Производство №2-326/2023

Дело(УИД): 49RS0005-01-2023-000473-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года поселок Сеймчан

Среднеканский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Чернецова А.И.,

при секретаре Пивоварове А.А.,

с участием прокурора Среднеканского района Магаданской области – Ермакова Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б. к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Б. обратился в суд с исковым заявлением к Б., указав, что он на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения площадью 38.2 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

В жилом помещении помимо истца зарегистрирован: Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын). Несмотря на регистрацию по месту жительства ответчик фактически в квартире не проживает с 2022 года.

Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в Ставропольский край, где проживает по сегодняшний день. Адрес его фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, сняться с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается. 

Истец, как наниматель вынужден нести расходы по содержанию жилого помещения, а также ему необходимо освободить служебное помещение, так как срок договора возмездного оказания услуг истек, а исполнить указанное требование не может так как ответчик формально зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Просит признать ответчика Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>.

Истец Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) по последнему известному адресу места регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Судом установлено, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался установленным законом способом, однако за получением извещения в отделение связи не явился, вследствие чего почтовая корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения. В данном случае в бездействии ответчика, выразившемся в неявке на почту за получением заказной корреспонденции суд расценивает как отказ от ее получения.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, с учетом того, что судом принимались все возможные меры к извещению ответчика в соответствии со статьей 119 ГПК РФ, однако последний их не получал, что расценивается судом как уклонение от получения судебных извещений, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещен о рассмотрении дела. 

Третье лицо не заявляющее самостоятельные требования – Администрация Среднеканского муниципального округа, своего представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав явившихся участников процесса, выслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ч.1. ст. 100 Жилищного кодекса РФ определено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 2 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно части 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Из части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из приведенных положений законодательства, регулирующего спорные отношения, следует, что права членов семьи нанимателя служебного жилого помещения производны от жилищных прав самого нанимателя, являющегося стороной договора найма служебного жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений с нанимателем служебного жилого помещения, за бывшими членами семьи нанимателя право пользования служебным жилым помещением не сохраняется и такие лица подлежат выселению в судебном порядке.

Последствия аналогичного характера наступают для членов семьи нанимателя служебного жилого помещения в случае расторжения договора найма специализированного жилого помещения или его прекращения (статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчик Б. согласно сведениям отдела ЗАГСа Администрации Среднеканского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ является сыном Б.

Истец Б. на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме того в указанном договоре как член семьи указан сын нанимателя Б.

Из имеющейся в материалах дела справки о регистрации следует, что по указанному адресу зарегистрированы: истец Б. (с ДД.ММ.ГГГГ), ответчик Б. – (сДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из содержания иска, ответчик в 2022 году выехал из жилого помещения, его вещей в квартире нет, оплату за жилое помещение он не производит, его точное местонахождение истцу не известно.

Согласно информационной справке УУП ГУУП и ПНД ОтдМВД России по Среднеканскому району от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Б. по месту регистрации: 

<

адрес> длительное время не проживает, постоянное место проживания не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению на основании ст.83 ЖК РФ, поскольку ответчик выехал из жилого помещения, не несет бремя содержания жилого помещения в виде оплаты коммунальных услуг и его регистрация является формальной.

Также, суд учитывает, что в связи с регистрацией ответчика истец вынужден нести дополнительные финансовые расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг исходя из количества зарегистрированных лиц, а также необходимости освобождения служебного жилого помещения, что свидетельствует о нарушении прав истца.

Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составили 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Б., 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Б. в доход бюджета Среднеканского муниципального округа государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Среднеканский районный суд.

Установить день изготовления мотивированного решения суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.И. Чернецов