№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 июля 2019 года город ФИО4

Центральный районный суд города ФИО4 Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Заболотной Н.Н., 

при секретаре - ФИО7,

с участием истца – ФИО3,

представителя истца – ФИО8,

третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города ФИО4, третьи лица – Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности, МУП ФИО4 «ФИО5», ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города ФИО4, третье лицо – МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации гор. ФИО4 Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что на основании совместного заседания профкома и администрации СМУ «УКРБЫТПРОМСТРОЙМОНТАЖ» № от ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному договору ему в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение муниципальной собственности, общей площадью – 61,8 кв.м., жилой - 17,8 кв.м., расположенное по адресу: гор. ФИО4, 

<

адрес>А, комната 1. Совместно с ним согласно договору социального найма в жилое помещение вселен член семьи: ФИО2 Он постоянно проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь и состав жилого помещения определены в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №. Ранее он не использовал свое право на приватизацию жилого фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации. Намереваясь использовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилья, он направил в администрацию гор. ФИО4 соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ приложив к нему копии необходимых документов, что подтверждается квитанцией об оплате и описью вложения в ценное письмо от ДД.ММ.ГГГГ В нотариально удостоверенном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказался от права на приватизацию указанной квартиры в его пользу. Так же вышеуказанная комната включена в реестр муниципальной собственности, о чем получена выписка из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация гор. ФИО4 в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщила, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: гор. ФИО4, 

<

адрес> А 

<

адрес> реестр муниципального имущества муниципальной образования городской округа ФИО4 Республики Крым включены. Но на указанное жилое помещение не оформлено право муниципальной собственности, оно не включено в состав имущества казны муниципального образования городской округ ФИО4 Республики Крым, в связи с чем в настоящий момент приватизация данного жилого помещения не представляется возможной. На основании изложенного истец просит в порядке приватизации признать за ним право собственности на жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью -61,8 кв.м., жилой площадью – 17,8 кв.м., кадастровый №::010303:1424, расположенное по адресу: Республики Крым, гор. ФИО4, 

<

адрес> А, 

<

адрес> 

Определением Центрального районного суда гор. ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц – ФИО2, МУП ФИО4 «ФИО5».

Истец ФИО3 и его представитель – ФИО8 в судебном заседании исковые заявления поддержали, просили удовлетворить по вышеуказанным основаниям.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Подал письменные возражения, в которых просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представители третьих лиц - МКУ Департамент развития муниципальной собственности, МУП ФИО4 «Авангад» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Заслушав лиц, принимающих участие в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города ФИО4 и ФИО3 на основании протокола совместного заседания профкома и администрации СМУ «Укрбытпромстроймонтаж» № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №. 

Согласно п.1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью 61,8 кв.м., в том числе жилой - 17,58 кв.м. по адресу: гор. ФИО4, 

<

адрес>, дом. 107А, комната №, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: с полным составом жилого оборудования. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи - ФИО2 (л.д.14-18).

ФИО2 подал заявление об отказе от приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: гор. ФИО4, 

<

адрес>А (сто семь «А») ком. 1 (один), в котором также указал, что не возражает против приватизации указанного жилого помещения ФИО3 (л.д.19). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направил в Администрацию города ФИО4 Республики Крым заявление, в котором просил на основании закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передать ему в собственность занимаемое жилое помещение расположенное по адресу: гор. ФИО4, 

<

адрес> А, ком. 1 общей площадью 61,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,8 кв.м. (л.д.27).

Комната 1 расположенная по адресу: гор. ФИО4, 

<

адрес>А включена в реестр муниципального имущества Муниципального образования городской округ ФИО4 Республики Крым (л.д.33-34).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МУП «ФИО5», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: гор. ФИО4 

<

адрес>, дом. 107 А 

<

адрес>, совместно с ним зарегистрирован брат – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.35), что также подтверждается лицевым счетом № и паспортами граждан Российской Федерации (л.д.38).

Комната № расположенная по адресу: гор. ФИО4 

<

адрес>, дом. 107 А поставлена на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.36).

Из ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на комнату № расположенную по адресу: гор. ФИО4, по 

<

адрес> а не зарегистрировано. 

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наличии зарегистрированных за ФИО3 прав на объекты недвижимости не имеется. 

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее по тексту - Закон о приватизации).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В абз. 1 ст. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" указано, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Статьей 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

МКУ Департамент развития муниципальной собственности в ответе от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление ФИО3 о приватизации объекта недвижимого имущества, отказал в приватизации комнаты № по 

<

адрес>А в г. ФИО4 в связи с тем, что на указанное жилое помещение не оформлено право муниципальной собственности, оно не включено в состав имущества казны муниципального образования городской округ ФИО4 Республики Крым, в связи с чем, в настоящий момент осуществление приватизации данного жилого помещения не представляется возможным. 

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).

Поскольку истец пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, и обращался к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, то в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации. 

То обстоятельство, что на жилое помещение по различным причинам не зарегистрировано право муниципальной собственности муниципального образования городской округ ФИО4 Республики Крым не может лишить права истца на передачу ему в собственность жилого помещения. Оснований, которые бы ограничивали истца в приватизации спорной квартиры, по делу не установлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, - в случае, если граждане не могут по не зависящим от них причинам воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это является нарушением положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Кроме того, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Определение от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П), соблюдение конституционного принципа равенства, гарантирующего защиту от любых проявлений дискриминации, означает - помимо недопустимости установления в законе какого-либо различия, исключения или предпочтения, основанного на признаках расы, пола, религии, политических убеждений, национальной принадлежности, социального происхождения или каких-либо других обстоятельств, - запрет вводить такие различия в правах лиц, принадлежащих к одной и той же категории, которые не имеют объективного и разумного оправдания (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях). Исходя из этого государство должно гарантировать равенство прав граждан, находящихся в одинаковых условиях, в данном случае - проживающих на законных основаниях в жилых домах, независимо от даты передачи таких домов в ведение органов местного самоуправления (до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и при условии законного вселения в жилое помещение и в тех случаях, если оно имело место после ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие препятствий для приватизации истцом спорной квартиры по настоящему делу не установлено, нарушение со стороны ответчика прав истца на приватизацию спорного жилого помещения, в которое он на законных основаниях вселился и проживает, подтверждается материалами дела.

Аналогичное толкование закона дано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на комнату № по 

<

адрес>А в г.ФИО4 в порядке приватизации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд-

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 – удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>А в г. ФИО4, 

<

адрес>, общей площадью 61,8 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. ФИО4 Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н. Заболотная

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.