№ 2-770/2023 

25RS0039-01-2023-000559-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

судьи Прытковой М.В., 

при секретаре Мещеряковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенко ФИО6 к Сафьянникову ФИО7, СНТ «Тихоокеанец-2» о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с указанным иском, в обоснование указав, что с 2001 года использует для ведения садового хозяйства, земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1000 кв.м. На протяжении всего времени начиная с 2001 года бремя содержания земельного участка (уборка участка, противопожарные меры- вырубка кустарников, возделывание земельного участка) осуществлял со своей семьей самостоятельно.

Данный участок распределен ФИО1 на основании протокола общего собрания военнослужащих рабочих и служащих тыла флота от ДД.ММ.ГГГГ, на котором члены СНТ приняли решение распределить неиспользуемые земельные участки нуждающимся.

В настоящее время ФИО1 начал заниматься подготовкой документов на оформление земельного участка в собственность и ему стало известно, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности Сафьянникову ФИО11 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт открытого владения подтверждается тем, что ФИО1 не скрывая владения, открыто использует земельный участок.

Как следует из протокола общего собрания членов СНГ «Тихооокеанец-2» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик земельный участок не обрабатывал, не использовал, т.е. добровольно самоустранился от владения и пользования имуществом.

О том, что в 1993 году на спорный земельный участок, выдано право собственности, ФИО1 ничего известно не было, СНТ распределяло данные земельные участки, в связи с тем, что люди от них отказались.

С момента создания садоводческого товарищества (с 1991 года) земельный участок в 1993 году садоводческое товарищество приватизировало, что подтверждается Распоряжением главы администрации Надеждинского района от ДД.ММ.ГГГГ. по распоряжению в коллективно-долевую собственность передано 59,5 га земель, с наделением на семью по 0,10 га (1000 кв.м.).

На основании указанного распоряжения земельный участок ФИО2 получил на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в последующем указанный земельный участок не использовал и отказался от него.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. 

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО2, представитель СНТ «Тихоокеанец-2», третье лицо представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Материалами дела подтверждено, что земельный участок № расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1000 кв.м, предоставлен в собственность ФИО2

Протоколом заседания уполномоченных лиц садоводческого товарищества «Тихоокеанец-2» от ДД.ММ.ГГГГ истцу передан в пользование указанный участок, в связи с распределением неиспользуемых земельных участков нуждающимся.

Согласно представленной суду ответчиком СНТ «Тихоокеанец-2» следует, что ФИО1 на основании протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ в 2001 году включен в список пользователей земельных участков. Начиная с 2001 года по ненастоящее время постоянно, добросовестно использует земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1000 кв.м, своевременно оплачивает членские взносы и необходимые платежи.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец более 15 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком. До настоящего времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным. 

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Борисенко ФИО8 к Сафьянникову ФИО10, СНТ «Тихоокеанец-2» о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Борисенко ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок расположенный по адоесу: 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 1000 кв.м.

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья М.В. Прыткова