Копия

Дело № 2-387/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 13 июня 2018 года 

Дятьковский городской суд Брянской области 

в составе председательствующего судьи Чернигиной А.П. 

при секретаре Лукутовой Т.В.

с участием представителя ответчика ФИО2

соответчика ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ивотжилье» (далее ООО «Ивотжилье» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что она является опекуном несовершеннолетней ФИО1, в собственности которой имеется 1/3 доля жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Микрорайон, 

<

адрес>.

Истец вынуждена нести бремя содержания указанного имущества, поскольку мать несовершеннолетней умерла, в связи с чем, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Микрорайон, 

<

адрес> обязать ООО «Ивотжилье» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем предоставила письменное заявление.

Представитель ООО «Ивотжилье» ФИО2 исковые требования признала.

Привлеченная по делу в качестве соответчика ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ГБОУ «Климовская специализированная (коррекционная) школа-интернат» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

По делу установлено и подтверждено документально, что ФИО4 является опекуном несовершеннолетней ФИО1, оставшейся без попечения родителей, в связи со смертью.

Решением Дятьковского городского суда 

<

адрес> от 20.05.2015г. признано право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Микрорайон, 

<

адрес> за ФИО3, ФИО5, ФИО6 по 1/3 доли за каждым.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.09.2017г. №, право общей долевой собственности на 1/3 долю вышеуказанного имущества зарегистрировано лишь за ФИО1. 

Из поквартирной карточки, выданной ООО «Ивотжилье» усматривается, что по вышеуказанному адресу кроме ФИО1, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалах дела имеются справка от 13.06.2017г., из которой усматривается, что по состоянию на 01.06.2017 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 110008 рублей 76 копеек. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.07.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Учитывая то, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, а так же учитывая обязанность собственников нести бремя содержания принадлежащего им имущества и право участия в оплате за жилье соразмерного своей доли, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.15 ФЗ от 24.04.2008г. №48 ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекуны являются законными представителями своих подопечных и праве выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия. 

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.26 ГК РФ), что не исключает возможность определить порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 

<

данные изъяты> действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ивотжилье» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, ФИО6 в расходах по плате жилого помещения и коммунальных услуг, содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Микрорайон, 

<

адрес>, исходя из общей площади квартиры по 1/3 доли на каждого. 

Обязать ООО «Ивотжилье» выдать на имя ФИО1, ФИО3, ФИО6 отдельные платежные документы на оплату жилого помещение и коммунальных услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Микрорайон, 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Дятьковский городской суд. 

Председательствующий 

<

данные изъяты>/ А.П. Чернигина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение суда составлено 15 июня 2018 года.