Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2025-006039-43

Дело №2а-0762/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года Перовский районный суд адрес 

в составе: председательствующего судьи Ашуровой О.А.

при секретаре фио,

с участием представителя административных истцов фио,

представителя административного ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-0762/2025

по административному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным решения об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект, 

УСТАНОВИЛ:

Административные истцы обратились в суд с административным иском к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным решения об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект, указав, что ФИО4 является законным владельцем автономного блока (квартира) № 5, находящегося в жилом доме с кадастровым номером 77:03:0010002:1927 расположенного по адресу: адрес. Автономный блок (квартира) № 5 состоит из следующих помещений: Лит. А пом.№1 - жилая, площадью 11,9 кв.м; Лит.АЗ пом.№2 - кухня, площадью 6,6 кв.м; Лит.А5 пом.№3 - жилая, площадью 11,9 кв.м; пом.№ 4 - подсобное, площадью 1,9 кв.м; пом.№5 - санузел, площадью 2,1 кв.м; пом.№6 - прихожая, площадью 2,6 кв.м; лит.А6 пом.№ 7 - жилая, площадью 30,3 кв.м, пом. №8 - санузел, площадью 1,0 кв.м. адрес блока (квартиры) № 5 составляет 68.3 кв.м, (из них жилая площадь 54,1 кв.м., подсобная площадь - 14,2 кв.м.).

ФИО1 является законным владельцем автономного блока (квартира) № 2, находящегося в жилом доме с кадастровым номером 77:03:0010002:1927 расположенного по адресу: адрес. Автономный блок (квартира) № 2 состоит из следующих помещений: лит. А пом. № 1 - жилая, площадь 15,4 кв.м., пом. № 2 - коридор, площадью 7,2 кв.м., пом. № З – санузел, площадью 3,8 кв.м., пом. № 4 - подсобное, площадью 2,6 кв.м., лит.А4 пом. № 5 -кухня, площадью 17,1 кв.м., Лит. а5 пом. № 6 - тамбур, общей площадью 1,4 кв.м. адрес автономного блока (квартиры) № 2 составляет 47,5 кв.м. (из них жилая площадь -15,4 кв.м, подсобная площадь - 32,2 кв.м.), площадь всех частей (с учетом холодных пристроек) составляет 47,5 кв.м.

ФИО2 является законным владельцем автономного блока (квартира) № 3, находящегося в жилом доме с кадастровым номером 77:03:0010002:1927 расположенного по адресу: адрес. Автономный блок (квартира) № 3 состоит из следующих помещений: Лит.А пом.№1 - жилая, площадью 17,0 кв.м.; пом.№2 - жилая, площадью 12,4 кв.м.; лит.А1 пом.№3 - кухня, площадью 9,2 кв.м; лит.а2 пом.№4 - санузел, площадью 1,0 кв.м; пом.№5 - веранда, площадью 5,8 кв.м. адрес блока (квартиры) №3 составляет 38,6 кв.м, (из них жилая площадь 29,4 кв.м, подсобная площадь 9,2 кв.м). Площадь всех частей (с учетом холодных пристроек) составляет 45,4 кв.адрес (квартиру) № 4: Лит.А пом.№1 - жилая, площадью 18.1 кв.м; Лит.а3 пом.№2 - веранда, площадью 5,9 кв.м; пом.№3 - веранда, площадью 10,5 кв.м. адрес блока (квартиры) №4 составляет 18,1 кв.м, (из них жилая площадь - 18,1 кв.м), площадь всех частей (с учетом холодных пристроек) составляет 34,5 кв.м.

ФИО3 является законным владельцем автономного блока (квартира) № 1, находящегося в жилом доме с кадастровым номером 77:03:0010002:1927 расположенного по адресу: адрес. Автономный блок (квартира) № 1 состоит из следующих помещений:: Лит.А пом.№1 - жилая, площадью 14,6 кв.м.; пом.№2 - подсобное, площадью 5,4 кв.м; пом.№3 - подсобное, площадью 3,3 кв.м.; пом.№4 - коридор, площадью 2,4 кв,м.; пом.№5 - кухня, площадью 6,8 кв.м.; Лит.А2 пом.№6 - санузел, площадью 3,9 кв.м.; пом.№7 - коридор, площадью 4,1 кв.м.; лит.а: пом.№8 - веранда, площадью 13,2 кв.м.; лит.а4: пом.№9 - прихожая, площадью 3,9 кв.м. адрес блока (квартиры) №1 составляет 44,4 кв.м. (из них жилая площадь 14,6 кв.м, подсобная площадь - 29,8 кв.м.), площадь всех частей (с учетом холодных пристроек) составляет 57,6 кв.м.

