УИД №

Строка статистического отчета 2.127 Дело №2-243/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2020 года п. Клетня

Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кривоноженковой В.П. 

при секретаре Суторминой В.С.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца - адвоката Кусанова Б.С., 

представителя ответчиков – адвоката Ромашиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А. В указанном доме он зарегистрировал ответчиков – жену и сына. 29.03.2017 года брак между ним и ФИО2 расторгнут. Фактически ответчики в указанном жилом помещении не проживают с 2016 года, все свои вещи вывезли, связи с истцом не поддерживают, место их жительства ему не известно. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированных в жилом помещении лиц. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель - адвокат Кусанов Б.С. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Истец ФИО4 пояснил, что на протяжении четырех лет он не поддерживает связи с бывшей женой и сыном, однако их регистрация может быть препятствием к отчуждению жилого дома, так как он намерен его продать. Помимо этого, у ФИО3 имеются непогашенные микрозаймы, по которым к нему (истцу) по месту регистрации сына предъявляются претензии кредиторами. Также он платит коммунальные услуги по количеству зарегистрированных лиц.

В порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков ФИО2 и ФИО3 в связи с неизвестностью места их проживания по делу судом привлечен адвокат Жуковской АК Ромашина С.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку нет возможности согласовать позицию с ответчиками.

Третье лицо – миграционный пункт Отд.П «Клетнянское» извещен надлежащим образом о месте, дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, о причине неявки суду не сообщил, об отложении дела суд не просил. 

В порядке ст. 167 ГПК РФ с согласия сторон дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей по делу, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Согласно записям в домовой книге, ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 (л.д. 5-9).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в спорном жилом доме на правах членов семьи собственника, как жена и сын истца ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращен на основании решения мирового судьи от 28.02.2017г.

Свидетели А. и М. в судебном заседании пояснили, что ответчики ФИО2 и ФИО3 с 2016 года в доме ФИО1 не проживают, вещи свои вывезли.

Факт непроживания ФИО2 и ФИО3 в доме истца с 2016 года также подтверждается справкой уличкома. (л.д. ????). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, ответчики ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем истцу, как члены семьи собственника жилого помещения ФИО1 За период совместного проживания в спорном доме супругами С-выми никаких улучшений, влекущих приобретение права собственности ответчика ФИО3 на спорное жилое помещение, не производилось. В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены. Брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО2 прекращен, ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, вещей их в доме нет, никаких соглашений между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось, всякое общение между истцом и ответчиками прекращено, в связи с чем в соответствии со ст. 31 ЖК РФ за ответчиками не сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

Права ответчиков с прекращением права пользования вышеуказанным жилым помещением не нарушаются.

Вместе с тем, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу ФИО1 жилом доме ограничивает его права, как собственника, по распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, и он вправе требовать устранения нарушения своих прав.

При установленных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: