66RS0040-01-2024-001085-89

Дело №2-61/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 12 марта 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижняя Тура 11 марта 2025 года

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лейпи Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Шулак О.И.,

с участием представителя истца- ФИО1, ответчика – ФИО2, третьих лиц- ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО5 ФИО9 о взыскании задолженности за потребленную коммунальную услугу, 

установил:

ПАО «Т Плюс» обратилось в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную коммунальную услугу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец как теплоснабжающая организация осуществляло поставку коммунальной услуги по теплоснабжению собственнику помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по заключенному между сторонами договора теплоснабжения № от 04.08.2016. Ответчик условия по оплате за потребленную коммунальную услугу выполняет не своевременно, в связи с чем образовалась задолженность. 

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию за октябрь 2020 года и за период с января 2021 по декабрь 2022 в размере 159 666 руб. 65 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 790 руб., почтовые расходы в размере 86 руб. 40 коп..

Определением судьи Нижнетуринского городского суда от 06 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4

Представитель истца ПАО «Т Плюс» в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие оснований для взыскания с него задолженности за спорный период времени, поскольку 08.09.2020 года был заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО2 и ФИО3, ФИО4, которым предусмотрена обязанность по несению расходов по оплате и содержанию данного помещения с момента фактической передачи недвижимости, то есть с 08.09.2020 года. А также просил о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании согласись с исковыми требованиями, указав, что переход права собственности по вине ФИО2 и ФИО6 был зарегистрирован лишь 27.12.2022 года и лишь с этого момента они смогли заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и пользоваться имуществом.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Гражданским кодексом Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно статье 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности в силу ст. 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, ФИО2 в период с 13.07.2017г. по 27.12.2022г. и ФИО6 в период с 29.08.2016г. по 27.12.2022г. являлись собственниками по ... доли каждый нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью ... кв. м., кадастровый № (л.д. 47-51).

ПАО "Т Плюс" обладает статусом единой теплоснабжающей организации, осуществляющей поставку тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения, в том числе в жилой дом в 

<

адрес>.

На основании договора теплоснабжения и поставки горячей воды № от 04.08.2016 года, ФИО2 являлся потребителем тепловой энергии в нежилом помещении, расположенном по адресу: Свердловская область, 

<

адрес>, пом.1, площадью 119,35 кв.м. (1/2 от общей площади нежилого помещения 238,7 кв. м.). В период за октябрь 2020 года и с января 2021 по декабрь 2022 истцом были поставлены теплоресурсы. За указанный период от ответчика оплата за потребленную тепловую энергию поступала не в полном объеме.

Постановлениями Правительства Свердловской области Региональной энергетической комиссии Свердловской области № 121-ПК от 28.10.2020, № 204-ПК от 09.12.2020, № 181-ПК от 09.12.2021, №177-ПК от 15.11.2022, были установлены тарифы на тепловую энергию на территории Нижнетуринского городского округа.

Согласно абзацу 1 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода, либо равномерно в течение календарного года.

Многоквартирный дом по адресу: Свердловская область, 

<

адрес> не оборудован общедомовым прибором учета.

Исходя из п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии, указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Норматив утвержден постановлением Главы администрации муниципального образования Нижнетуринский район от 17.02.2000 N 151 "Об утверждении единых тарифов на содержание и ремонт жилья и на центральное отопление (с общей жилой площади) для расчетов с населением" и составляет 0, 0298 Гкал/м.кв. в месяц. 

Во исполнение п. 42(1) Правил N 354, данным постановлением определен и способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года.

В приложении N 1 к постановлению N 151 в примечании N 1 указано, что норматив потребления теплоэнергии на отопление 1 кв. м общей жилой площади равен: 0,3572 Гкал / кв. м год: 12 мес. = 0,0298 Гкал м. кв. в месяц.

Установленный норматив 0,3572 Гкал / кв. м в год распределен на 12 месяцев равномерно, по 0,0298 Гкал в месяц независимо от отопительного периода.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом порядке установленном для всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Таким образом, расчет за отопление должен быть произведен в соответствии с приложениями Правил N 354 и в соответствии с действующим постановлением Главы администрации муниципального образования Нижнетуринский район от 17.02.2000 N 151 "Об утверждении единых тарифов на содержание и ремонт жилья и на центральное отопление (с общей жилой площади) для расчетов с населением".