Основанием возникновения права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 является Апелляционное определение Московского городского суда по делу № 2-1078/2023 (33-23935/2024) от 30.07.2024. Обременений Объекта не имеется. Иных лиц, оспаривающих права административных истцов, не имеется. 

20.08.2024 года ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в адрес административного ответчика в соответствии со ст. ст. 14, 15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Порядком представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении, утвержденным Приказом Росреестра от 30.12.2020 № П/0509, были поданы заявления о государственной регистрации права собственности.

28.08.2024 года Управлением Росреестра по адрес по заявлениям ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 были вынесены решения (уведомления) о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав до 28.11.2024 года.

30.11.2024 года ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 были поданы дополнительные заявления.

04.12.2024 года Управлением Росреестра по адрес по заявлениям ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 были вынесены решения (уведомления) о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав до 04.03.2025 года.

20.01.2025 года ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 были поданы дополнительные заявления.

04.03.2025 года Управлением Росреестра по адрес были вынесены решения (уведомления) об отказе в государственной регистрации права по заявлению ФИО4 № КУВД-001/2024-60525964/11, по заявлению ФИО1 № КУВД-001/2024-60525964/12, по заявлению ФИО2 № КУВД-001/2024-60525964/13, по заявлению ФИО3 № КУВД-001/2024-60525964/15.

Административные истца считают отказы в государственной регистрации права незаконными и нарушающими права административных истцов, в связи с чем, административные истцы просят суд, признать незаконными отказы в государственной регистрации права от 04.03.2025 года по заявлению ФИО4 № КУВД-001/2024-60525964/11, от 04.03.2025 года по заявлению ФИО1 № КУВД-001/2024-60525964/12, от 04.03.2025 года по заявлению ФИО2 № КУВД-001/2024-60525964/13, от 04.03.2025 года по заявлению ФИО3 № КУВД-001/2024-60525964/15.

Обязать Управление Росреестра по адрес осуществить государственную регистрацию прекращения общей долевой собственности ФИО3, фио фио Л.С. ФИО4 на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Обязать Управление Росреестра по адрес зарегистрировать право собственности ФИО3 на автономный блок (квартиру) № 1, расположенный по адресу: адрес, состоящий из следующих помещений: Лит.А пом.№1 - жилая, площадью 14,6 кв.м.; пом.№2 - подсобное, площадью 5,4 кв.м; пом.№3 - подсобное, площадью 3,3 кв.м; пом.№4 - коридор, площадью 2,4 кв,м; пом.№5 - кухня, площадью 6,8 кв.м.; Лит.А2 пом.№ 6 - санузел, площадью 3,9 кв.м.; пом. №7 - коридор, площадью 4,1 кв.м.; лит.а: пом.№8 - веранда, площадью 13,2 кв.м.; лит.а4: пом.№9 - прихожая, площадью 3,9 кв.м. адрес блока (квартиры) №1 составляет 44,4 кв.м (из них жилая площадь – 14,6 кв.м, подсобная площадь - 29,8 кв.м), площадь всех частей (с учетом холодных пристроек) составляет 57,6 кв.м.

Обязать Управление Росреестра по адрес зарегистрировать право собственности ФИО1 на автономный блок (квартиру) №2, расположенный по адресу: адрес, состоящий из следующих помещений: Лит.А пом.№1 - жилая‚ площадью 15,4 кв.м; пом.№2 - коридор, площадью 7,2 кв.м; пом.№3 - санузел, площадью 3,8 кв.м; пом.№4 - подсобное, площадью 2,6 кв.м; лит.А4 пом.№5 - кухня, площадью 17,1 кв.м; лит.а5 пом.№6 - тамбур, площадью 1,4 кв.м. адрес блока (квартиры) №2 составляет 47,5 кв.м. (из них жилая площадь – 15,4 кв.м, подсобная площадь – 32,2 кв.м), площадь всех частей (с учетом холодных пристроек) составляет 47,5 кв.м.

