УИД 16RS0042-03-2025-004448-81

Дело № 2–5976/2025 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р. Хафизовой,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Паритет» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 К.Ю. Г.Р. о взыскании солидарно задолженности по платежам за коммунальные услуги в размере 112 025 рублей 30 копеек, за содержание помещения в размере 34 873 рублей 86 копеек, за наем жилого помещения в размере 10 004 рублей 46 копеек, с возмещением расходов по уплате госпошлины в размере 5 707 рублей 11 копеек, указав в обоснование, что ответчики проживают в квартире по адресу ..., которая находится в найме у ответчиков. За период с 01.10.2021 по 31.10.2024 ответчики не исполняют обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в требуемом размере.

В судебное заседание представитель истца по извещению не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в возражении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание по извещению не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав доводы ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из разъяснений, данных в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как видно по делу, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19.11.2009, истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... (л.д.12).

Ответчики являются нанимателями квартиры № 296 в вышеуказанном многоквартирном жилом доме (л.д.13).

Согласно расчетам истца, за период с 01.10.2021 по 31.10.2024 у ответчиков образовалась задолженность за коммунальные услуги в сумме 112 025 рублей 30 копеек, за содержание помещения в размере 34 873 рублей 86 копеек, за наем жилого помещения в размере 10 004 рублей 46 копеек (л.д. 19-20).

Ответчиками суду не представлены доказательства погашения задолженности.

Доводы ответчика ФИО2, изложенные в возражении, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку правового значения для разрешения настоящих требований не имеют.

Истец на законных основаниях осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, в котором проживают ответчики.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики проживают в жилом помещении, пользуются коммунальными ресурсами, доказательств обратного суду не представлено. При этом, не имеет правового значения отсутствие заключенного договора с управляющей компанией, поскольку фактически коммунальные услуги ответчикам оказываются.

Таким образом, требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Согласно пункту 2 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, то государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Учитывая изложенное, исходя из общеправового принципа недопустимости применения по аналогии норм материального права к предмету регулирования процессуального права, при удовлетворении иска к нескольким ответчикам в солидарном порядке суд определяет долю каждого из ответчиков в присужденной государственной пошлине в размере по 2 853 рубля 55 копеек с каждого.

Другие доводы стороны ответчика суд не может положить в основу решения, так как, они либо голословны, не подтверждены документально и опровергаются доводами противной стороны, либо противоречат установленным судом обстоятельствам, либо заявлены в силу произвольного толкования норм, регулирующих спорные правоотношения, либо не имеют значения для дела.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» (ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги в сумме 112 025 рублей 30 копеек, за содержание помещения в размере 34 873 рубля 86 копеек, за наем жилого помещения в размере 10 004 рубля 46 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере по 2 853 рубля 55 копеек с каждого 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья подпись Хафизова Р.Р