Дело № 2-388/2020

68RS0022-01-2020-000403-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Черновой М.В., 

при секретаре Худяковой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каменского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Ржаксинский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Каменского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Н.Р.Е. До момента смерти умершая была зарегистрирована и фактически проживала с ФИО1 и его семьей: женой и детьми, по адресу: 

<

адрес>. На день смерти Н.Р.Е. принадлежало имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Принадлежность земельного участка Н.Р.Е. подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежность жилого дома – выпиской из книги похозяйственного учета администрации Каменского сельсовета Ржаксинского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 является наследником матери. После смерти последней, в установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу Ржаксинского района с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариус Ржаксинского района Тамбовской области выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок было им зарегистрировано в органах госрегистрации. Жилой дом, ранее принадлежавший Н.Р.Е., оформить у нотариуса истцу не представилось возможным из-за отсутствия на него правоустанавливающих документов, поскольку принадлежность дома умершей подтверждается только выпиской из книги похозяйственного учета администрации Каменского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области. На основании указанных обстоятельств, истец вынужден обратиться в суд, ссылаясь на положения ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, просил: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,60 кв.м., жилая площадь 24,50 кв.м., инвентарный номер №, ранее принадлежавший Н.Р.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего ДД.ММ.ГГГГ заявления просил о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и просил суд их полностью удовлетворить (л.д.76).

Представитель ответчика – администрации Каменского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд приходит к выводу о том, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В связи с чем, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации Каменского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статья 35 Конституции РФ закрепляет право каждого иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из книги похозяйственного учёта Каменского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с 

<

данные изъяты> года находится в собственности Н.Р.Е. (л.д.7).

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, Н.Р.Е. решением администрации Протасовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 0,28 га (л.д.5). 

Принадлежность указанного земельного участка, Н.Р.Е., площадью 2800 кв.м. также подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Каменского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно справки администрации Каменского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением Протасовского сельского Совета народных депутатов Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении наименований улицам 

<

адрес> и изменении нумерации домов по улицам 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>» жилой дом, принадлежащий Н.Р.Е., расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что Н.Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно сообщения нотариуса Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Н.Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № (л.д. 36). 

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти Н.Р.Е. следует, что после смерти последней осталось имущество в виде: земельного участка, площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; 1/528 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 41527700 кв.м. в границах кадастрового номера № Ржаксинского района Тамбовской области; привилегированных акций типа А в АО «

<

данные изъяты>» Ржаксинского района Тамбовской области. В наследство вступил сын умершей – ФИО1, которому ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество. Кроме ФИО1, наследником Н.Р.Е., является её сын – Н.И.А., который от принятия наследства, оставшегося после смерти матери отказался, что подтверждается заявлением последнего (л.д.37-50).

Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что единственным наследником умершей Н.Р.Е., в силу п.1 ст.1142 ГК РФ является её сын ФИО1 (истец по делу). Факт родственных отношений наследника и наследодателя подтвержден документально (л.д.19). Из положений ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу части 5 статьи 72 указанного Федерального закона, настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В соответствии с частью 1 статьи 69 названного Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами законодательства, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не был зарегистрирован Н.Р.Е. в органах государственной регистрации, однако в силу вышеназванных положений закона, действующего на момент её смерти, принадлежал последней на праве собственности, в связи, с чем в силу ст.1112 ГК РФ, приобрел статус наследственного имущества после её смерти. 

Согласно п.п.1, 2 и 4 ст.1152, п.1 ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Кроме того, из положений пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что истец ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Н.Р.Е. получив свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Указанные обстоятельства свидетельствуют о принятии указанным лицом, наследства, оставшегося после смерти Н.Р.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ и в виде спорного жилого дома.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, с кадастровым номером: №, общей площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки, является ФИО1 (л.д.10).

Согласно данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь – 42,60 кв.м., в том числе жилую площадь – 24,50 кв.м., назначение – жилое, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-17, 81). 

Таким образом, на основании вышеназванных положений п.2 ст.218, п.п.1, 2 и 4 ст.1152, п.1 ст.1153 ГК РФ, п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22, а так же п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о приобретении ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти Н.Р.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи, с чем исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Каменского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить: 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, имеющим паспорт РФ №, выданный 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 42,60 квадратных метров, (в том числе жилой площадью 24,50) квадратных метров, назначение: жилое, количество этажей: 1, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд.

Судья: М.В. Чернова

Мотивированное решение составлено 09.10.2020 года.

Судья: М.В. Чернова