Обязать Управление Росреестра по адрес зарегистрировать право собственности ФИО2 на автономный блок (квартиру) №3, расположенный по адресу: адрес, состоящий из следующих помещений: Лит.А пом.№1 - жилая, площадью 17,0 кв.м.; пом.№2 - жилая, площадью 12,4 кв.м.; лит.А1 пом.№3 - кухня, площадью 9,2 кв.м; лит.а2 пом.№4 - санузел, площадью 1,0 кв.м; пом.№5 - веранда, площадью 5,8 кв.м. адрес блока (квартиры) №3 составляет 38,6 кв.м. (из них жилая площадь – 29,4 кв.м, подсобная площадь – 9,2 кв.м). Площадь всех частей (с учетом холодных пристроек) составляет 45,4 кв.адрес (квартиру) № 4: Лит.А пом.№1 - жилая, площадью 18,1 кв.м; Лит.а3 пом.№2 - веранда, площадью 5,9 кв.м; пом.№3 - веранда, площадью 10,5 кв.м. адрес блока (квартиры) №4 составляет 18,1 кв.м. (из них жилая площадь – 18,1 кв.м), площадь всех частей (с учетом холодных пристроек) составляет 34,5 кв.м.

Обязать Управление Росреестра по адрес зарегистрировать право собственности ФИО4 на автономный блок (квартиру) №5, расположенный по адресу: адрес, состоящий из следующих помещений: Лит.А пом.№1 - жилая, площадью 11,9 кв.м; Лит.А3 пом.№2 - кухня, площадью 6,6 кв.м; Лит.А5 пом.№3 - жилая, площадью 11,9 кв.м; пом.№ 4 - подсобное, площадью 1,9 кв.м; пом.№5 - санузел, площадью 2,1 кв.м; пом.№6 - прихожая, площадью 2,6 кв.м; лит.А6 пом.№ 7 - жилая, площадью 30,3 кв.м, пом. №8 - санузел, площадью 1,0 кв.м. адрес блока (квартиры) № 5 составляет 68.3 кв.м. (из них жилая площадь – 54,1 кв.м., подсобная площадь – 14,2 кв.м.), площадь всех частей (с учетом холодных пристроек) составляет 68,3 кв.м.

В ходе судебного разбирательства административные дела №2а-0763/2025, №2а-0764/2025, №2а-0765/2025 и №2а-0762/2025 по административному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению Росреестра по городе о признании незаконным решения об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект были объединены в одно производство и присвоен номер административного дела 2а-0762/2025. 

Административные истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, обеспечили участие в судебном заседании своего представителя фио который доводы административных исковых требований каждого из административных истцов поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель административного ответчика фио в судебное заседание явилась с административными исковыми требованиями не согласилась, по доводам изложенных в письменных возражениях, с учетом представленных дополнений, указала что основанием для отказа в государственной регистрации права явилось то что технический план от 25.11.2024 года подготовлен в связи с образованием 6 объектов недвижимости, при этом не все правообладатели общей долевой собственности объекта с кадастровым номером 77:03:0010002:1927 обратились в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, отсутствует заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав от фио, при этом заявители не лишены возможности зарегистрировать свой автономный блок каждый, но не за фио, в связи с чем просила в удовлетворении административных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказать.

Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив в порядке ст.84 КАС РФ, огласив административное исковое заявление, а также письменные возражения, с учетом дополнений суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 (частями 1 и 2) Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Частью 1 статьи 218 КАС РФ предусмотрено, что гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии со статьей 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения (часть 9).

В силу ст. 227 КАС РФ, по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений:

1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление;

2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

В судебном заседании установлено и из материалов дела усматривается, что ФИО4 является законным владельцем автономного блока (квартира) № 5, находящегося в жилом доме с кадастровым номером 77:03:0010002:1927 расположенного по адресу: адрес. Автономный блок (квартира) № 5 состоит из следующих помещений: Лит. А пом.№1 - жилая, площадью 11,9 кв.м; Лит.АЗ пом.№2 - кухня, площадью 6,6 кв.м; Лит.А5 пом.№3 - жилая, площадью 11,9 кв.м; пом.№ 4 - подсобное, площадью 1,9 кв.м; пом.№5 - санузел, площадью 2,1 кв.м; пом.№6 - прихожая, площадью 2,6 кв.м; лит.А6 пом.№ 7 - жилая, площадью 30,3 кв.м, пом. №8 - санузел, площадью 1,0 кв.м. адрес блока (квартиры) № 5 составляет 68.3 кв.м, (из них жилая площадь 54,1 кв.м., подсобная площадь - 14,2 кв.м.).

