Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Севастополь ДД.ММ.ГГГГ

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи ФИО9

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО10 ФИО1 о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО10 указав, что является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено членской книжкой. В ее пользовании находится земельный участок №, расположенный в границах товарищества. На участке находится неоконченный строительством дачный дом и другое имущество. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 перечислила на расчетный счет ответчика имеющуюся задолженность по оплате членских взносов в размере № рублей. Однако при обращении в Правление товарищества узнала, что решением общего собрания товарищества была исключена из числа его членов, земельный участок № передан в пользование иному лицу. О проведении такого собрания она не знала, участия в нем не принимала, решение ей не направлялось. Действия ответчика по прекращению членства ФИО2 в товариществе нарушают законодательство и права истца на пользование предоставленным ей в пользование земельным участком.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила:

1. Признать недействительным решение общего собрания членов ФИО10 которым она исключена из членов товарищества.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточняла и дополняла свои требования, указав в исковых заявлениях, что ей стало известно о том, что в члены товарищества был принят ФИО1, которому решением общего собрания ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ выделен в пользование ее земельный участок №. В окончательной редакции исковых требований истец просила:

1. Признать недействительным решение общего собрания членов ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении членства ФИО2 в ФИО10», которое создано и осуществляло свою деятельность в соответствии с законодательством Украины.

2. Признать недействительным решение общего собрания членов ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка №, расположенного в границах ФИО10 ФИО1

3. Обязать ФИО10 не чинить препятствия в пользовании ФИО2 земельным участком №, расположенным в границах ФИО10

4. Истребовать имущество – земельный участок №, расположенный в границах ФИО10» из незаконного владения ФИО1 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Представители истца ФИО4 и ФИО5 требования ФИО2 поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – ФИО10 ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, ссылаясь на то, что истец длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ года, не использовала земельный участок, не уплачивала членские взносы, в связи с чем решением общего собрания членов ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ была исключена из членов товарищества. С этого времени в соответствии с действовавшим в тот период законодательством прекратилось и право пользования ФИО2 земельным участком. Решение об исключении принято законно и обоснованно. Также правомерно решение общего собрания ФИО23» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены товарищества ФИО1 и выделении ему земельного участка. Не являясь членом ФИО24, ФИО2 невправе оспаривать данное решение. Кроме того, доказательства того, что ответчик чинит препятствия в пользовании истцом земельным участком, отсутствуют, также как и доказательства того, что участок выбыл из ее владения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлась членом ФИО25 с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривалось ответчиком. В ее пользование был предоставлен земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Из пояснений сторон и представленных фотоснимков следует, что на указанном земельном участке ФИО2 расположен не завершенный объект капитального строительства.

Согласно материалам дела ФИО26 в качестве юридического лица было образовано в ДД.ММ.ГГГГ году для организации коллективного садоводства на земельном участке, предоставленном в постоянное пользование решением от ДД.ММ.ГГГГ.

Право постоянного пользования земельным участком площадью 

<

данные изъяты> га, предоставленным ФИО27», подтверждается Государственным актом на право постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 10 Федерального конституционного закона №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» государственные и местные учреждения, предприятия и организации, функционирующие на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, осуществляют свою деятельность с сохранением прежней организационно-правовой формы до урегулирования их правового статуса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 124-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», закон дополнен статьей 19, пунктом 1 которой предусмотрено, что в целях обеспечения участия в отношениях гражданского оборота обладающие гражданской правоспособностью юридические лица, которые имели в соответствии с учредительными документами место нахождения постоянно действующего исполнительного органа либо в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности, на территории Республики Крым или территории города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым, города федерального значения Севастополя и образования в составе Российской Федерации новых субъектов (за исключением юридических лиц, имущество которых находится в собственности публично-правового образования, или юридических лиц, участником которых является публично-правовое образование), могут привести свои учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации и обратиться с заявлением о внесении сведений о них в единый государственный реестр юридических лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО28 в установленный срок не привело учредительные документы в соответствии с законодательством Российской Федерации и не обратилось с соответствующем заявлением о внесении изменений в ЕГРЮЛ.

ФИО29 зарегистрировано в качестве вновь созданного юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-18). 

Согласно Уставу ФИО30» (л.д. 50-66).

