Дело №

УИД 39RS0№-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Юрцевич Ю.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2, ее представителя – адвоката Ерохиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования 

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. 

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ей на праве собственности, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. 

Супруг наследодателя ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются дети наследодателя: ФИО7 (истец), ФИО5 и ФИО6 (ответчики). 

Ссылаясь на то, что является единственным наследником первой очереди по закону после смерти матери, фактически приняла наследство, поддерживает дом в сохранности, оплачивает коммунальные услуги, истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, её представитель – адвокат Ерохина Т.В. в судебном заседании иск поддержали в полном объеме по доводам изложенным в нем. Истец пояснила, что после смерти родителей проживала в спорном доме, поддерживала его в надлежащем состоянии, оплачивала счета за электроэнергию, газоснабжение, вывоз ТБО, окашивала земельный участок на котором расположен дом. В настоящее время в доме проживает её сын. Братья на наследство не претендуют, спора о том, кто будет принимать наследство, не имеется. 

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признали, отказались от наследства в пользу сестры ФИО2 (л.д. 24,82). 

Выслушав доводы участников, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ТОО им. 

<

адрес> предало ФИО3 в единоличную собственность одноэтажный дом, общей площадью 75,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41, 3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и расположенный на земельном участке 1200 кв.м. Договор зарегистрирован в администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №. ДД.ММ.ГГГГ Черняховским МБТИ 

<

адрес> внесена запись в книгу № под № на стр. 40. (л.д. 13-15).

По данным технического паспорта, выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 75,4 кв.м., собственником указана ФИО3 (л.д. 32-38).

Согласно свидетельству о заключении брака №, записи акта о заключении брака № ФИО17 (ФИО8) Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 (л.д. 19, 64).

Согласно свидетельству о смерти №, справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,17, 67). 

Согласно свидетельству о смерти №, записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ супруг наследодателя - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Из свидетельств о рождении №, №, №, записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 являлись родителями ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21,23,26, 65, 66). 

Как видно из свидетельства о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО9 заключила брак с ФИО11, после заключения брака ей присвоена фамилия «Чирица» (л.д. 20).

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО3 была зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

По сведениям похозяйственных книг:

- за период с 1991-1995 г.г. усматривается, что членом хозяйства (

<

адрес> ) являлась ФИО3, в качестве членами семьи указаны ФИО4 (муж), ФИО5 (сын), ФИО10 (дочь), в общих сведениях о жилье значится дом колхозный (л.д. 83-85);

- за период 1997-2001 г. усматривается, что в качестве члена хозяйства указана ФИО3, членами хозяйства указаны ФИО4 (муж), ФИО5 (сын), в общих сведениях о жилье значится дом, 1986 года постройки, общей площадью 75,6 кв.м. (л.д. 95-97);

- за период 2002-2007 г., с 2007 – 2011 г.г. усматривается, что в качестве члена хозяйства 

<

адрес> указана ФИО3, членами семьи: ФИО5 (сын) и ФИО12 (внучка), в общих сведениях о жилье значится дом по адресу: 

<

адрес> (договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ) (86-87, 103-107);

Из сведений представленных администрацией МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества не числится (л.д.70).

Согласно сведениям архивного отдела администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ документы о передаче ТОО имени Пушкина жилых домов гражданам в 1993 году, сведения о регистрации договора передачи жилого дома от ТОО им. Пушкина в собственность Ёлкиной Л.И. на хранение не поступали (л.д. 71).

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, ответа нотариуса Гвардейского нотариального округа ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, нотариуса ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу ФИО3, ФИО4 наследственных дел не открывалось (л.д. 45-48, 113).

По сведениям Государственного предприятия Калининградской области «Едина система обращения с отходами» от ДД.ММ.ГГГГ и Россети Янтарь от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате выводу ТБО и поставленной электроэнергии в 

<

адрес> в 

<

адрес> – не имеется (л.д. 39-41)

Таким образом, ФИО2 является единственным наследником после смерти матери, фактически принявшим наследство в виде жилого дома, поскольку после смерти матери осталась проживать в доме, осуществила его сохранность, поддержала его в пригодном для проживания состоянии, оплатила коммунальные платежи, осуществляла уборку в доме, содержала в чистоте и порядке придомовую территорию, что свидетельствует о фактическом принятии наследственного имущества. При этом иных наследников первой очереди по закону не имеется, другие дети наследодателя – ответчики ФИО6, ФИО5 наследства не принимали. 

Следовательно, факт принятия ФИО2 наследства после смерти матери ФИО3, подтверждается владением и пользованием спорным домом, принадлежащим на праве собственности наследодателю, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, данные действия совершены истцом в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Таким образом, требования истца о признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,4 кв.м., с кадастровым номером №, как за наследницей после смерти матери ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья подпись

Копия верна

Судья Ю.В. Юрцевич

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.