на праве собственности в порядке наследования 1\2 долю земельного участка, площадью 684 кв.м. и 1\2 долю жилого дома, общей площадью 69,2 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Проживание и регистрация несовершеннолетнего ребенка в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, нарушает ее право собственника спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание ФИО2, ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования, является основанием для снятия органами УФМС по Московской области в 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.В. Ширкова