Дело №2-2588/2025 

59RS0027-01-2025-005325-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермский край 25 ноября 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре Егоровой Н.В.,

с участием истца ФИО5,

представителя истца по устному ходатайству - ФИО6,

представителя ответчика – ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО4 к Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с требованием к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, просит признать право пользования жилым помещением № и №, общей площадью 34,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма жилых помещений № и №, общей площадью 34,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; взыскать судебные расходы на уплату государственной пошлины и оплату юридических услуг в размере 18 000 рублей.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что родители истца ФИО1 и ФИО2 состояли в трудовых отношениях с Кунгурским машиностроительным заводом, работали до момента выхода на пенсию. 

В 1971 году в связи с трудовыми отношениями между ними и Кунгурским машиностроительным заводом, родителям истца была предоставлена 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 17,3 кв.м. Решение о выделении комнаты не сохранилось. 

Семья истца состояла из четырех человек: отец - ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ), мать - ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала и была зарегистрирована в данном жилом помещении до 1991 года, и истец ФИО4, зарегистрированная и проживающая на данной жилой площади до настоящего времени. 

В 1986 году по решению профсоюзного комитета машиностроительного завода семья истца была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и расширении жилого помещения, - была выделена еще одна 

<

адрес> общей площадью 17,0 кв.м., расположенная по тому же адресу. 

В последствии семья истца объединили квартиры в одну, вход был один - через 

<

адрес>. В 

<

адрес> дверь заложена кирпичными блоками с 1986 года. Все это время семья истца пользовалась жилой площадью 34,3 кв.м., коммунальный услуги также начислялись и оплачивались исход из этой площади.

В спорном жилом помещении истец ФИО5 ФИО4 проживает и зарегистрирована с рождения, родители - с момента выделения им данного жилого помещения, то есть с 1971 года. 

Трудовые отношения родителей истца с Кунгурским машиностроительные заводом были прекращены в связи с выходом их на пенсию, в квартире они продолжали проживать до момента смерти. После их смерти истец проживает в данном жилом помещении, требований о выселении либо об оспаривании законности проживания в указанном жилом помещении к ней не предъявлялось.

Управлением жилищной политики Администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, ФИО5 отказано в связи с тем, что отсутствует ордер на указанное жилое помещение.

Истец ФИО5, представитель истца по устному ходатайству - ФИО6 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика – ФИО7 в судебном заседании поддержала доводы возражения на иск, указав, что документы о передаче вышеуказанных помещений у истца отсутствуют, согласие на объединение жилых помещений от Администрации Кунгурского муниципального округа не получено.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации вступил в силу с 01.03.2005.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

На основании статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено:

Из искового заявления и пояснений истца установлено, что в 1971 году родителям истца в связи с трудовыми отношениями с Кунгурским машиностроительным заводом было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> помещение №.

В 1986 году по решению профсоюзного комитета машиностроительного завода семья истца была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и расширении жилого помещения, поэтому была выделена еще одна 

<

адрес> общей площадью 17,0 кв.м., расположенная по тому же адресу. 

В последствии семья истца объединила квартиры в одну, вход был один - через 

<

адрес>. В 

<

адрес> дверь заложена кирпичными блоками с 1986 года. Семья истца пользовалась жилой площадью 34,3 кв.м., коммунальные услуги также начислялись и оплачивались исходя из этой площади.

Информации о выдаче ордеров на квартиры в архиве не содержится.

Родители истца умерли (ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ, мать - ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям из ЕГРН имеется следующая информация:

в отношении жилого помещения общей площадью 17,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием «Кунгурский муниципальный округ 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира учтена в реестре муниципальной собственности (л.д. 8, 17-18).

в отношении жилого помещения общей площадью 17 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, комната 9 право собственности не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности данная квартира не учтена, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), в собственности истца жилые помещения отсутствуют (л.д. 28).

В судебном заседании истец пояснила, что проживает в спорном жилье с рождения, имеет регистрацию. С 1986 года семья истца фактически пользовалась квартирой площадью 34,3 кв.м, состоящей из комнаты и кухни, коммунальные услуги начислялись на эту площадь.

Согласно техническому паспорту здания (строения) № по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> № расположены рядом площадь 

<

адрес> - 17 кв.м, 

<

адрес>,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту на 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью 34,3 кв.м состоит из кухни 17,3 кв.м и жилой комнаты 17 кв.м (л.д.5-6).

Согласно квитанциям на оплату коммунальных услуг, плата за отопление начисляется на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> жилой площадью 34,3 кв.м.

Доводы истца о том, что с 1986 года ее семья фактически пользовалась квартирой площадью 34,3 кв.м, образованной в результате предоставления второй комнаты с целью расширения, коммунальные услуги начислялись и оплачивались исходя из площади 34,3 кв.м, то есть фактически имело место объединение двух жилых помещений, стороной ответчика не опровергнуты. 

В течение длительного времени истец проживает и фактически пользуется жилым помещением площадью 34,3 кв.м, состоящем из комнаты и кухни, оплачивает коммунальные услуги, исходя из площади 34,3 кв.м (л.д. 11). 

Притязаний иных лиц на указанное жилое помещение не имеется, требований об освобождении жилого помещения, в результате незаконного пользования, в том числе площадью 34,3 кв.м, к истцу не предъявлялось.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживание в нем и исполнение обязанностей нанимателя, само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. 

Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения истца в спорные жилые помещения, фактически объединенные в результате расширения в квартиру, как следует из технического паспорта по состоянию на 14.08.2025, состоящую из кухни площадью 17,3 кв.м и жилой комнаты площадью 17 кв.м, суду не представлено. 

Площадь жилого помещения, на которое истец просит признать право пользования, в результате фактического объединения жилых помещений: квартиры площадью 17,3 кв.м и комнаты площадью 17 кв.м не увеличилась и составляет 34,3 кв.м согласно техническому паспорту.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.

Разрешая требования истца о взыскании государственной пошлины в размере 3 000 рублей, расходов по оплате услуг представления в размере 15 000 рублей, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Исковое заявление ФИО5 к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края не связано с нарушением или оспариванием прав истца ответчиком, который зная, что истец проживает в спорном жилом помещении, не препятствовал дальнейшему проживанию ФИО5, поэтому требование о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 ФИО4 к Администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать за ФИО12 ФИО4 (№) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> общей площадью 34,3 кв.м, состоящим, в том числе из комнаты № площадью 17 кв.м.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО10 ФИО4 договора социального найма.

В остальной части заявленных требований – взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.В. Зорина

Решение суда в окончательной форме составлено 05.12.2025.