Дело №2-468/2020

73RS0012-01-2020-000616-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 год г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гуляева С.А.,

при секретаре Заводской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В обосновании указывает, что **.**.**** между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ***. 

Согласно п. 3 указанного договора стоимость жилого дома и земельного участка составляет 1 500 000 рублей. 

Согласно п. 4 дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от **.**.**** расчет между сторонами будет произведен полностью до **.**.****. 

Переход права собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано на ответчика ФИО2, что подтверждается записью в ЕГРН. 

До настоящего времени денежные средства покупателем не оплачены. 

После неоднократной беседы с ответчиком, он добровольно отказался оплатить задолженность по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, мотивируя тем, что у него отсутствуют денежные средства. 

Просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от **.**.****, заключенный между истцом и ответчиком. Прекратить право собственности за ФИО2 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***. Признать право собственности за истцом ФИО1 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***, ***. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против признания ответчиком исковых требований и применении последствий признания иска судом. 

Ответчик ФИО2 в суде не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя ФИО3 

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от **.**.****, с правом признания иска в суде, признала исковые требования истца ФИО1 в полном объеме, о чем к материалам дела приобщено письменное заявление. Последствия признания иска ей известны и понятны. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о проведении судебного заседания извещался надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части которого может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Поскольку ответчик ФИО2 иск ФИО1 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок и жилой дом признал в полном объеме, данное признание иска не противоречит требованиям ст. 39 ГПК РФ, в связи с чем может быть принято судом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции истцу подлежит возврату 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Как видно из имеющихся документов, истцом ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 15 700 рублей по чеку-ордеру №*** от **.**.****.

С учетом положений ст. 333.40 НК РФ государственная пошлина в размере 10 990 руб. (70% суммы уплаченной госпошлины) подлежит возврату истцу. 

С учетом того, что истцом заявлены два требования неимущественного характера, за которых необходимо было уплатить государственную пошлину в размере 600 рублей, а ответчик исковые требования признал в полном объеме, то с него необходимо взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей. 

Кроме того, с ответчика в пользу истца в счет возвещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере 4 710 (15 700-10 990) рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 103, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от **.**.****, заключенный между ФИО1 и ФИО2

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 5000 кв. м с кадастровым номером *** и жилой дом с принадлежностями общей площадью 40,02 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***.

Признать право собственности за ФИО1 **.**.**** года рождения на земельный участок площадью 5000 кв. м с кадастровым номером *** и жилой дом с принадлежностями общей площадью 40,02 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 4 710 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей. 

Обязать Межрайонную ИФНС России № 7 по Ульяновской области возвратить ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 10 990 рублей по чеку-ордеру № *** от *** года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца.

Председательствующий С.А. Гуляев