Дело № 2-3470/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 05 декабря 2017 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Солтыс Е.Е.,

при секретаре Юдиной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с данным иском. В обоснование своих требований указал, что по договору купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ35. С 2016 года в квартире зарегистрирован её сын ФИО2, который в квартиру не вселялся, его вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика чинит истцу препятствия в распоряжении собственностью. В связи с чем истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что место жительства ответчика ей неизвестно.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

Представитель 3-его лица - отдел по вопросам миграции ОП № 1 УМВД России по г.Волгограду в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено следующее.

Истец по договору купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ35 (л.д.14)..

Право собственности истца на жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7). 

С ДАТА ИЗЪЯТА в квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой МБУ «МФЦ № 5», который является сыном истца (л.д.6).

Из объяснений истца следует, что ответчик с момента регистрации в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. 

На основании изложенного, учитывая, что ответчик после регистрации в квартиру не вселялся, его вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является лишь административным актом и сама по себе не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав и не свидетельствует о наделении ответчика правом постоянного пользования данным жилым помещением.

Таким образом, регистрация ответчика сама по себе не может служить основанием для отказа собственнику в иске о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия данного лица с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца.

Судья Е.Е.Солтыс