ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 12 июля 2017г. 

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Снежинской Е.С.,

при секретаре судебного заседания Нор И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Кленовый дворик» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире № расположенной по адресу: 

<

адрес>», между двумя собственниками пропорционально им долям в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Кленовый дворик» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО1 (4/19 долей) и ФИО2 (10/28 долей).

Требования мотивированы тем, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (4/19 долей) и ФИО3 (10/28 долей). Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Все расходы по содержанию квартиры несет истец. Соглашения между собственниками об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальных услуги не достигнуто.

Определением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 20 июня 2017г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, была привлечена ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает. Все расходы по содержанию спорного жилого помещения несет она (ФИО5). Квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг приходят на имя бывшего собственника квартиры К.О.В. Против вынесения по делу заочного решения не возражала. 

Ответчики ФИО2, ООО «Кленовый дворик» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

С согласия истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, квартира № в доме № 11А по 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам: ФИО1 (9/14 доли), ФИО2 (10/28доли), что подтверждается сведениями о зарегистрированных правах № № от 24 мая 2017г. 

Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире № дома № № по 

<

адрес> открыт на имя К.О.В. 

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира №, является ООО «Кленовый дворик».

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, выданного ООО «Кленовый дворик», по состоянию на 03 июля 2017г. в квартире состоят на регистрационном учете истец ФИО1 и третье лицо ФИО4 

Из объяснений истца ФИО1 следует, что в настоящее время в квартире №3 по адресу: 

<

...>, проживает она (ФИО1) со своей матерью, ФИО4 Ответчик ФИО2 в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом их семьи не является. При этом, ФЛС открыт на имя прежнего собственника квартиры К.О.В.

Доказательств того, что соглашение по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками достигнуто, суду не представлено. 

Вместе с тем, поскольку ФИО1 и ФИО2 являются собственниками доли в праве собственности на жилое помещение, а именно 9/14 долей принадлежат истцу и 10/28 долей ответчику, то в силу вышеприведенных правовых норм материального права они обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям.

Таким образом, суд приходит к выводу, что стороной ответчиков ФИО2 и ООО «Кленовый дворик» доказательств наличия препятствия для заключения с управляющей организацией соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с открытием отдельного лицевого счета в соответствии с принадлежащей истцу 9/14 долей, не представлено. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

При этом суд учитывает, что права сторон заключением отдельных соглашений с управляющей компанией и открытием отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире № на имя собственников ФИО1 и ФИО2 соразмерно доле каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО «Кленовый дворик» - заключить с собственниками квартиры № дома №» по 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 договор по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на данное жилое помещение: ФИО1 –9/14 долей, ФИО2 –10/28 долей, выдав на имя каждого из них отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ими копии решения суда. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Снежинская