Дело № 2-843/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 февраля 2025 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Соловьева Н.М.,

при секретаре Баглаевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «ТГК-14» в лице филиала «Теплоэнергосбыт Бурятии» к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение работникам ПАО «ТГК-14»

УСТАНОВИЛ:

Истец, ПАО «ТГК-14» в лице филиала «Теплоэнергосбыт Бурятии», обратилось в суд к ответчику, ФИО1 с требованиями об обязании обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не реже одного раза в квартал для проведения проверок жилого помещения и надворных построек, о взыскании в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 20000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что постановлением Администрации 

<

адрес> ... от 29.12.2007г. ПАО «ТГК-14» является единым поставщиком тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде для потребителей 

<

адрес>. Между ПАО «ТГК-14» и ФИО2 заключен договор ... на отпуск и потребленной тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде. ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчику направлено уведомление о необходимости произведения инвентаризации (составления акта проверки) жилого помещения по вышеуказанному адресу. 12.122024 года составлен акт о не допуске до объекта ... от ***. Однако в нарушение условий договора и требований действующего законодательства препятствует осмотру жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась в порядке, предусмотренном законом, каких-либо возражений не представил.

С учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Согласно правилам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждёнными Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Подп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила), установлено, что исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом «е» п. 34 Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое и нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Между ПАО «ТГК-14» и ФИО2 заключен договор ... на отпуск и потребленной тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде.

Как следует из искового заявления, уведомления от *** № ВБ-1711, акта ... от *** собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> не был обеспечен непосредственный доступ в жилое помещение для проведения обследования ***.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты доводы истца.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования истца как исполнителя – юридического лица, предоставляющего потребителю коммунальные услуги, обеспечить доступ к общедомовому имуществу, проходящим в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, для проведения обследования, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 20 000 руб. в возмещение государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «ТГК-14» в лице филиала «Теплоэнергосбыт Бурятии» удовлетворить.

Обязать ФИО1, *** года рождения (паспорт ...) обеспечить доступ представителю ПАО «ТГК-14» в лице филиала «Теплоэнергосбыт Бурятии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в жилое помещение – дом по адресу: 

<

адрес> для проведения проверок жилого помещения и надворных построек не реже 1 раза в квартал.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения (паспорт ...) в пользу ПАО «ТГК-14» в лице филиала «Теплоэнергосбыт Бурятии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2025 года.

Судья Н.М. Соловьева

УИД 04RS0007-01-2024-008486-03