ФИО1 является законным владельцем автономного блока (квартира) № 2, находящегося в жилом доме с кадастровым номером 77:03:0010002:1927 расположенного по адресу: адрес. Автономный блок (квартира) № 2 состоит из следующих помещений: лит. А пом. № 1 - жилая, площадь 15,4 кв.м., пом. № 2 - коридор, площадью 7,2 кв.м., пом. № З – санузел, площадью 3,8 кв.м., пом. № 4 - подсобное, площадью 2,6 кв.м., лит.А4 пом. № 5 -кухня, площадью 17,1 кв.м., Лит. а5 пом. № 6 - тамбур, общей площадью 1,4 кв.м. адрес автономного блока (квартиры) № 2 составляет 47,5 кв.м. (из них жилая площадь -15,4 кв.м, подсобная площадь - 32,2 кв.м.), площадь всех частей (с учетом холодных пристроек) составляет 47,5 кв.м.

ФИО2 является законным владельцем автономного блока (квартира) № 3, находящегося в жилом доме с кадастровым номером 77:03:0010002:1927 расположенного по адресу: адрес. Автономный блок (квартира) № 3 состоит из следующих помещений: Лит.А пом.№1 - жилая, площадью 17,0 кв.м.; пом.№2 - жилая, площадью 12,4 кв.м.; лит.А1 пом.№3 - кухня, площадью 9,2 кв.м; лит.а2 пом.№4 - санузел, площадью 1,0 кв.м; пом.№5 - веранда, площадью 5,8 кв.м. адрес блока (квартиры) №3 составляет 38,6 кв.м, (из них жилая площадь 29,4 кв.м, подсобная площадь 9,2 кв.м). Площадь всех частей (с учетом холодных пристроек) составляет 45,4 кв.адрес (квартиру) № 4: Лит.А пом.№1 - жилая, площадью 18.1 кв.м; Лит.а3 пом.№2 - веранда, площадью 5,9 кв.м; пом.№3 - веранда, площадью 10,5 кв.м. адрес блока (квартиры) №4 составляет 18,1 кв.м, (из них жилая площадь - 18,1 кв.м), площадь всех частей (с учетом холодных пристроек) составляет 34,5 кв.м.

ФИО3 является законным владельцем автономного блока (квартира) № 1, находящегося в жилом доме с кадастровым номером 77:03:0010002:1927 расположенного по адресу: адрес. Автономный блок (квартира) № 1 состоит из следующих помещений:: Лит.А пом.№1 - жилая, площадью 14,6 кв.м.; пом.№2 - подсобное, площадью 5,4 кв.м; пом.№3 - подсобное, площадью 3,3 кв.м.; пом.№4 - коридор, площадью 2,4 кв,м.; пом.№5 - кухня, площадью 6,8 кв.м.; Лит.А2 пом.№6 - санузел, площадью 3,9 кв.м.; пом.№7 - коридор, площадью 4,1 кв.м.; лит.а: пом.№8 - веранда, площадью 13,2 кв.м.; лит.а4: пом.№9 - прихожая, площадью 3,9 кв.м. адрес блока (квартиры) №1 составляет 44,4 кв.м. (из них жилая площадь 14,6 кв.м, подсобная площадь - 29,8 кв.м.), площадь всех частей (с учетом холодных пристроек) составляет 57,6 кв.м.

Основанием возникновения права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 является Апелляционное определение Московского городского суда по делу № 2-1078/2023 (33-23935/2024) от 30.07.2024. Обременений Объекта не имеется. Иных лиц, оспаривающих права административного истца, не имеется. 

Заявители ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 каждый в отдельности обратились в Управление Росреестра по адрес через адрес Москвы для регистрации своего права собственности в соответствии с Апелляционным определением Московского городского суда по делу № 2-1078/2023 (33-23935/2024) от 30.07.2024.

28.08.2024 года Управлением Росреестра по адрес по заявлениям ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 были вынесены решения (уведомления) о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав до 28.11.2024 года.

Основанием для приостановления государственного кадастрового учета явилось нарушение п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; - нарушение п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; - не уплата государственной пошлины в полном объеме.

30.11.2024 года ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 каждым в отдельности были поданы дополнительные заявления.

04.12.2024 года Управлением Росреестра по адрес по заявлениям ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 были вынесены решения (уведомления) о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав до 04.03.2025 года.

Основанием для приостановления государственного кадастрового учета явилось нарушение п. 2 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (с заявлением обратились не все правообладатели общей долевой собственности объекта с кадастровым номером 77:03:0010002:1927, отсутствует заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав от фио); - нарушение п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (в составе предоставленного технического плана отсутствует декларация об объекте недвижимости).

