77RS0033-02-2025-007970-60

Дело №2-3936/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 августа 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального адрес к фио о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилось в суд с указанным иском к ответчику и просит взыскать сумму задолженности по договору аренды земельного участка № 2669 от 24.07.2018 г. за период с 01.12.2022 г. по 11.07.2023 г. в размере сумма, пени за период с 13.04.2021 г. по 30.04.2025 г. в размере сумма В обосновании требований ссылается на то, что 24.07.2018 г. между сторонами был заключен договор аренды № 2669 земельного участка расположенного по адресу: адрес, адрес, категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», общая площадь 2 500 кв.м с кадастровым номером: 50:31:0020216:575, в соответствии с которым истец передал ответчику в пользование срок договора 5 лет, с 13.07.2018 г. по 11.07.2023 г. Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с 01.12.2022 г. по 11.07.2023 г. задолженность арендатора составила сумма На сумму задолженности были начислены пени за период с 13.0.2021 г. по 30.04.2025 г. в размере сумма В адрес ответчика истцом 13.09.2024 г. была направлена претензия, которая была оставлена без ответа.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему. 

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип платности землепользования.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что между Администрацией муниципального адрес и фио был заключен договор аренды договор аренды № 2669 земельного участка расположенного по адресу: адрес, адрес, категория земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», общая площадь 2 500 кв.м с кадастровым номером: 50:31:0020216:575. Срок аренды – 5 лет с 13.07.2018 г. по 11.07.2023 г. 

адрес предоставлен ответчику на основании аукциона (протокол о результатах аукциона № АЗ-ЧЕХ/18-866 от 13.07.2018).

Согласно п. 3.2 Договора размер арендной платы определяется в соответствии с Приложением № 1 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

Таким образом, согласно Приложению № 2 к Договору установлена годовая ставка арендной платы земельного участка в размере сумма (за 2018 год).

В соответствии с п. 3.3 Договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме и размере, определенном в Приложении № 1 к Договору, не позднее 10 числа текущего месяца включительно путем внесения денежных средств безналичным порядком.

В соответствии с положениями ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст.ст. 611, 614 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 622 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Согласно акта сверки взаимных расчетов за период с 01.12.2022 г. по 11.07.2023 г. задолженность арендатора составила сумма На сумму задолженности были начислены пени за период с 13.0.2021 г. по 30.04.2025 г. в размере сумма 

В связи с тем, что обязательства по погашению задолженности Арендатором в срок не исполнены, 13.09.2024 г. в адрес ответчика было направлено письмо с требованием погасить задолженность по Договору аренды, которое исполнено не было. Расчет истца ответчиком не оспаривается и у суда сомнения не вызывает, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка № 2669 от 24.07.2018 г. за период с 01.12.2022 г. по 11.07.2023 г. в размере сумма и пени за период с 13.04.2021 г. по 30.04.2025 г. в размере сумма, установленные п.5.3 договора в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

 Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио паспортные данные...... в пользу Администрация муниципального адрес ИНН 

<

***> сумму задолженности по договору аренды земельного участка № 2669 от 24.07.2018 г. за период с 01.12.2022 г. по 11.07.2023 г. в размере сумма, пени за период с 13.04.2021 г. по 30.04.2025 г. в размере сумма

Взыскать с фио паспортные данные...... в бьюджет адрес госпошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.09.2025 г.

Судья: