№ 2-850/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село ФИО1 13 июня 2019 года 

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой А.С., 

с участием представителя Министерства лесного хозяйства РБ ФИО2, ответчика ФИО3, его представителя по устному соглашению ФИО4, третьего лица ФИО5, 

при секретаре Камаловой Э.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства по Республике Башкортостан к ФИО6, ФИО3 о признании договора о передаче прав и обязанностей по договору безвозмездного срочного пользования недействительным, исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации, расторжении договора безвозмездного срочного пользования, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Министерства лесного хозяйства по РБ обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО3, в обоснование указав, что 29.08.2012 между Министерством лесного хозяйства по РБ и ФИО7 заключен договор безвозмездного срочного пользования № 24 о предоставлении во временное пользование лесного участка сроком до 28.08.2061 года в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд, площадью 0,5 га по адресу: 

<

адрес> условный номер №, учетная запись в государственном лесном реестре 24-12-08. Договор зарегистрирован 12.09.2012 за № №. Между тем, 10.08.2017 между ФИО7 и ФИО3 заключен договор о передаче прав и обязанностей по вышеуказанному договору. Договор зарегистрирован 22.08.2017 № №. Договором безвозмездного срочного пользования от 29.08.2012 № 24 право переуступки прав и обязанностей не предусмотрено. ФИО7 не было получено согласия о переуступке прав и обязанностей третьему лицу. 06.02.2019 истцом в адрес ответчиков направлено письмо в котором предложено в добровольном порядке расторгнуть договор переуступки и исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации договора от 10.08.2017 о передаче прав и обязанностей по договору безвозмездного срочного пользования от 29.08.2012 № 24. Ответчиками требование истца в добровольном порядке не исполнено. На основании изложенного, истец просил признать договор от 10.08.2017 о передаче прав и обязанностей по договору безвозмездного срочного пользования от 29.08.2012 № 24, заключенный между ФИО7 и ФИО3 недействительным (ничтожным); исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации договора от 10.08.2017 о передаче прав и обязанностей по договору безвозмездного срочного пользования от 29.08.2012 № 24 (зарегистрированный 22.08.2017 за №); расторгнуть договор безвозмездного срочного пользования от 29.08.2012 № 24, заключенный между Министерством лесного хозяйства РБ и ФИО7

Поскольку ответчик ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в части ответчиков, требования предъявлены к наследнику, принявшему наследство после смерти ФИО7- ФИО6.

В судебном заседании представитель Министерства лесного хозяйства РБ ФИО2 поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО6 на судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Ответчик ФИО3, его представитель по устному соглашению ФИО4 просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО5 просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО3 на судебное заседание не явился, надлежаще извещен. 

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, а также положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом в силу признания ее таковой (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Статья 167 ГК РФ указывает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая сторона обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу положений ч. 1 ст. 9 Лесного кодекса право постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, право безвозмездного пользования таким лесным участком, а также право аренды такого лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Порядок предоставления гражданам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности определен статьей 71 Лесного кодекса, согласно которой лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора безвозмездного пользования в случае предоставления лесного участка в безвозмездное пользование (пункт 3 части 1 статьи 71).

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, если иное не установлено Лесным кодексом (пункт 3 статьи 71 Лесного кодекса).

Предоставление лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам и в безвозмездное срочное пользование гражданам осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено данным Кодексом (пункт 4).

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Лесным кодексом РФ не предусмотрены иные, чем в названной статье Гражданского кодекса РФ, условия передачи арендатором лесного участка своих прав и обязанностей по договору аренды, как требует для таких случаев пункт 3 статьи 71.

Особый правовой режим лесных участков закреплен и в статье 5 Федерального закона от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", запрещающей (независимо от согласия арендодателя) сдачу в субаренду арендованного участка лесного фонда до приведения арендатором договора аренды в соответствие с Лесным кодексом РФ, участка лесного фонда или лесного участка, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, а также передачу арендатором своих прав и обязанностей по договорам аренды таких участков третьим лицам.

Поскольку соглашение о перенайме (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации) предусматривает одновременную передачу бывшим арендатором новому всех прав и обязанностей по договору аренды, постольку такое соглашение представляет собою сделку по передаче договора (статья 392.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 392.3 Гражданского кодекса РФ в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.

Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным (пункт 2 статьи 391 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу прямого указания закона к ничтожным сделкам, в частности, относится соглашение о переводе должником своего долга на другое лицо при отсутствии согласия кредитора (пункт 2 статьи 391 ГК РФ).

