дело №2-2114/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» декабря 2019 года 

<

адрес>

Тамбовский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Никольской А.В.,

при секретаре Чумичевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСПК «Южный», к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд, с иском к ГСПК «Южный» о признании за ним права собственности на гараж №, общей площадью 24,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСПК «Южный» и на земельный участок, площадью 27 кв.м, расположенный под зданием гаража, согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5 22.03.2019. 

В обосновании требований пояснил, что является членом ГСПК «Южный» с 2013 года и имеет гараж №, площадью 24,4 кв.м. Паевые взносы им выплачены полностью. Согласно техническому заключению ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» гараж соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам. В настоящее время желает зарегистрировать право собственности на гараж, но во вне судебном порядке сделать этого не может, поскольку администрация 

<

адрес> отказывает в выдаче акта ввода в эксплуатацию и земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит ГСПК «Южный». 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик - ГСПК «Южный» в лице председателя ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. 

Ответчик – представитель администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствими не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями Устава ГСПК «Южный» - кооператив создан в том числе, для строительства на средства членов кооператива гаражей по типовым проектам, а также их последующей эксплуатации преимущественно за счет собственных средств. 

Судом установлено, что на основании решения общего собрания членов ГСПК «Южный» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) между ФИО1 и ГСПК «Южный» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 6 142 га с КН 68:20:0609001:219, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства индивидуальных гаражей. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. В последующем данный земельный участок был разделен на несколько земельный участков.

Общим собранием членов ГСПК от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выделении земельных участков из участка, принадлежащего ГСПК, в собственность членам кооператива под гаражами.

Согласно выписке из ЕГРН за ГСПК «Южный» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 595 кв.м, выделенный из исходного земельного участка, с кадастровым номером 68:20:0609001:1711, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства индивидуальных гаражей. 

В соответствии с планом границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, гараж № расположен в пределах земель ГСПК «Южный», на земельном участке площадью 27 кв.м в границах земельного участка с КН 68:20:0609001:1711. 

ФИО2 является членом ГСПК «Южный» с 2013 года и использует гараж №. Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Южный», пай им выплачен полностью. Задолженностей по оплате нет.

Спорный гараж № построен с соблюдением действующего законодательства. 

Из технического заключения ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» следует, что конструктивные и объемно-планировочные решения вышеуказанного гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, следовательно, дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна.

Из представленного технического плана здания усматривается, что общая площадь гаража составляет 24,4 кв.м.

В соответствии со схемой расположения земельного участка, гараж № расположен в пределах земель ГСПК «Южный», на земельном участке площадью 27 кв.м.

Согласно подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, площадью 24,4 кв.м, расположенный в ГСПК «Южный» 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м, расположенный под зданием гаража № в ГСПК «Южный» 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: А.В.Никольская

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.