20.01.2025 года ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 каждым в отдельности были поданы дополнительные заявления.

21.01.2025 Управлением Росреестра по адрес по заявлениям ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 вынесены решения (уведомления) о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

04.03.2025 года Управлением Росреестра по адрес были вынесены решения (уведомления) в государственной регистрации права по заявлению ФИО4 № КУВД-001/2024-60525964/11, по заявлению ФИО1 № КУВД-001/2024-60525964/12, по заявлению ФИО2 № КУВД-001/2024-60525964/13, по заявлению ФИО3 № КУВД-001/2024-60525964/15.

Порядок осуществления на адрес государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственному кадастровому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением соответствующих сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 4 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

По правилам части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно положениям статьи 14 Закона о регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены частью 2 статьи 14 Закона.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес (часть 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", часть 8 статьи 5 Федерального конституционного закона от 7 февраля 2011 года N 1-ФКЗ "О судах общей юрисдикции в Российской Федерации", часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 16 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации)

В силу пункта 2 части 4 статьи 18 Федерального закона к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 5 статьи 18 Федерального закона не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются, в том числе в порядке проведения правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 3 части 1 статьи 29 Федерального закона).

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом (часть 1 статьи 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно статье 67 названного Федерального закона государственный регистратор прав в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за несоответствие сведений, внесенных им в Единый государственный реестр недвижимости, предоставленным на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документам, сведениям, за исключением сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости из других государственных информационных ресурсов.

Таким образом, осуществление государственным регистратором полномочий по государственному учету и государственной регистрации прав не только предполагает, но и диктует необходимость внесения в ЕГРН сведений о характеристиках объекта права собственности в соответствии с правоустанавливающими документами, послужившими основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Как следует из материалов дела административные истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 каждый в отдельности обратились с заявлениями в Россреестр по адрес для регистрации своего права собственности в соответствии с вступившим в законную силу Апелляционным определением Московского городского суда по делу № 2-1078/2023 (33-23935/2024) от 30.07.2024.

Как усматривается из Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда по делу № 2-1078/2023 (33-23935/2024) от 30.07.2024 года, оно содержит все характеристики объектов, при таком положении у государственного регистратора отсутствовали основания для отказа в осуществлении регистрационных действий.

Так судом установлено, что административными истцами в Росреестр по адрес с заявлениями о государственной регистрации права было представлено вступившее в законную силу решение суда, при этом, из материалов дела не следует, что технический план не отражает информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости, более того, обязательного условия обращения с заявлением всех сособственников исходного объекта недвижимости для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на вновь образованные объекты недвижимости по решению суда не предусмотрено, поэтому оспариваемые уведомления об отказе в осуществлении государственной регистрации не соответствуют требованиям закона, в связи с чем, они не могут быть признаны законными и обоснованными.

Таким образом, у административного ответчика отсутствовали правовые основания для отказа в регистрации за заявителями ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 государственной регистрации права, как того требует резолютивная часть вступившего в законную силу Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда по делу № 2-1078/2023 (33-23935/2024) от 30.07.2024 года.

При этом, довод административного ответчика о том, что заявители обратились с заявлениями о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав за фио является надуманным и подлежит отклонению, поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Росреестр по адрес каждый в отдельности с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на свой автономный блок в соответствии с Апелляционным определением Московского городского суда по делу № 2-1078/2023 (33-23935/2024) от 30.07.2024 года.

Таким образом, оценив представленные доказательства по правилам ст. 84 КАС РФ, суд приходит к выводу о незаконности оспариваемых решений, поскольку административными истцами для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права были направлены все документы, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации, необходимые для осуществления государственной регистрации права, в связи с чем, полагает, что административные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным решения об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект подлежат удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя заявленные требования, суд в соответствии с положениями части 9 статьи 227 КАС РФ, полагает что нарушенные права и законные интересы административных истцов подлежат восстановлению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Административные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению Росреестра по адрес о признании незаконным решения об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект – удовлетворить.

Признать незаконными отказы в государственной регистрации права от 04.03.2025 года по заявлению ФИО4 № КУВД-001/2024-60525964/11, от 04.03.2025 года по заявлению ФИО1 № КУВД-001/2024-60525964/12, от 04.03.2025 года по заявлению ФИО2 № КУВД-001/2024-60525964/13, от 04.03.2025 года по заявлению ФИО3 № КУВД-001/2024-60525964/15.