В силу вышеприведенных норм материального права, получение согласия арендодателя на совершение сделки предусмотрено пунктом 2 статьи 615 и пунктом 2 статьи 391 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, 29.08.2012 году между Министерством лесного хозяйства РБ и ФИО7 заключен договор безвозмездного срочного пользований № 24, по условиям которого ФИО7 был представлен во временное пользование лесной участок сроком до 28.08.2061 года в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд, площадью 0,5 га по адресу: 

<

адрес>, условный номер №, учетная запись в государственном лесном реестре № 

Договор зарегистрирован 12.09.2012 за № №

Согласно п. 1.2 Договора, лесной участок передавался ФИО7 в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд (л.д. 8-11).

22.06.2017 в адрес Министерства лесного хозяйства по РБ от ФИО7 поступило уведомление в котором он указывает о передаче прав и обязанностей по вышеуказанному договору от 29.08.2012 № 24, своему сыну ФИО3 (л.д. 14).

В ответ в адрес ФИО7 истцом был направлен ответ за исх. № 02/3642 от 13.07.2017 о том, что передача прав и обязанностей по договору безвозмездного пользования законодательством не предусмотрена (л.д. 15).

10.08.2017 между ФИО7 и ФИО3 заключен договор о передаче прав и обязанностей по вышеуказанному договору безвозмездного срочного пользования № 24 от 29.08.2012. 

Договор зарегистрирован 22.08.2017 за № №.

6 февраля 2019 года в адрес ответчиков направлено претензионное письмо с требованием о расторжении договора переуступки и исключении соответствующих сведений в ЕГРН, а аткже досрочном расторжении договора безвозмездного срочного пользования (л.д. 19-20).

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что при заключении между ФИО7 и ФИО3 договора уступки прав по договору безвозмездного срочного пользования лесного участка согласия арендодателя получено не было.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании договора о передаче прав и обязанностей по договору безвозмездного срочного пользования недействительным и исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ году, что следует из свидетельства о смерти серия № (л.д. 41).

Из материалов наследственного дела следует, что к имуществу ФИО7 заведено наследственное дело № №. С заявлением об оформлении наследственных прав обратилась ФИО6 (жена). Остальные наследники: ФИО3, ФИО5, ФИО3 от наследства отказались. Свидетельства о наследстве были выданы ФИО6 (л.д. 39-45). 

Таким образом, правопреемником по договору безвозмездного срочного пользования в настоящее время является ФИО6 

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно п. 5 Договора безвозмездного срочного пользования № 24 от 29.08.2018, расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон, осуществляется по основаниям, предусмотренных законодательством РФ, а также в случае нарушения другой стороной условий договора. 

Согласно абзаца 4 пункта 1 статьи 698 ГК РФ, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Между тем, суд считает требования Министерства лесного хозяйства по РБ о расторжении договора безвозмездного срочного пользования № 24 о предоставлении во временное пользование лесного участка сроком до 28.08.2061, необоснованными. 

Как следует, из представленных ответчиком документов, ФИО7 было присвоено звание «Заслуженный лесовод» Башкирской АССР, также имел удостоверение за долголетнюю и безупречную службу в государственной лесной охране СССР. 

Нарушений после передачи прав и обязанностей по договору безвозмездного срочного пользования, а также условий договора допущено не было, земельный участок используется по целевому назначению по настоящее время. На основании изложенного, а также с учетом того, что досрочное расторжение договора это право, а не обязанность суда, суд отказывает в удовлетворении требований истца. 

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Как усматривается, истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины. Принимая во внимание, что заявленные исковые требования Министерства лесного хозяйства РБ удовлетворены частично, суд полагает, что судебные издержки, понесенные в связи с рассмотрением дела, в размере 300 руб. подлежат взысканию солидарно ответчиков в пользу местного бюджета. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Министерства лесного хозяйства по Республике Башкортостан удовлетворить частично.

Признать договор от 10.08.2017 о передаче прав и обязанностей по договору безвозмездного срочного пользования от 29.08.2012 № 24, заключенный между ФИО7 и ФИО3 недействительным (ничтожным).

Исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации договора от 10.08.2017 о передаче прав и обязанностей по договору безвозмездного срочного пользования от 29.08.2012 № 24, заключенный между ФИО7 и ФИО3 (зарегистрированный 22.08.2017 за № №

В удовлетворении требований о расторжении договора безвозмездного срочного пользования № 24 от 29.08.2012, заключенного между Министерством лесного хозяйства по РБ и ФИО7 - отказать. 

Взыскать с ФИО7, ФИО6 солидарно в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.С. Гареева

Копия верна. Судья. 

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2019.