УИД № 50RS0052-01-2024-005000-39

Дело № 2-5327/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена: 18.07.2024 года 

Мотивированное решение изготовлено: 22.07.2024 года 

18 июля 2024 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скариной К.К.,

с участием прокурора Никитиной А.П., 

при секретаре судебного заседания Родивиловой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО13, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, возмещении судебных расходов,

Указав в обоснование, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 15.12.2023 года, между тем в квартире зарегистрированы но не проживают бывший собственник ФИО2 и ее сын ФИО22. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что нарушает ее права как собственника, коммунальные услуги начисляемые по количеству лиц, зарегистрированных в квартире, ответчик не платят, соглашение о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Просит суд на основании изложенного, признать ответчиком ФИО2 и ФИО23 утратившими право пользования спорным жилым помещением, а также взыскать судебные расходы.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее представитель по доверенности, участвующий посредством видеоконференц-связи с Бийским городским судом Алтайского края. требования истца поддержал, просил удовлетворить, согласен на заочное производство по делу, пояснил, то судебные расходы истца, которые она просит возместить заключаются в расходах по госпошлине в размере 300 рублей.

В судебное заседание ответчик ФИО3, действуя за себя и как законный представитель ФИО24 не явилась, извещена.

Судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика порядке заочного производства с учетом ст.233 ГПК РФ, 

Третье лицо ОВМ МУ МВД Росси Щелковское не явилось, извещено.

Судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 15.12.2023 года, указанная квартира была реализована на публичных торгах. Переход права собственности осуществлен, о чем составлена запись в ЕГРН, что подтверждается договором, данными ЕГРН.

Также усматривается, что в квартире помимо истца и членов ее семьи, с 07.12.2011 года зарегистрированы постоянно по месту жительства ФИО2 и ФИО25. что следует из выписки из домовой книги. 

Спорная квартира принадлежала ответчику ФИО2, однако, реализована на публичных торгах, победителем которых является истец ФИО1 Сведений о порядке пользования квартирой за ответчиками не имеется, договор таких положений не содержит.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственник.

В силу п.1. ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу что ответчик ФИО2 и член ее семьи как бывшего собственниками квартиры – ФИО26 утратили право пользования спорной квартирой в связи с перехода права собственности на нее. Кроме того, истцом указано, а ответчиками не опровергнуто, что ответчики в квартире не проживают.

Так, в соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание содержание вышеуказанных правовых норм, а также установленные по делу обстоятельства, решение суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом. иск подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, поскольку иск удовлетворен, судебные расходы истца подтверждены квитанцией с учетом ст.ст. 88, 98 ГПК РФ указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО2 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО15 - удовлетворить.

Признать ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО20 в пользу ФИО21 судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.К. Скарина