Как следует из представленной суду копии протокола общего собрания ФИО31» от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием принято решение исключить из членов товарищества ФИО2 (участок №) за неуплату членских взносов (л.д. 78-79).

Подлинник указанного документа суду не представлен, достоверность представленной копии оспаривалась представителями истца, что не позволяет суду оценить истинное содержание данного документа.

Согласно представленным суду спискам членов ФИО32 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 указана в списке с отметкой «искл.».

В списке собственников и пользователей ФИО33 на ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в качестве члена товарищества не указана, владелец участка № помечен как «неизвестный».

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания ФИО34 от ДД.ММ.ГГГГ на собрании принято решение о принятии в члены ФИО35 и выделении ему земельного участка № (л.д. 80).

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ гражданам Украинской ССР в постоянное или временное пользование земля предоставляется для огородничества, сенокошения и выпаса скота.

Согласно статье 43 данного Кодекса права землевладельцев и землепользователей охраняются законом.

Прекращение права владения и права пользования земельным участком или его частью может иметь место только в случаях, предусмотренных статьей 27 настоящего Кодекса.

Статьей 27 Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено, что право владения или право пользования земельным участком или его частью прекращается Советом народных депутатов в случаях: добровольного отказа от земельного участка; истечения срока, на который был предоставлен земельный участок; использования земли не по целевому назначению, и в других случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 19 данного Кодекса предоставление земельного участка, находящегося во владении или пользовании, другому гражданину, предприятию, учреждению, организации производится только после изъятия этого участка в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 настоящего Кодекса.

Аналогичные положения содержатся в статьях 142-144 Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьями 35, 116 Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ граждане Украины имеют право на бесплатное получение земельных участков в собственность в порядке приватизации земельных участков, находящихся в пользовании граждан.

Согласно части 5 статьи 35 Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ приватизация земельного участка гражданином - членом садоводческого общества осуществляется без согласия на то других членов этого общества.

В соответствии с частью 6 статьи 35 использование земельных участков садоводческих товариществ осуществляется в соответствии с законом и уставами этих обществ.

Пунктом 5 статьи 119 Земельного кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что предоставление в пользование земельного участка, находящегося в собственности или в пользовании, проводится только после изъятия (выкупа) его в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Из анализа указанных правовых норм следует, что земельные участки, предоставленные граждан в пользование, не могли быть изъяты, а право пользования прекращено произвольно, без установленных законом оснований, а только в случаях и в порядке, предусмотренных законом. 

Согласно пункту 35 Устава ФИО36, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ, член садоводческого товарищества может быть исключен из товарищества в случае неуплаты установленных общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества вступительного, членских и целевых взносов, а также других обязательных платежей.

Исключение из членов товарищества производится по решению правления товарищества с последующим утверждением общим собранием садоводов (собранием уполномоченных). Правление товарищества принимает меры к обеспечению сохранности строений и насаждений на освободившемся участке до предоставления его другому лицу, принятому в члены товарищества.

В соответствии со статьей 36 Устава лицу, выбывшему (исключенному) из членов садоводческого товарищества возвращаются целевые взносы…., а также возмещаются в соответствии с актом оценки стоимость садового дома и других строений, насаждений и посевов, находящихся на выделенном ему земельном участка, другие затраты на освоение участка.

Лицо, принятое в члены садоводческого товарищества вместо выбывшего (исключенного) из членов СТ, обязано внести товариществу вступительный взнос, а также подлежащие выплате лицу, выбывшему (исключенному) из СТ, сумму целевых взносов, стоимость садового домика, других строений, насаждений и посевов, а также затраты по освоению земельного участка.

Все расчеты между лицом, выбывшим (исключенным) из членов товарищества, и лицом, вступившим вместо него в члены СТ производятся через кассу товарищества.

Пунктом 37 Устава предусмотрено, что стоимость садового домика, других строений, возведенных на выделенном члену СТ Участке, а также стоимость насаждений, посевов, затраты прочие, в случае выбытия (исключения) из членов товарищества определяются, исходя из практических затрат, произведенных садоводом-любителем, с учетом сложившихся договорных цен в данной местности на строительные и другие материалы, услуги, саженцы, подтвержденные документацией либо свидетелями.

