дело № 2-978/2025

УИД 16RS0044-01-2025-001753-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2025 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием истца ФИО1,

старшего помощника прокурора ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Колос», участок 208, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что истец с 2015 года открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по указанному адресу, как своим собственным, который перешел к нему на основании перераспределения земельных участков между садоводами садового товарищества и утверждением списков. Данный земельный участок площадью 400 кв.м. во исполнение протокола № заседания исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО4, которая, считая земельный участок своим, передала его своему сыну ФИО3 С 2004 года по 2015 год ФИО3 владел им и пользовался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В мае 2015 года между истцом и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка, в силу чего перешел в собственность истца. Однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано в виду отсутствия регистрации права за предыдущим владельцем. 

Истец ФИО1 на судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, изучив в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абзацем 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка садоводов-любителей садоводческого товарищества «Колос» от совхоза-техникума утвержден список преподавателей, рабочих и служащих совхоза-техникума на получение земельного участка под коллективные сады в садоводческом обществе «Колос». В данном списке ФИО4 значится под №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Сведений о наличии наследственного дела, открытого к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, материалы дела не содержат. 

По сведениям истца в 2015 году между сыном умершей ФИО4 – ФИО3 и ФИО1 (истец) был заключен договор купли-продажи земельного участка, что сторонами не оспаривается и подтверждается пояснениями, данными в ходе судебного разбирательства. 

ФИО3 продал данный земельный участок ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость которого составила 10 000 руб.

Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано, что усматривается из выписки из ЕГРН, а также справки Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» № ль ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказалась от принадлежащего ей в садоводческом обществе «Колос» участка. 

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ садоводческим товариществом «Колос», изначально члену садоводческого общества ФИО4 был предоставлен земельный участок, входящий в состав садоводческого общества за № площадью 4 сотки, который впоследствии был продан по договору купли-продажи от 2015 года ФИО1, о чем внесены изменения в документацию садоводческого товарищества. Задолженности не имеется. 

Принимая во внимание, что земельный участок № был предоставлен ФИО4, который затем был продан истцу, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, истец с момент приобретения земельного участка пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, установив отсутствие спора о праве, а также отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении земельного участка и каких-либо возражений органа местного самоуправления, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия 9217 №) право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Колос», участок 208.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/подпись

Копия верна.

Судья Ахатов Г.З.

Секретарь ФИО6

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.