Дело № 2-530/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень 25 января 2017 года 

Калининский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Можаевой С.Г., 

при секретаре Ильченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-530/17 по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс № №, общей площадью 30,5 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта по адресу: 

<

...> ВЛКСМ 20, стр. 2. 

Исковые требования мотивированы тем, что в 1994 году организован гаражный кооператив «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, которому в установленном порядке был предоставлен земельный участок, впоследствии был заключен договор аренды земельного участка для завершения строительства гаражей. В 2014 году нежилое здание (гаражи) проинвентаризировано, присвоен адрес: 

<

...> лет ВЛКСМ, 20, стр. 2. Истец является членом гаражного кооператива, владеет гаражом № №, внес полностью паевой взнос за гараж, оплачивает членские взносы, несет бремя по содержанию гаража. Гараж соответствует строительным и иным нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Однако в связи с тем, что строительство гаража осуществлялось без получения разрешения на строительство, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, в связи обратился в суд для защиты своих прав (л.д. 3-4).

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец ФИО1 просил дело рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против заявленных требований никто не представил.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Распоряжением Главы администрации Центрального района г.Тюмени № 511 от 16 июня 1994 года постановлено о регистрации гаражного кооператива «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта (л.д. 7).

Гаражный кооператив «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта является действующим юридическим лицом, сведения о нем внесены в Едины государственный реестр юридических лиц (л.д. 5-6). 

На основании распоряжения Администрации г. Тюмени № 1008 от 10 июля 1996 года гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта предоставлен в аренду земельный участок площадью 7042 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> ВЛКСМ для завершения строительства гаражей-стоянок за счет сноса жилых домов и нежилых строений по ул. 50 лет ВЛКСМ, №№ 13, 14 (л.д. 8-10).

25 ноября 2013 года в соответствии с решениями департамента имущественных отношений Тюменской области от 24 мая 2013 года № 1265-з, от 05 июля 2013 года № 1700-з, от 10 октября 2013 года № 2752-з, от 19 ноября 2013 года № 3081-з с гаражным кооперативом «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта заключен договор аренды земельного участка № 23-10/1252, предметом которого явился земельный участок площадью 7890 кв.м., в том числе, за красной линией площадью 6773 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, с кадастровым номером 72:23:0218006:19514 (л.д. 11-12, 13, 14-15, 16). Указанный договор возобновлялся до 30 августа 2015 года (л.д. 17, 18).

Письмом от 16 июля 2015 года Департамент имущественных отношений Тюменской области уведомил гаражный кооператив «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта об отказе в заключении нового договора аренды земельного участка, прекращении договора аренды от 25 ноября 2013 года и о возможности заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 72:23:0218006:19514 с множественностью лиц на стороне арендатора с собственниками помещений гаражного кооператива «Сирена-2» (л.д. 19).

Как следует из материалов дела, на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта в аренду, выстроены гаражи, в том числе нежилое здание, которому в соответствии с приказом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени от 14 апреля 2014 года присвоен адрес: 

<

...> ВЛКСМ, 20, строение № 2 (л.д. 44).

Из представленного технического паспорта усматривается, что гараж, право собственности на который просит признать истец, находятся в одноэтажном нежилом здании литера А (л.д. 54-62).

Согласно техническому заключению ООО «Тюменьгорпроект» от 2015 года, несущие ограждающие конструкции нежилого строения (гаражи) по ул. 50 лет ВЛКСМ, 20, строение 2 (лит. А) находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации по назначению и не создают угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 23-34). 

Истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, владеет гаражом № №, расположенным по адресу: 

<

...> лет ВЛКСМ, 20, стр. 2, площадью 30,5 кв.м., паевый взнос оплачен полностью, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет, что подтверждается справкой кооператива (л.д. 22), членской книжкой (л.д. 20-21). 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, 20 стр. 2, гараж № № отсутствуют (л.д. 76).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Принимая во внимание, что истец является членом Гаражного кооператива «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта, полностью внес паевые взносы за гараж, представил доказательства того, что сохранение нежилого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, право собственности на спорный объект в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 11, 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 35, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к гаражному кооперативу «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - гараж № №, общей площадью 30,5 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Сирена-2» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта по адресу: 

<

...> ВЛКСМ 20, стр. 2.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение принято в совещательной комнате.

Председательствующий судья (подпись) С.Г. Можаева

Копия верна.

Подлинник решения подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-530/17.

Судья С.Г. Можаева