Обязать Управление Росреестра по адрес осуществить государственную регистрацию прекращения общей долевой собственности ФИО3, фио фио Л.С. ФИО4 на часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Обязать Управление Росреестра по адрес зарегистрировать право собственности ФИО3 на автономный блок (квартиру) № 1, расположенный по адресу: адрес, состоящий из следующих помещений: Лит.А пом.№1 - жилая, площадью 14,6 кв.м.; пом.№2 - подсобное, площадью 5,4 кв.м; пом.№3 - подсобное, площадью 3,3 кв.м; пом.№4 - коридор, площадью 2,4 кв,м; пом.№5 - кухня, площадью 6,8 кв.м.; Лит.А2 пом.№ 6 - санузел, площадью 3,9 кв.м.; пом. №7 - коридор, площадью 4,1 кв.м.; лит.а: пом.№8 - веранда, площадью 13,2 кв.м.; лит.а4: пом.№9 - прихожая, площадью 3,9 кв.м. адрес блока (квартиры) №1 составляет 44,4 кв.м (из них жилая площадь – 14,6 кв.м, подсобная площадь - 29,8 кв.м), площадь всех частей (с учетом холодных пристроек) составляет 57,6 кв.м.

Обязать Управление Росреестра по адрес зарегистрировать право собственности ФИО1 на автономный блок (квартиру) №2, расположенный по адресу: адрес, состоящий из следующих помещений: Лит.А пом.№1 - жилая‚ площадью 15,4 кв.м; пом.№2 - коридор, площадью 7,2 кв.м; пом.№3 - санузел, площадью 3,8 кв.м; пом.№4 - подсобное, площадью 2,6 кв.м; лит.А4 пом.№5 - кухня, площадью 17,1 кв.м; лит.а5 пом.№6 - тамбур, площадью 1,4 кв.м. адрес блока (квартиры) №2 составляет 47,5 кв.м. (из них жилая площадь – 15,4 кв.м, подсобная площадь – 32,2 кв.м), площадь всех частей (с учетом холодных пристроек) составляет 47,5 кв.м.

Обязать Управление Росреестра по адрес зарегистрировать право собственности ФИО2 на автономный блок (квартиру) №3, расположенный по адресу: адрес, состоящий из следующих помещений: Лит.А пом.№1 - жилая, площадью 17,0 кв.м.; пом.№2 - жилая, площадью 12,4 кв.м.; лит.А1 пом.№3 - кухня, площадью 9,2 кв.м; лит.а2 пом.№4 - санузел, площадью 1,0 кв.м; пом.№5 - веранда, площадью 5,8 кв.м. адрес блока (квартиры) №3 составляет 38,6 кв.м. (из них жилая площадь – 29,4 кв.м, подсобная площадь – 9,2 кв.м). Площадь всех частей (с учетом холодных пристроек) составляет 45,4 кв.адрес (квартиру) № 4: Лит.А пом.№1 - жилая, площадью 18,1 кв.м; Лит.а3 пом.№2 - веранда, площадью 5,9 кв.м; пом.№3 - веранда, площадью 10,5 кв.м. адрес блока (квартиры) №4 составляет 18,1 кв.м. (из них жилая площадь – 18,1 кв.м), площадь всех частей (с учетом холодных пристроек) составляет 34,5 кв.м.

Обязать Управление Росреестра по адрес зарегистрировать право собственности ФИО4 на автономный блок (квартиру) №5, расположенный по адресу: адрес, состоящий из следующих помещений: Лит.А пом.№1 - жилая, площадью 11,9 кв.м; Лит.А3 пом.№2 - кухня, площадью 6,6 кв.м; Лит.А5 пом.№3 - жилая, площадью 11,9 кв.м; пом.№ 4 - подсобное, площадью 1,9 кв.м; пом.№5 - санузел, площадью 2,1 кв.м; пом.№6 - прихожая, площадью 2,6 кв.м; лит.А6 пом.№ 7 - жилая, площадью 30,3 кв.м, пом. №8 - санузел, площадью 1,0 кв.м. адрес блока (квартиры) № 5 составляет 68.3 кв.м. (из них жилая площадь – 54,1 кв.м., подсобная площадь – 14,2 кв.м.), площадь всех частей (с учетом холодных пристроек) составляет 68,3 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2025 года.

Судья: О.А.Ашурова