Дело № 22552/2020 УИД: 78RS0017-01-2020-002810-37 

28 октября 2020 года 

Решение

 

Именем российской федерации 

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи 

Тарасовой О.С. 

при секретаре 

ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Петроградского района Санкт-Петербурга, действующего в интересах прав неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Петроградского района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском и просит обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района», в течение 2 месяцев с даты вступления решения в законную силу, произвести комплексные мероприятия по восстановлению температурно-влажностного режима чердачного помещения, многоквартирного дома по адресу Санкт-Петербург, 

<

адрес> 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что прокуратурой района проведена проверка по вопросу соблюдения ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при обслуживании жилых домов, расположенных на территории Петроградского района г. Санкт-Петербурга. 

Согласно ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утверждены требования к содержанию помещений многоквартирных домов (далее - Правила № 170).

Согласно п. 1.1 Правил № 170, настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:

-обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;

-проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий;

-обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Установлено, что ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» в соответствии со ст. ст. 36, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и заключенным договором управления многоквартирными домами обязано обеспечивать управление многоквартирными домами, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

На момент проверки по вышеуказанным адресам выявлены нарушения требований п. п. 3.3.1, 4.6.1.1., 4.2.1.1. Правил № 170. 

При осмотре фасада указанного многоквартирного дома выявлено нарушение температурно-влажностного режима чердачного помещения многоквартирного дома.

Невыполнение перечисленных в исковом заявлении требований федерального законодательства ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района», ставит под угрозу жизнь и здоровье людей и является недопустимым.

Ответчик своего представителя в суд не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление общества, в котором указано на признание предъявленных требований.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика 

Выслушав помощника прокурора 

<

ФИО>2 поддержавшего исковые требования, просившего иск удовлетворить, суд приходит к следующему выводу,

Согласно ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утверждены требования к содержанию помещений многоквартирных домов (далее - Правила № 170).

Согласно п. 1.1 Правил № 170, настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:

-обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;

-проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий;

-обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

Содержание в ненадлежащем состоянии многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, создает угрозу жизни проживающих в доме граждан, а также неограниченного круга лиц. 

Ответчик, принявший на себя обязательства по обеспечению управления многоквартирным домом, не обеспечивает исполнение обязанности по содержанию общего имущества в соответствии с требованиями закона, в связи с чем, требования прокурора Петроградского района подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Петроградского района Санкт-Петербурга - удовлетворить. 

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района», в течение 2 месяцев с даты вступления решения в законную силу, произвести комплексные мероприятия по восстановлению температурно-влажностного режима чердачного помещения, многоквартирного дома по адресу Санкт-Петербург, 

<

адрес> 

<

адрес> 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» в доход государства государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может обжаловано в Санкт – Петербургский городской суд в апелляционном порядке Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 28 октября 2020 года 

Судья О.С. Тарасова