РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 21 мая 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

с участием прокурора Клоковой И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-529/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилось в суд с вышепоименованными исковыми требования, указав, что ей на основании соглашения об отступном от 26 сентября 2017 года принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/. Она в настоящее время лишена возможности пользоваться своим жилым помещением, поскольку в нем проживают ответчики и в ней находятся их личные вещи. Она неоднократно просила ответчиков освободить занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени ответчики этого не сделали. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

Истица просит:

-Признать ФИО3 и ФИО2 утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

-Выселить ФИО3 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ без предоставления другого помещения.

Обязать ОВМ ОМВД России по городскому округу Клин снять ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, суд пришел к следующему:

В силу ст. 409 ГК РФ, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире расположенной по адресу: /адрес/, которая в настоящее время принадлежит ФИО1 на основании соглашения об отступном от 26 сентября 2017 года, о чем сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости.

Принимая во внимание то, что ФИО1 является собственником спорной квартиры, в силу закона он имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом со стороны других лиц. С учетом этого, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчиков на пользование квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором, и они подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Поскольку, в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, предъявление требования о снятии ответчиков с регистрационного учета в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает необходимым указать, что решение суда, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ без предоставления другого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Исковые требования ФИО1 о снятии ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: /адрес/ - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.