Дело № 2-752/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2018 года г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Харитоновой В.А.

при секретаре Устиновой О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистри-рована ФИО2, которая не является членом семьи истца. Расходов по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, в квартире не проживает. ФИО2 является бывшим собствен-ником указанной квартиры, в договоре купли-продажи жилого помещения от 09.09.2017 года предусматривалась обязанность ФИО2 сняться с регистрационного учета в квартире в течение 14 дней с даты подписания договора и в указанный срок освободить квартиру (п.п. 5.4., 5.5. Договора). Однако, с регистрационного учета ответчик не снялся. Для истца регистрация ответчика создает препятствия в реализации полномочий собственника жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представил. С учетом отсутствия со стороны истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дело рассматривается в порядке заочного производства. 

Иные участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая не является членом семьи истца. Расходов по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, в квартире не проживает. ФИО2 является бывшим собственником указанной квартиры, в договоре купли-продажи жилого помещения от 09.09.2017 года предусматривалась обязанность ФИО2 сняться с регистрационного учета в квартире в течение 14 дней с даты подписания договора и в указанный срок освободить квартиру (п.п. 5.4., 5.5. Договора). Однако, с регистрационного учета ответчик не снялся. Для истца регистрация ответчика создает препятствия в реализации полномочий собственника жилого помещения. 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуще-ствляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчик не является членом семьи собственника, какого-либо соглашения о пользовании спорным жильем между сторонами не достигнуто. ФИО2 совершила сделку по отчуждению спорного жилого помещения, добро-вольно и осознанно прекратив, таким образом, свои права в отношении жилого помещения. ФИО2 приняла на себя обязательство сняться с регист-рационного учета в проданной ею истцу квартире в срок 14 дней с момента подписания договора от 09.09.2017 года, однако это обязательство ею не исполнено.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, на которых основаны исковые требования, ответчик не представил суду.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности подтверждают доводы истца и обосновывают исковые требования.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.А. Харитонова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2018 года.