Дело № 2-1579/2017 21 декабря 2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Муратовой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика Ф. Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант Сервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Гарант Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, Ф. Е.А., ФИО3, указав, что ФИО2, Ф. Е.А. на праве собственности принадлежит квартира № № по адресу: 

<

адрес>. Многоквартирный жилой дом по указанному адресу находится в управлении ООО «УК Гарант Сервис» с 5 мая 2011 года. За период с 01.12.2013 по 31.08.2016 ответчики частично не производят плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 112 307 руб. 37 коп., кроме того, были начислены пени в размере 48 073 руб. 75 коп. Ранее вынесенный судебный приказ на указанную задолженность был отменен по заявлению ответчиков. Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилье и коммунальные услуги в указанном размере, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 407 руб. 62 коп. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО1 отказался от требований к Ф. Е.А., поскольку он не проживал в спорный период в квартире по вышеуказанному адресу, так как его родители были лишены родительских прав, и он проживал в квартире опекуна (л.д. 44).

Определением суда от 21.12.2017 отказ истца от исковых требований к Ф.Е.А. принят судом, производство по делу в этой части прекращено (л.д. 44, 70).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Ф. Е.А. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 112 307 руб. 37 коп. и пени в размере 48 073 руб. 75 коп. за период с 01.12.2013 по 31.08.2016 (л.д. 45-46). 

Третье лицо Ф. Е.А. не возражал по поводу удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела надлежаще извещены, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки суду не представили (л.д. 42, 43, 50). 

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 и Ф. Е.А. на праве собственности по 

<

данные изъяты> доли каждому принадлежит квартира № № по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 17-18).

Согласно справке формы 9 в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, Ф. Е.А., ФИО3 (л.д. 5). 

Решением суда от 27.07.2007 ФИО2 и ФИО3 были лишены родительских прав в отношении своего сына Ф. Е.А. (л.д. 56). Опекуном Ф. Е.А. была назначена С. Л.М. (л.д. 57, 58). Ф. Е.А. был передан на воспитание опекуну.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Частью 3 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из карточки лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 31.08.2016 составляет 112 307 руб. 37 коп. (л.д. 12).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

В связи с наличием задолженности истцом произведено начисление пени за период с 01.12.2013 по 31.08.2016 в размере 48 073 руб. 75 коп. (л.д. 13-15).

Суд, проверив расчет задолженности, принимает его в качестве доказательства по делу, поскольку в нем содержатся виды помесячных платежей, начисленных за вышеуказанную квартиру по правилам вышеприведенных норм жилищного законодательства РФ, он является математически верным. 

Учитывая, что ФИО2 является собственником доли в указанной квартире, а ФИО3 является членом семьи собственника, принимая во внимание, что они как родители Ф. Е.А. обязаны нести бремя содержания имущества своего ребенка до достижения им совершеннолетия, суд взыскивает ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в вышеуказанном размере. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в размере 4 407 руб. 62 коп. (л.д. 4).

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2013 по 31.08.2016 в размере 112 307 руб. 37 коп. и пени в размере 48 073 руб. 75 коп., всего 160 381 (сто шестьдесят тысяч триста восемьдесят один) руб. 12 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант Сервис» расходы по уплате госпошлины в размере 4 407 (четыре тысячи четыреста семь) руб. 62 коп. 

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения. 

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Н.С. Невская