Дело № 2-3649/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2019 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Андреасян К.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «УК «Высотная», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, с учетом уточнений, мотивируя требования тем, что она является собственником 170/440 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, другими собственниками 150/140 доли в праве собственности на указанную квартиру являются ФИО3 и ФИО4, собственником 120/440 доли является ФИО5. На ответчиков ежемесячно начисляются платежи за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчик ФИО5 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, права истца нарушаются. С учетом уточнений, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а именно: ФИО1 в размере 170/440 доли, ФИО4 и ФИО3 (совместная собственность) в размере 150/440 доли, ФИО5 в размере 120/440 доли; возложить обязанность на ООО «УК Высотная» заключить отдельные соглашения (договоры) на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг с сособственниками; разделить финансово- лицевой счет 

<

***>, производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: ФИО1 в размере 170/440 доли, ФИО3 и ФИО4 (как участникам совместной собственности) в размере 150/440 доли, ФИО5 в размере 120/440 доли, вести отдельные финансово-лицевые счета и выдавать платежные документы каждому собственнику; возложить обязанность ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения (договоры) на оплату услуг электроснабжения, обращения с ТКО, взносов на капитальный ремонт с сособственниками квартиры, вести отдельные финансово-лицевые счета и выдавать платежные документы каждому собственнику, а именно: разделить финансово-лицевой счет 10204602280 на услуги электроснабжения, производить начисление оплаты за услуги электроснабжения по приборам учета, установленным у каждого собственника, начисления за обращение с ТКО точка учета № 937020002866 и взносы на капитальный ремонт точка учета № 502046002280 производить следующим образом: ФИО1 в размере 170/440 доли. ФИО3 и ФИО4 (как участникам совместной собственности) в размере 150/440 доли, ФИО5 в размере 120/440 доли.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомила, предоставила право представлять свои интересы по нотариально удостоверенной доверенности ФИО2. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности реестр. № 25/55-н/24-2019-2-259 от 11 марта 2019 года, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 полагал подлежащими удовлетворению исковые требования, при этом пояснил, что он не возражает против определения порядка участия в расходах, поскольку ФИО5 не оплачивает расходы, расходы распределяются на всех собственников, полагал необходимым требования удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещались о дне, времени и месте рассмотрения дела заказными письмами, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители ответчиков ООО «УК «Высотная», ПАО «Красноярскэнергосбыт», в судебное заседание также не явился, были извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказными письмами, о причинах неявки суд не уведомили, отзыв по заявленным требованиям не представили. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 2 ст. 254 Гражданского кодекса РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено, что долевыми сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Х, являются ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

За истцом ФИО1 зарегистрирована 170/440 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х.

За ответчиками ФИО3 и ФИО4 зарегистрировано 150/440 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, за ответчиком ФИО5 зарегистрировано 120/440 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, по состоянию на 03 июля 2019 года, по спорному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО4.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета за период с 01 августа 2018 года по 30 июня 2019 года, а также Актам сверки расчетов по электроэнергии и ТКО, у собственников указанной квартиры имеется задолженность за коммунальные услуги, электороэнергию и капитальный ремонт, при том что истцом представлены платежные документы на частичную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что долевой собственник вправе и обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Разрешая спор, суд исходит из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия истца и ответчиков в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия истца в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности в размере 170/440 долей, ответчикам ФИО4 и ФИО3 (совместная собственность) в размере 150/440 доли, ФИО5 в размере 120/440 доли.

Из материалов дела также следует, что управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет управляющая организация ООО «УК «Высотная». ПАО «Красноярскэнергосбыт» осуществляет возмездное предоставление услуг по электроснабжению собственникам жилых помещений, собирает взносы на капитальный ремонт. В связи с чем, суд усматривает основания для возложения на ответчиков обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья в квартире, на оплату услуг электроснабжения, обращения ТКО, взносов на капитальный ремонт, определяющее порядок и размер участия в расходах. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 27 января 2019 года, которые подлежат взысканию с ответчика ФИО5. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «УК «Высотная», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, за жилое помещение расположенного по адресу: Х, в размере 170/440 доли.

Определить размер участия ФИО3 и ФИО4 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, за жилое помещение расположенного по адресу: Х, в размере 150/440 доли.

Определить размер участия ФИО5 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, за жилое помещение расположенного по адресу: Х, в размере 120/440 доли.

Обязать ООО «УК Высотная» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу. Красноярск, Х, на имя ФИО1 пропорционально размеру участия в оплате в размере 170/440 доли; на имя ФИО3 и ФИО4 пропорционально размеру участия в оплате в размере 150/440 доли; на имя ФИО5 пропорционально размеру участия в оплате в размере 120/440 доли.

Обязать ПАО «Красноярсксэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг электроснабжения, обращения ТКО, взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу. Красноярск, Х, на имя ФИО1 пропорционально размеру участия в оплате в размере 170/440 доли; на имя ФИО3 и ФИО4 пропорционально размеру участия в оплате в размере 150/440 доли; на имя ФИО5 пропорционально размеру участия в оплате в размере 120/440 доли.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко