УИД: 50RS0№-53

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2025 года 

<

адрес>

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего Никитиной А.Ю.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «М-4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «М-4» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99 788 руб. 84 коп., в том числе: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83 989 руб. 40 коп., задолженность по оплате пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 799 руб. 44 коп., расходов по оплате государственной пошлины 4 000 руб., почтовых расходов в размере 100 руб., расходов представителя в размере 30 000 руб. 

В обоснование требований истец указал, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный, 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель ООО УК «М-4» ФИО3 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суд, в соответствии с положениями статьи 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как установлено ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ООО УК «М-4» (управляющая компания) и на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной ГЖИ 

<

адрес>, ООО УК «М-4» являлось управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный, 

<

адрес>.

Многоквартирные дома, расположенные в мкр. Южный городского округа 

<

адрес>, попали в перечень имущества застройщика, который решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-1022/16 был признан несостоятельным (банкротом), таким образом, передача квартир потенциальным собственникам в ином, нежели судебном порядке, исключена в силу нахождения застройщика - АО «СУ-155» в процедуре банкротства. 

Согласно выписке из ЕГРН объекта регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4.6 вышеуказанного Договора плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится собственником (будущим собственником) ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с единым платежным документом, предъявленным управляющей Компанией не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 83 989 руб. 40 коп., пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15799 руб. 44 коп.

Указанные суммы задолженностей подтверждены расчетом, с которым суд соглашается, считает его верным и принимает во внимание при вынесении решения. Доказательств, свидетельствующих о внесении ответчиком платежей, которые бы не были приняты во внимание при расчете задолженности, не представлено, иных обстоятельств, освобождающих ответчика от уплаты задолженности, судом не установлено. 

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате предоставленных истцом, как управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена принадлежащая ей квартира, услуг, и с учетом отсутствия доказательств оплаты ответчиком предоставленных услуг, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 989 руб. 40 коп., пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15799 руб. 44 коп.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 100 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., которые подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «М-4» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> (паспорт: 4511 №) в пользу ООО УК «М-4» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 989 руб. 40 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 799 руб. 44 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 100 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Домодедовский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.Ю. Никитина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.