36RS0001-01-2025-003482-96

Дело № 2 -2718/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 г. Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего судьи Примаковой Т.А.,

при секретаре Демидовой А.С.,

с участием

помощника прокурора Железнодорожного района г. Воронежа Щербакова М.Н.,

представителя истца адвоката Алехиной С.Э., действующей на основании ордера от 18.09.2025,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании брачного договора от 22.04.2021. В квартире также зарегистрированы и проживают бывший супруг ФИО3 и его мать ФИО2 Брак с ФИО3 прекращен 08.07.2021 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района Воронежской области от 07.06.2021. С момента расторжения брака семейные отношения между ними прекратились, совместное хозяйство не ведется. Таким образом, ответчики являются бывшими членами семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета они отказываются, равно, как и отказываются выселиться из принадлежащей ей квартиры, чем нарушают права как собственника жилого помещения. 

Просит прекратить право пользования жилым помещением ответчиками, снять с регистрационного учета, выселить (л.д. 4-7). 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО3 со снятием их с регистрационного учета, выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласны, просят отказать в их удовлетворении, пояснили, что ФИО3 фактически в спорной квартире не проживает, вещей не имеет, снимает квартиру, его мать проживает в спорной квартире, ранее устно при оформлении брачного договора истец обещала разрешить ФИО2 проживать в спорной квартире.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП №1 УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным заявление удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Объем правомочий собственника жилого помещения определен ст. 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании брачного договора № ..... от 22.04.2021 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Воронеж ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.02.2022 (л.д. 16,17-18).

Согласно предоставленной справки № ..... от 18.09.2025 года, выданной ООО «УК Медведь», в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: собственник ФИО4, сын ФИО1. и ответчики ФИО2, ФИО3 с 24.11.2003 года (л.д. 21).

Данный факт также подтверждается предоставленными копиями паспортов ответчиков.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с истцом, брак расторгнут в 2021 году, после расторжения брака ответчик проживает в другом месте, его мать ФИО2 проживает в спорной квартире, однако совместное хозяйство не ведется, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, членами семьи не являются. Все расходы по содержанию квартиры и ремонту производит ФИО4, что подтверждается предоставленными квитанциями по оплате коммунальных услуг, товарными чеками.

Согласно представленной копии свидетельства о расторжении брака, выданного 19.08.2021 года Территориальным отделом ЗАГС Железнодорожного района г. Воронежа Управления ЗАГС Воронежской области, брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен 08.07.2021 года (л.д. 19)

Из материалов дела видно, что никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, общее хозяйство стороны не ведут, членом семьи истца ответчики не являются, участия в оплате коммунальных услуг и иных платежей не принимают, в указанном помещении ФИО3 в настоящее время не проживает, ФИО2 проживает.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрация гражданина в жилом помещении не имеет правоустанавливающего значения и не влечет признание за ним права пользования жильем.

Разрешая заявленные истцом требования, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установив, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет законные права собственника, на настоящий момент ответчики членами семьи истца не являются, какое-либо соглашение между сторонами о сохранении права пользования спорной квартирой не заключалось. Сам факт регистрации ответчиков в квартире не свидетельствует о наличии права на проживание в вышеуказанной квартире, поэтому не может являться основанием для отказа в иске.

Суд полагает обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном помещении существенно нарушает его права, как собственника жилого помещения.

Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным прекратить право пользования жилым помещением ответчикам, ФИО3, ФИО2 подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчиков о наличии устной договоренности о проживании не нашли подтверждения в судебном заседании, наличие инвалидности у ФИО2 не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не предоставлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ....., утратившей право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ....., из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ....., утратившим право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ....., из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ....., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № ..... с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, принесено апелляционное представление, в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Примакова

Мотивированное решение составлено 02.12.2025 года.