Дело № 2-323/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,

при секретаре Овчаровой А.С.

с участием представителя истцов по доверенности ФИО4 

10 января 2024 г. в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-323/2024 по иску ФИО7 ФИО9, ФИО7 ФИО10, ФИО7 ФИО11 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО24, ФИО25 обратились в суд с иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора.

В обоснование иска указано, что истцы проживают в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес> вселены в установленном законом порядке. Нанимателем квартиры являлась ФИО26, которая умерла. Они обратились к ответчику об изменении договора социального найма и заключении с ними договора, в чем было отказано по причине не сохранения ордера на вселение в квартиру, относящуюся к муниципальному жилому фонду. 

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержала.

Ответчик МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила.

3-е лицо Администрация Волгограда будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, представлены возражения на иск в письменном виде.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 1 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 года.

Согласно статье 5 данного Закона, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Поскольку спорные жилищные отношения возникли между сторонами до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что, разрешая спор, суду следует руководствоваться, в том числе, и положениями Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался гражданину на основании решения исполнительного комитета районного, городского Совета народных депутатов о предоставлении жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Волгоград, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с 18.02.1976г., ФИО6 с 05.07.1983г., ФИО2 с 29.10.2015г., ФИО3 с 11.10.1983г. ( л.д. 08)

Вместе с тем, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д. 11).

Как следует из показаний представителя истца в судебном заседании и из искового заявления, квартира по адресу: Волгоград, 

<

адрес> была предоставлена ФИО5 от Шпалопропиточного завода на основании ордера, который не сохранился, в дальнейшем в квартире были зарегистрированы члены ее семьи дочь ФИО1, внуки ФИО2, ФИО3 Они жили все вместе в квартире, вели общее хозяйство, они являлись членами семьи ФИО26 до ее смерти.

В соответствии с постановлением администрации Волгограда от 26.12.2017 № 1978 МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» с 1 января 2018г. делегированы функции наймодателя при заключении, изменении, расторжении договоров социального найма жилых помещений от имени администрации Волгограда, функции по рассмотрению заявления члена семьи нанимателя о признании его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, в том числе в случае смерти нанимателя и др.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» является надлежащим ответчиком по требованиям граждан о заключении договора социального найма муниципального жилищного фонда.

ФИО1 обратилась в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» с заявлением о заключении договора найма жилого помещения в связи со смертью нанимателя, но ей в этом было отказано по причине отсутствия ордена на вселение в квартиру ( л.д. 07)

Вместе с тем, жилое помещение (квартира) №, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов 

<

адрес> Волгограда от 07.07.2020г. № 47.

В силу положений статей 15, 62 ЖК РФ заключение нового договора социального найма жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанного в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, не представляется возможным ввиду того, что предметом договора социального найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска о возложении обязанности на МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с ФИО8, ФИО24, ФИО25 договор социального найма на жилое помещение - 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Вместе с тем, учитывая длительность проживания истцов в указанной выше квартире, оплату истцами платежей за наем, вселение истцов в установленном законом порядке, то суд считает необходимым удовлетворить иск в части признании за истцами право пользования жилым помещением - квартирой №, в 

<

адрес> в 

<

адрес> на условиях социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 ФИО12, ФИО7 ФИО13, ФИО7 ФИО14 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и заключении договора, удовлетворить частично. 

Признать за ФИО7 ФИО15, паспорт № №, ФИО7 ФИО16, паспорт № №, ФИО3, паспорт № № право пользования жилым помещением - квартирой №, в 

<

адрес> в 

<

адрес> на условиях социального найма.

В удовлетворении иска ФИО7 ФИО17, ФИО7 ФИО18, ФИО7 ФИО19 о возложении обязанности на МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с ФИО7 ФИО20, паспорт № №, ФИО7 ФИО21, паспорт № №, ФИО7 ФИО22 ФИО23, паспорт № № договор социального найма на жилое помещение - 

<

адрес>, в 

<

адрес> в г. Волгограде, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Ковалев А.П.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 января 2024г.

Председательствующий: Ковалев А.П.