РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2024 года г. ФИО7

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коршуновой Ю.П.,

при секретаре Щекуриной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-217/2024 по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ на основании завещания ее матери ФИО1 В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО6, который не является ее родственником и членом ее семьи.

Сообщает, что более пяти лет ФИО6 жилым помещением не пользуется, его личных вещей в жилом помещении не имеется, связь с ним она не поддерживает, его местонахождение ей не известно. Регистрация ответчика в ее жилом помещении нарушает ее права, как собственника.

Просит суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Кроме того, пояснила, что ФИО6 не чинились препятствия в пользовании указанным жилым помещением; в спорном жилом помещении ответчик не проживает длительное время, членом ее семьи он не является, личных вещей в квартире не имеет, расходов по содержанию жилого помещения он не несет, какого-либо соглашения о пользовании квартирой между ней и ФИО6 не заключалось. ФИО6 является членом семьи бывшего собственника жилого помещения. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о рассмотрении зела с его участием в режиме видеоконференц-связи не просил, возражений относительно исковых требований не представил, представителя не направил. 

Представители третьих лиц - УМВД России по Тульской области, ОМВД России по Веневскому району Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, об отложении судебного заседания не просили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, материалы КУСП 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно 

<

данные изъяты> 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого договора.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> площадью 26,9 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, материалами наследственного дела 

<

данные изъяты>, открытого нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрирован: ФИО6, что подтверждается, поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги и сведениями из УК (ФИО7).

ФИО5 является дочерью умершей ФИО1 что подтверждается свидетельством о рождении 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи о заключении брака 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования 

<

данные изъяты> между ФИО1 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия 

<

данные изъяты>

Согласно записи о расторжении брака 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования 

<

данные изъяты> между ФИО1 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, после расторжения брака ФИО1 присвоена фамилия 

<

данные изъяты>

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> заключенному между администрацией муниципального образования Веневский район и ФИО6, последний является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат 

<

данные изъяты> в 

<

данные изъяты> квартире по адресу: 

<

данные изъяты> и зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын ФИО3 что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, заключенному между АМО Веневский район и ФИО3 на основании Закона РФ от 04.07.1991 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» администрация передала в собственность ФИО3 жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> площадью 26,9 кв.м. 

Таким образом, первым собственником спорного жилого помещения являлся ФИО3 сын ФИО6 и ФИО1

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 безвозмездно передал (подарил) своей матери ФИО1 в собственность комнаты, назначение жилое, общая площадь 26,9 кв.м,этаж 

<

данные изъяты>,номера на поэтажном плане 

<

данные изъяты>адрес объекта: 

<

данные изъяты> кадастровый(условный) номер 

<

данные изъяты>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, вторым собственником спорного жилого помещения являлась ФИО1 умершая ДД.ММ.ГГГГ, мать истца ФИО5

Из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по Веневского району и поквартиной карточки следует, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ продолжает быть зарегистрирован в спорном жилом помещении. 

Приговором 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1ст.105 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 10 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии строго режима.

Из приложения 2 (извещение в суд) следует, что ФИО6 содержится в ФКУ 

<

данные изъяты>

Согласно квитанции об оплате УК (ФИО7) за февраль 2024 в жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты> собственником которого является ФИО5 зарегистрирован один человек, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 263900,99 руб. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что проживает по адресу: 

<

данные изъяты> она знакома с ФИО6 и истцом ФИО5 Ранее ФИО6 являлся мужем ее матери. Он проживал в комн. 

<

данные изъяты>, однако добровольно выехал из жилого помещения с вещами, ушел с сумкой, стал проживать на дачах, выпивал. ФИО6 никто не чинил препятствия в пользовании жилым помещением, у него были ключи и он мог пользоваться комнатами, однако выехал оттуда, когда точно не может сказать. Какой-либо договор о наделении ФИО6 правом пользования комнатами между истцом и ФИО6 не заключался. ФИО6 в пользовании квартирой никто не препятствовал. 

Не доверять показаниям свидетеля ФИО4 у суда оснований нет, какой-либо личной заинтересованности свидетеля в судебном заседании не установлено, в связи с чем суд придает ее показаниям доказательственное значение. 

Исследованные в ходе судебного заседания доказательства, суд находит относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами, поскольку они не противоречат, а дополняют друг друга относительно юридически значимых обстоятельств дела. 

По смыслу вышеприведенных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением, в том числе, путем прекращения права пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами его семьи и не имеющих права сохранения права пользования по соглашению с собственником жилого помещения.

Таким образом, из исследованных материалов дела следует, что фактически ФИО6 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, членом семьи собственника не является, личных вещей в квартире не имеет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, какого-либо соглашения о пользовании квартирой между истцом и ФИО6 не заключалось, из чего следует, что основания, предусмотренные законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом отсутствуют.

Вынужденное нахождение ответчика в местах лишения свободы правового значения для разрешения спора о признании его утратившим право пользования жилым помещением лица, в каких-либо отношениях с которым он не состоит, не имеют.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу прямого указания данной нормы право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. Ответчиком доказательств отнесения спорных правоотношений к таким случаям не представлено.

Таким образом, с учетом изложенного выше суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 утратил право пользования указанным выше жилым помещением.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостинница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

По делу установлено, что ответчик не проживает в спорном помещении, однако до настоящего момента он состоит на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Рассматривая данные требования, как указано ранее, суд исходит из того, что соглашений между собственниками квартиры (истцом) и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется.

Обратного суду не представлено. 

Отказ в удовлетворении иска ФИО5 как собственнику спорного жилого помещения создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Доводов и доказательств, свидетельствующих о наличии между собственником (истцом) и ответчиком какого-либо соглашения об основаниях и условиях пользования ответчиком спорным помещением, не заявлено. Данных о том, что ФИО6 кто-либо препятствовал в пользовании жилым помещением, не представлено. 

Суд считает, что состоя на регистрационном учете в спорном помещении и фактически в нем не проживая, ответчик ФИО6 нарушает права и законные интересы собственника спорного помещения, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, оценивая исследованные судом доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО5 к ФИО6 требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил :

исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.П. Коршунова