Дело № 2-164/2020 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2020 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании Договора купли-продажи жилого дома от (дата обезличена)г. он является собственником одноэтажного бревенчатого жилого дома с КН: (номер обезличен) площадью 59.5 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). Право собственности за ним на жилой дом зарегистрировано в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 15 апреля 1999г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, копия которого прилагается к настоящему заявлению.

В настоящее время он намерен надлежащим образом оформить свои права на земельный участок при жилом доме, однако во внесудебном порядке это не представляется возможным.

Жилой (адрес обезличен) перешел к нему в собственность на основании возмездной сделки от 15.02.2005г. В свою очередь, указанный жилой дом принадлежал продавцам на праве общей долевой собственности в порядке наследования на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ФИО2 нотариусом Кстовского района 09.10.2002г. Следовательно, с момента перехода к продавцам, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, а в последующем к нему право собственности на объект недвижимости к нему перешли все права на земельный участок при жилом доме. Спорный земельный участок в установленных в настоящее время границах сформировался более 40 лет назад, границы не менялись и не переносились, каких-либо споров со смежными землепользователями относительно границ земельного участка никогда ранее не было и в настоящее время не имеется.

В ходе проведения землеустроительных работ по межеванию землепользования кадастровым инженером установлено: земельный участок при (адрес обезличен) имеет площадь 1 265 кв.м., что подтверждается планом земельного участка. Площадь земельного участка 1265 кв.м. соответствует площади, указанной при технической инвентаризации жилого дома по состоянию на 1985г. С момента предоставления границы земельного участка никогда не изменялись и не переносились, каких-либо споров и притязаний касательно границ земельного участка с соседними землепользователями не имеется.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1 265 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Уточнив свои исковые требования, ФИО1 просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок площадью 330 кв.м.

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно статьи 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества": Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Серии 52-АБ № 287090 от 15.03.2005 года истцу принадлежит жилой дом с кадастровым номером: 52:25:0010853:96, площадью 59.5 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 8, 9-11).

Согласно Договору продажи, заключенному между продавцами ФИО3, ФИО4, ФИО5 и покупателем ФИО1 от 15.02.2005 года принятый в собственность ФИО1 вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 300 кв.м. (л.д. 37).

В соответствии с планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО6, общая площадь земельного участка составляет 330 кв.м. (л.д.41).

Учитывая, что спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади не имеется, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 330 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), по точкам в соответствии с Планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ А.Х. Водяницкая

Копия верна. Судья:

Секретарь: