Дело 

<

номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск 22 февраля 2018 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Слепичева К.А.,

при секретаре Кабаковой Т.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО2, представителя ответчика – адвоката Китаевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что истцу и ее детям ФИО4, ФИО4, ФИО5 на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. До 2014 года в указанной квартире проживала семья Марьянко на основании договора социального найма жилого помещения, которой согласно информации администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> предоставлено жилье в 

<

адрес>, которое построено за счет средств, собранных «Первым каналом» центрального телевидения РФ, где они в настоящее время проживают. При этом все члены семьи, за исключением ФИО3, снялись с регистрационного учета по указанному адресу. ФИО3 в 

<

адрес> не проживает, членом ее семьи не является, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации у ФИО3 создает истцу препятствия при оформлении земельного участка в собственность. Поскольку ФИО3 членом ее семьи никогда не являлся, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, ни она, ни ее дети в пользование ответчику жилое помещение не предоставляли, следовательно, он утратил в отношении данного жилого помещения право пользования.

На основании изложенного, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – адвокат Китаева М.Г. в судебном заседании пояснила, что не знакома с позицией ответчика из-за невозможности встречи с ним, в связи с чем, просила суд вынести справедливое решение на основании исследованных в судебном заседании доказательств.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, корреспонденция направленная по его известному адресу вернулась с отметкой «Истек срок хранения», в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Благовещенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ему назначен адвокат.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Благовещенский» в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, явку своего представителя не обеспечили, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО7 являются собственниками по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, 

<

номер>/2.

Согласно справке администрации Гродековского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: ФИО4, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО3, факт регистрации лиц по указанному адресу, также подтверждается адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> следует, что в ноябре 2014 администрацией Гродековского сельсовета семье истца для проживания был предоставлен дом, в котором они проживают по настоящее время. Гражданам, которые ранее проживали в этом доме, было предоставлено жилье в 

<

адрес>, построенном за счет благотворительных средств, собранных «Первым каналом» центрального телевидения РФ, в котором они и проживают по настоящее время. Администрацией Волковского сельсовета с данными гражданами подписан договор социального найма проживания в этом жилье, решается вопрос с пропиской их по новому адресу и выпиской из прежнего жилья. 

Согласно приложению 

<

номер> к Договору целевого пожертвования 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ: Список граждан, которым будут предоставлены Объекты, семья Марьянко указана в нем под номером 10, в составе 12 человек, в том числе ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат.

Согласно выпискам ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, 

<

номер>, сведения о зарегистрированных правах в отношении ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выпискам ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, 

<

номер>, ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО7 являются собственниками по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщениям операторов мобильной связи от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 не является абонентом мобильных сетей ДВФ «Мегафон», ПАО «МТС», ПАО «ВымпелКом».

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России №1 по Амурской области от 15 февраля 2018 года №14-27/1/1023, сведения по форме 2-НДФЛ в отношении ФИО3 от налоговых агентов в инспекцию не представлялись.

Согласно справке 2-НДФЛ, представленной МИФНС России 

<

номер> по 

<

адрес>, общая сумма дохода ФИО3 за 2017 год, который был получен только в декабре у работодателя СПСК «Амурский фермер», составила 

<

данные изъяты> рублей.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15-А. суду пояснила, что в 

<

адрес> она проживает с 1997 года, в 

<

адрес> истец с семьей проживают с 2014 года, после наводнения проживавшая там семья Марьянко получила жильё и выехала, а их вселили. Когда свидетель переехала в 

<

адрес>, ответчик еще маленький был, в 2007 году он переехал в 

<

адрес> к сожительнице и приезжал в Заречный только в гости. Со слов его сестры Оксаны, после наводнения он переехал к другой сожительнице в 

<

адрес>. Ответчика видела три года назад, когда он работал в Зазейском и ходил через Заречный на работу. Когда семья ФИО12 вселялась в этот дом, он был пустой, ничьих вещей там не было. ФИО3 не приезжает туда никогда.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что они переехали в эту квартиру в ноябре 2014 года, до этого жили в 

<

адрес>, при заселении дом был без окон, в полу дырки. Они делали ремонт, постепенно восстановили дом, вещей там ничьих не было, все, что там сейчас есть, все принадлежит их семье, ФИО3 ни разу к ним не приходил, в квартиру не вселялся, вещей его в квартире нет и не было.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в абз. 2 пп. «б» п. 11 разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п. 15 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В резолютивной части решения суда по иску собственника жилого помещения о прекращении права пользования бывшего члена семьи собственника этим жилым помещением и его выселении должны содержаться исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств дела, об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части (часть 5 статьи 198 ГПК РФ). В ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску собственника жилого помещения, так и по встречному требованию бывшего члена семьи (ответчика), если оно было заявлено (статья 138 ГПК РФ). Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при его исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 ГПК РФ) (п. 17 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>).

Как установлено судом, с 2014 года ответчик фактически в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, членом семьи истца никогда не является, общее хозяйство с собственниками квартиры не ведет, спорное жилое помещение собственниками квартиры ответчику по договору найма не предоставлялось, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил в отношении данного жилого помещения право пользования.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.