Согласно расчету истца, задолженность за период октябрь 2020 года и с января 2021 по декабрь 2022 у ответчика ФИО2 как собственника 1/2 доли спорного нежилого помещения по оплате за теплоресурсы составила 159 666 руб. 65 коп. Объем потребленной услуги в месяц за нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, составляет 3,55663 Гкал, из расчета 1/2 от общей площади нежилого помещения 119,35 * 0,0298 Гкал м. кв. - норматив.

Представленный расчет судом проверен, произведен в соответствии с действовавшими в соответствующие периоды времени размерами тарифа на тепловую энергию, и признан правильным.

Из материалов гражданского дела № следует, что 20.10.2023 мировым судьей судебного участка № 1 Нижнетуринского судебного района Свердловской области выдан судебный приказ на взыскание с ФИО2 в соответствии с 1/2 долей в праве собственности на нежилое помещение задолженности по оплате за тепловую энергию и ГВС за период октябрь 2020, с января 2021 по декабрь 2022 в размере 160 867 руб. 25 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 209 руб. 00 коп. (л.д. 55 дела №).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Нижнетуринского судебного района Свердловской области от 22.07.2024 судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за тепловую энергию и ГВС отменен (л. д. 76 дела №) и вынесено определение о повороте исполнения решения суда.

После отмены судебного приказа истец 11.12.2024г. обратился с данным исковым заявлением о взыскании с ФИО2 задолженности за тот же временной период.

В ходе рассмотрения дела доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

Ответчиком заявлено о применении срока давности по требованиям истца о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию и ГВС.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Выдача судебного приказа, в соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прерывает течение срока исковой давности.

Из материалов дела усматривается, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обращался в суд путем направления его почтовой корреспонденцией 02.10.2023 года, которое было принято к производству суда.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Нижнетуринского судебного района от 22.07.2024г. отменен судебный приказ, вынесенный 20.10.2023г. 

Таким образом, период со 02.10.2023 г. по 22.07.2024г. (9 месяцев 20 дней) подлежит исключению из общего срока исковой давности, поскольку течение срока исковой давности с момента обращения за судебной защитой по дату отмены судебного приказа приостанавливается.

С исковым заявлением по настоящему делу ПАО «Т Плюс» обратилось в суд путем направления его через раздел «Подача электронных документов в электронном виде» 11.12.2024г..

Таким образом, срок исковой давности истек по требованиям за октябрь 2020 года, январь 2021 года.

С ответчика подлежит взысканию задолженность за период с февраля 2021 по декабрь 2022 в размере 153 056 руб. 52 коп.. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска истцом срока исковой давности, суду не представлено.

Довод ответчика ФИО2 о заключении 08.09.2020 года предварительного договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО2 и ФИО3, ФИО4, согласно которого обязанность по несению расходов по оплате и содержанию данного помещения возложена на ФИО3 и ФИО4 с момента фактической передачи недвижимости, то есть с 08.09.2020 года, исходя из того, что в силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, суд отклоняет довод ответчика. 

Согласно пункту 1 статьи 8 и пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенного недвижимого имущества, возникает у ФИО4 и ФИО3 после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. А обязанность по ежемесячному внесению платы за коммунальные услуги тепловой энергии по счетам, выставляемым истцом, до момента внесения в ЕГРН сведений о новом собственнике нежилого помещения лежит на предыдущем собственнике доли в праве на помещение, то есть на ответчике ФИО2 

Исходя из того, что настоящий иск предъявлен к надлежащему ответчику - потребителю коммунальных услуг в нежилом помещении многоквартирного дома, так как по данным ЕГРН в спорный период именно ФИО2 являлся собственником 1/2 доли нежилого помещения, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с февраля 2021 по декабрь 2022 в размере 153 056 руб. 52 коп..

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 5 790 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере 86 руб. 40 коп..

Порядок возмещения судебных расходов установлен ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче настоящего иска в суд, в размере 5 592 руб. 00 коп. (из расчета удовлетворенных требований 153 056 руб. 52 коп.), почтовых расходов в размере 86 руб. 40 коп..

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО5 ФИО10 о взыскании задолженности за потребленную коммунальную услугу – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 ФИО11 (паспорт №) в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>) задолженность за потребленную коммунальную услугу по тепловой энергии за нежилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, 

<

адрес>, за период с февраля 2021 по декабрь 2022 в размере 153056 (Сто пятьдесят три тысячи пятьдесят шесть) руб. 52 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 592 (Пять тысяч пятьсот девяносто два) руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 86 (Восемьдесят шесть) руб. 40 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нижнетуринский городской суд.

...

...

Судья Лейпи Е.Н.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...