Для определения всех затрат, понесенных при освоении участка и строительстве садового домика и других строений выбывающим членам СТ., общим собранием избирается оценочная комиссия. Выбывающий из членов СТ должен ознакомиться с оценочным актом и в случае согласия с оценкой всех затрат расписаться под оценочным актом. 

В судебном заседании установлено, что на земельном участке, находящемся в пользовании ФИО2 находится незавершенный строительством капитальный объект, садовые насаждения. 

Сведений о том, что истцу в предусмотренном Уставом порядке были возмещены затраты на возведение данного строения и освоение земельного участка в связи с исключением из членов садоводческого товарищества, не имеется, также как и сведений о том, что была создана оценочная комиссия, произведена оценка затрат истца на строительство и освоение земельного участка.

Доводы представителя ответчика о том, что согласно Уставу одновременно с прекращением членства в садоводческом товариществе у истца утрачено право пользования земельным участком, не основаны на законе и положениях Устава ФИО37 Предусмотренная Уставом процедура возмещения затрат на освоение земельного участка и возведение строения не осуществлена.

При указанных обстоятельствах, а также с учетом положений земельного законодательства Украины суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 земельным участком №, расположенным в границах землепользования садоводческого товарищества «ФИО38», не утрачено и не прекратилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 

Основания и порядок предоставления земельных участков предусмотрены в статьях 25, 35, 37 Земельного кодекса Российской Федерации и в главе V.I данного кодекса. Во всех случаях, предусмотренных законом, земельный участок предоставляется свободным от прав третьих лиц.

Поскольку право пользования ФИО2 земельным участком № и расположенными на нем объектами не прекращено, решение общего собрания ФИО39 о выделении данного земельного участка ФИО1 незаконно.

С учетом изложенного требования истца о признании недействительным решения общего собрания членов ФИО40 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка №, расположенного в границах Садового товарищества «Каравай», ФИО1, подлежат удовлетворению.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания членов ФИО41 от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ее из членов ФИО42

Подлинник протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ суду не представлен, определить подлинное содержание представленной ксерокопии не представляется возможным, что не позволяет суду проверить соблюдение порядка проведения собрания и принятия оспариваемого решения.

Кроме того, истцом не оспаривалось, что членские, целевые и иные взносы ею не уплачивались с 1995 года, что следует из членской книжки (л.д. 8).

Суд учитывает также, что созданное в ДД.ММ.ГГГГ ФИО43 правопреемником ранее действовавшего садоводческого товарищества не является. Вопрос о принятии в члены вновь созданного товарищества владельцев земельных участков, расположенных на территории товарищества, должен решаться в общем порядке, в связи с чем восстановление в членах ФИО45 не повлечет возникновение прав и обязанностей, связанных с членством в ФИО44

Отсутствуют основания и для удовлетворения требований истца об истребовании земельного участка № из чужого незаконного владения ФИО1 и возложении обязанности на ФИО46 не чинить препятствия в пользовании земельным участком.

В соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник, иной владелец имущества вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Установленные правовые положения направлены на защиту права владения, т.е. фактического обладания вещью, доступности по физическому, техническому и иному воздействию на нее.

Между тем в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок из владения ФИО2 не выбывал, истец имеет беспрепятственный доступ на земельный участок, не ограничена в его использовании и хозяйствовании на участке. ФИО1 каких-либо действий, связанных с реализацией полученного права на участок, не осуществлял. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании представители истца.

Доказательств того, что ФИО47» в лице его председателя или правления каким-либо действиями чинит препятствия ФИО2 в пользовании земельным участком, отсутствуют.

В силу положений статьи 11 ГК РФ, статьи 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит нарушенное право. Доказательств нарушения прав истца на владение (обладание) земельным участков не представлено. Исходя из установленных по настоящему делу обстоятельств, суд находит, что восстановление нарушенных прав истца будет обеспечено путем признания недействительным решения общего собрания членов ФИО48 о выделении спорного земельного участка ФИО1

При таких обстоятельствах требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований истца с ответчиков в ее пользу подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО49 ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания членов ФИО51 от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка №, расположенного в границах ФИО50.

В остальной части иска ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО52» и ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей с каждого из ответчиков.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) И.В. Сомова 

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья И.В. Сомова